Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü

Örnek No:55*

T.C.DÜZCEİCRA DAİRESİ2026/6562 ESASTAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANIBir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/6562 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Düzce İli Merkez İlçesi Konuralp Mahallesi 1353 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydı üzerindeTaşınmazın tarımsal amaçlı kullanıma ayrılmış alanlar sınırları içerisinde yer almaktadır.

Taşınmazın bulunduğu bölgede tarımsal faaliyetlerin gerçekleştirildiği tarım arazileri bulunmakta olup meskun sahaya kuş uçuşu yaklaşık 2km mesafede, Düzce Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 6km mesafede yer almaktadır. Taşınmaza kolay denilebilecek bir ulaşım ile toprak yol ile ulaşım sağlanmaktadır.

Taşınmaz; hafif eğime sahip, toprak yapısı killi-tınlı olup orta derinlikte geçirgen toprak yapısına sahiptir. Taşınmazın geometrik şekli dikdörtgene yakın yamuktur. Taşınmazın kıymet takdiri yapılırken, taşınmazın yola cephesi, yapılaşmaya uygunluk durumu, İmar Durumu, Belediye Mücavir Alana olan konumu, yakın bölgesindeki yapılaşma durumu ve köy yerleşik alana olan konumu gözönüne alınmıştır.

Keşif günü mahalinde yapılan inceleme neticesinde taşınmaz üzerinde 2 katlı yapı konut olarak kullanılan, betonerme tarzda inşa edilmiş, dış vephesi sıvalı ve boyalı olan yapı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde tek katlı ev, tek katlı depo, havuz, zemini betoerneme olan avlu, yine zemini betonerme olan kenarları açık üstü kapalı sundurma yapısı bulunduğu tespit edilmiştir.

Adresi: Düzce İli Merkez İlçesi Konuralp Mahallesi 1353 Parsel Düzce Merkez / DÜZCEYüzölçümü: 5.120 m2İmar Durumu: Belediye ve Mücavir Alan sınırları içerisinde yer almakta olup herhangi bir İmar Planı dahilinde bulunmamaktadır. Kıymeti: 3.952.500,00 TLKDV Oranı:%10Kaydındaki Şerhler: Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır. Artırma Bilgileri

1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati: 05/01/2027 - 10:47-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati: 12/01/2027 - 10:472.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati: 03/02/2027 - 10:47-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati: 10/02/2027 - 10:4713/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.