Emlak Katılım’ın devir onayı ne anlama geliyor? Şirketlerde son durum

Türkiye Emlak Katılım Bankası öncülüğünde yürütülen üç kuruluşun hisse devri hamlesi, gerek sermaye piyasalarında gerekse tasarruf finansman modelleriyle gayrimenkul ve taşıt sahibi olma niyetindeki tüketiciler tarafından yakından takip ediliyor. Emlak Katılım tarafından paylaşılan duyurularda, ekonomik dengenin korunması, halihazırdaki hizmetlerin kesintisiz devam etmesi ve pay sahiplerinin hak kaybına uğramaması öncelikli hususlar olarak vurgulanıyor.

Buna karşın, yasal izin aşamalarının neticelenmesiyle birlikte kullanıcıların mevcut sözleşme şartlarında doğrudan bir revizyona gidildiğine dair resmi bir bildirim henüz yayımlanmış değil.

Türkiye Emlak Katılım Bankası, Katılımevim Tasarruf Finansman AŞ, Birevim Tasarruf Finansman AŞ ve İktisat Katılım Bankası AŞ hisselerinin devralınması doğrultusunda gereken yetkileri elde etti. Bankanın Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı bildirimde, Hazine ve Maliye Bakanlığı Kamu Sermayeli Kuruluş ve İşletmeler Genel Müdürlüğü, Rekabet Kurumu, SPK ve BDDK nezdindeki bürokratik aşamaların başarıyla sonuçlandığı duyuruldu.

Yapılan bu bilgilendirme, hisse devir operasyonlarının yürütülebilmesi adına zorunlu kurumsal onayların alındığını gözler önüne seriyor. Bu sürecin evreleri daha evvelce 17, 25 ve 30 Eylül 2026 tarihlerindeki duyurularla kamuoyuyla paylaşılmıştı.

10 Kasım tarihli bildirim ise yasal izin safhasının bittiğini kanıtladı. Ortaklık devrinin fiiliyata dökülmesi ve kapanış merasimine dair detaylar ise ayrıca ilan edilmiş değil. Dolayısıyla onayların çıkması ile adımların tüm evrelerinin tamamlandığı hususları birbirinden ayrı değerlendirilmelidir.

Emlak Katılım tarafından paylaşılan istatistiki verilere göre Katılımevim ile Birevim, sahiplik değişiminin duyurulmasının akabinde vadesi gelen hak ediş ödemelerini ve teslimatlarını aksatmadan sürdürdü. 17 Eylül ve 8 Kasım tarih aralığında Katılımevim bünyesinde 16 bin 499 teslimat gerçekleştirildi.

Bu teslimatların 2 bin 140 adedi mesken, 14 bin 355 adedi taşıt, 4 adedi ise ticari gayrimenkul olarak kayıtlara geçti. Birevim markasının aynı zaman dilimindeki teslimat adedi ise 6 bin 882 olarak ilan edildi. İlgili kurum, bin 468 mesken, 5 bin 373 taşıt ve 41 ticari mülk teslimatı gerçekleştirdi.

Her iki teşekkülün toplam teslimat adedi 23 bin 381 seviyesine ulaştı. Emlak Katılım, söz konusu teslimat süreçlerinde hiçbir aksaklık meydana gelmediğini ve müşteri haklarının gözetilmesinin temel ilke olduğunu ilan etti.

Katılımevim firmasının ilgili zaman dilimindeki teslimatlarının toplam parasal karşılığı 22 milyar 492 milyon 761 bin 573 Türk Lirası olarak gerçekleşti. Birevim şirketinin teslimat hacmi ise 10 milyar 560 milyon 502 bin 686 Türk Lirası şeklinde duyuruldu.

Her iki şirketin teslimat meblağları toplandığında 33 milyar 53 milyon 264 bin 259 liralık devasa bir büyüklük ortaya çıkıyor. Belirtilen bu rakam, 17 Eylül ile 8 Kasım tarihleri arasındaki mesken, taşıt ve iş yeri teslimatlarının kümülatif finansal karşılığını temsil ediyor.

Dolayısıyla bu tutarın, şirketlerin devralınması amacıyla ödenecek bedel şeklinde yorumlanmaması gerekiyor. Teslimat adetleri incelendiğinde taşıt kategorisinin her iki kuruluşta da en yüksek hacme ulaştığı görülürken, konut ve ticari mülk teslimatları da sunulan alternatif finansal hizmetlerin diğer ayaklarını meydana getiriyor.

Devir aşamasını yakından takip eden tüketiciler açısından taksit tutarları, ödeme vadeleri ve teslim tarihleri büyük bir hassasiyet taşıyor. Emlak Katılım tarafından 10 Kasım tarihinde paylaşılan duyuruda bu hususlara dair yepyeni bir tadilat ilan edilmedi.

Halihazırdaki sözleşmelerin hangi hukuki şartlar altında tatbik edileceğine dair kapsamlı bir takvim de henüz kamuoyuyla paylaşılmadı. Bankanın açıklamasında tüketici haklarının muhafaza edilmesi ve hizmetlerin kesintisiz sürdürülmesi hedefleri altı çizilerek vurgulandı.

Ancak bu beyanatlar, mevcut sözleşme maddelerinin tamamen aynı kalacağına dair ayrıntılı bir protokol metni niteliği taşımıyor. Tasarruf sahiplerinin ödeme ve teslimat şartlarına dair yeni bir resmi açıklama yapılması durumunda süreç daha şeffaf bir nitelik kazanacaktır.

Zorunlu idari izinlerin alınmasının akabinde pay devri prosedürlerinin müteakip safhalarına ilişkin yeni açıklamaların yapılması bekleniyor. Emlak Katılım, gerçekleştirilen bu stratejik hamle ile katılım bankacılığı sektöründeki kurumsal etki alanını ve operasyonel kapasitesini artırmayı amaçladığını belirtti.

Katılımevim, Birevim ve İktisat Katılım firmalarının mevcut ticari faaliyetlerinin devam ettirilmesi de paylaşılan metinde öne çıkan ana başlıklar arasında yer aldı. Sürecin fiili devir ve kapanış evresine dair ayrıntılar, ilerleyen günlerde yapılacak kurumsal duyurularla netleşecektir.