İklim Krizi'Ev Sahibi Olma' Rüyasını Kâbusa Çeviriyor

ABD'de ev sahibi olmak servet biriktirmenin en güvenilir yolu olarak pazarlanırken, iklim felaketleri arttıkça milyonlar için mali bir tuzak hâline geliyor.

· 1 dk 4 İklim Krizi'Ev Sahibi Olma' Rüyasını Kâbusa Çeviriyor Pilot, Uçuş Rotasıyla Gökyüzünde GTA 6 Çizdi: 8 Saat Havada Kaldı ABD'de uzun yıllardır "Amerikan rüyası"nın temel taşlarından biri olarak sunulan ev sahibi olmak, iklim değişikliğinin baskısı altında bambaşka bir anlama bürünüyor. Bir zamanlar servet biriktirmenin en güvenilir yolu sayılan konut mülkiyeti, artan felaketler karşısında birçok hane için mali bir tuzak hâline gelmeye başladı.

İklimle bağlantılı felaketlerin sıklığı ve şiddeti arttıkça konut sigortası sektörü de alarm veriyor. Florida, Kaliforniya ve Louisiana gibi afet riski yüksek eyaletlerde primler son yıllarda katlanarak arttı; bazı büyük sigortacılar bu pazarlardan kısmen veya tamamen çekildi.

Sigorta bulamayan ev sahipleri devlet destekli son çare programlarına yönelmek zorunda kalıyor; bu da maliyetleri daha da yükseltiyor.

Bir ev, çoğu Amerikan ailesinin en büyük varlığı. Ancak iklim riski altındaki bölgelerde mülk değerlerinin düşme ihtimali, bu varlığın erimesi anlamına geliyor. Sel, yangın ve kasırga tehdidi altındaki konutlar için alıcı bulmak zorlaşıyor; bu da "evim güvencemdir" anlayışını sarsıyor.

Bazı bölgelerde "iklim gentrifikasyonu" olarak adlandırılan bir süreç yaşanıyor: daha güvenli alanlara göç, riskli bölgelerdeki fiyatları daha da baskı altına alıyor.

Ulusal Sel Sigortası Programı uzun süredir borç içinde; iklim felaketlerinin maliyeti federal bütçeye de yansıyor. Fannie Mae ve Freddie Mac gibi kurumların geniş mortgage portföyleri afet riski taşıyan bölgelerde yoğunlaşıyor. Bu da konut finansman sisteminin tamamını iklim riskine maruz bırakıyor.

Ev sahibi olmanın "güvenli yatırım" imajı iklim değişikliği ile birlikte yeniden sorgulanıyor. Uzmanlar risk değerlendirmesi yapmadan konut satın almanın artık mümkün olmadığını; sigorta maliyetlerinin, vergilerin ve bakım giderlerinin toplamının kira ödemekten daha pahalı hâle gelebildiğini vurguluyor. Amerikan rüyasının temel vaadi iklim kriziyle birlikte ciddi bir sınavdan geçiyor.