Sözlü kira sözleşmesinde kritik ayrıntı: Kiracı olduğunu söylemek yetmeyebilir!

Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu avukatları sözlü kira sözleşmelerine karşı kiracıları uyarıyor. Hukuken geçerli olan sözlü kira sözleşmelerinde uyuşmazlık çıkması halinde kira ilişkisinin varlığının ispatı konusunda kiracıların ve ev sahiplerinin zor durumda kalabileceğini söylüyor.

DAVA REDDEDİLİR...

Özellikle yıllık kira bedelinin HMK m. 200’deki senetle ispat sınırının üzerinde olması hâlinde, kira ilişkisinin sadece tanık anlatımıyla ispat edilmesi mümkün olmayacağını açıklayan avukatlar kira ilişkisinin varlığı ispat edilemezse kira hukukuna dayalı davanın reddedilebileceğini belirtti.

İşte Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu'nun sosyal medya X hesabından yaptığı o;

KİRACI OLDUĞUNU SÖ YLEMEK YETMEYEBİLİR: KİRA İLİŞKİSİ İSPATLANAMAZSA DAVA REDDEDİLEBİLİR!

Sözlü kira sözleşmesi hukuken mümkün olsa da uyuşmazlık çıktığında en önemli sorunlardan biri kira ilişkisinin varlığının ispatıdır.

Özellikle yıllık kira bedelinin HMK m. 200’deki senetle ispat sınırının üzerinde olması hâlinde, kira ilişkisinin yalnızca tanık anlatımıyla ispat edilmesi mümkün olmayabilir; yazılı delil veya şartları varsa delil başlangıcı önem kazanır. Kira ilişkisinin varlığı ispat edilemezse kira hukukuna dayalı dava reddedilebilir.

Bu nedenle sözleşme yapılırken önemsenmeyen bir banka kaydı, mesaj veya belge, yıllar sonra davanın en kritik deliline dönüşebilir.