Solena Grup'un Atina'daki yeni projesi satışa çıktı!

Yunanistan’da gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanında faaliyet gösteren Solena Grup, Atina’nın Victoria bölgesindeki EΛ A Suites Victoria Prime projesini satışa çıkardı. Mevcut bir ticari yapının konuta dönüştürülmesiyle geliştirilen projenin Haziran 2027’de teslim edilmesi planlanıyor.

Victoria Meydanı yakınında yer alan proje, 20 daireden oluşuyor. Solena Grup, merkezi konumu ve farklı konut seçenekleriyle projenin hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebileceğini belirtiyor.

Yunanistan’ın Golden Visa programında gayrimenkul yatırımları için gereken tutar, bölgeye ve yatırımın niteliğine göre değişiyor. Ticari mülklerin konuta dönüştürülmesine yönelik düzenleme ise ilgili yasal koşulların sağlanması halinde 250 bin avroluk yatırımla oturum izni başvurusuna olanak tanıyor.

EΛ A Suites Victoria Prime, bu dönüşüm modeli kapsamında Golden Visa programından yararlanmak isteyen yatırımcılara da alternatif olarak sunuluyor.

MEYDANA 150 METRE MESAFEDE

Proje, Victoria Meydanı’na 150 metre, metro ve otobüs duraklarına ise yaklaşık 190 metre uzaklıkta bulunuyor. Atina Ekonomi ve İşletme Üniversitesi’ne yaklaşık 450 metre mesafedeki yapı; Pedion Tou Areos Parkı’na 500 metre, Ulusal Arkeoloji Müzesi’ne 600 metre ve Omonia Meydanı’na 1,1 kilometre mesafede yer alıyor.

Victoria’nın komşusu Exarchia bölgesindeki kültür, sanat ve sosyal yaşam alanları da projenin yakın çevresinde bulunuyor. Üniversitelere ve ulaşım bağlantılarına yakınlığıyla proje; öğrenciler, akademisyenler, genç profesyoneller ve uluslararası çalışanlar gibi farklı kiracı grupları açısından değerlendirilebilecek konutlar sunuyor.

Toplam 1.350 metrekarelik arsa üzerinde geliştirilen projede geniş pencereli ve balkonlu konutların yanı sıra çift cepheli köşe daireler ile özel bahçe kullanımına sahip daireler de yer alıyor. Projede mobilyalı konut seçenekleri de sunuluyor.

Tasarımda doğal ışıktan yararlanılması ve merkezi şehir konumunda işlevsel yaşam alanları oluşturulması amaçlanıyor. Mevcut ticari yapının yeniden değerlendirilmesine dayanan projede teslimlerin Haziran 2027’de yapılması öngörülüyor.

Solena Grup Kurucusu ve Yönetim Kurulu Başkanı Ela Aydoğan Keskineğe, Yunanistan’da gayrimenkul alırken oturum izni imkânının yanı sıra mülkün yatırım niteliğinin de incelenmesi gerektiğini vurguladı.

Keskineğe, ticari gayrimenkulden konuta dönüşüm modeline ilişkin olarak, “Daha önce ticari olarak kullanılan bir mülkün konuta dönüştürülmesi halinde 250 bin avroluk yatırımla Golden Visa alınabiliyor” dedi.

Yatırımcıların yalnızca oturum iznine odaklanmaması gerektiğini belirten Keskineğe, “Golden Visa alıyorsunuz ama aslında bir gayrimenkul satın alıyorsunuz. Golden Visa’ya uygun olması, doğru yatırım olduğu anlamına gelmiyor” ifadelerini kullandı.

Türk yatırımcıların portföylerini çeşitlendirmek, avro bazında kira geliri elde etmek ve yurt dışında uzun vadeli gayrimenkul yatırımı yapmak gibi farklı beklentilerle Yunanistan’a yöneldiğini söyleyen Keskineğe, konumun yanı sıra geliştirici firmanın deneyimi, projenin yasal altyapısı, teslim süreci, kira potansiyeli ve uzun vadeli değer yaratma kapasitesinin birlikte değerlendirilmesi gerektiğini dile getirdi.

Keskineğe, Solena Grup’un satış sonrasında da kiralama, bakım ve profesyonel mülk yönetimi konularında yatırımcılara destek sunduğunu da belirtti.