Evini satacaklar dikkat!

Türkiye’de gayrimenkul alım satımlarında yeni bir dönem başlıyor. Tapu işlemlerinde satış bedelinin güvenli şekilde aktarılmasını amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu olarak uygulanacak.

Yeni sistemle birlikte taşınmazın satış bedelinin taraflar arasında doğrudan elden verilmesi veya güvenli sistem dışında farklı yöntemlerle aktarılması yerine, belirlenen ödeme mekanizmasının kullanılması gerekecek.

SATIŞ BEDELİ GÜVENLİ SİSTEM ÜZERİNDEN AKTARILACAK

Uygulamanın temel amacı, tapu devri ile satış bedelinin ödenmesi sürecinde ortaya çıkabilecek riskleri azaltmak. Alıcı tarafından yatırılan para, işlem tamamlanana kadar sistem içerisinde güvence altında tutulacak ve tapu işleminin gerçekleşmesinin ardından satıcıya aktarılacak.

Böylece özellikle yüksek meblağlı gayrimenkul satışlarında tarafların ödeme konusunda yaşayabileceği risklerin azaltılması hedefleniyor.

1 EKİM’DEN SONRA YENİ KURALLAR GEÇERLİ

Yeni uygulamayla birlikte taşınmaz alım satımı yapacak vatandaşların işlem öncesinde ödeme sürecine ilişkin yeni sisteme hazırlıklı olması gerekecek.

Düzenleme; konut, arsa, iş yeri ve diğer taşınmazların satış işlemlerini ilgilendiriyor. 1 Ekim itibarıyla sistemin dışında gerçekleştirilen ödeme yöntemleriyle satış işlemlerinin tamamlanması mümkün olmayacak.

Gayrimenkul alım satımı planlayanların, tapu işlemi öncesinde yeni ödeme sisteminin nasıl kullanılacağını öğrenmeleri ve gerekli hazırlıkları yapmaları önem taşıyor.