Turunç’ta imar planında dikkat çeken geri dönüş: “Yüksek bedel” sonrası 2005’e dönülüyor

Marmaris’in Turunç Mahallesi’nde biri özel mülkiyet, diğeri Hazine’ye ait iki parseli kapsayan yaklaşık 25 bin metrekarelik alanda imar planı değişikliği askıya çıktı. Resmî rapora göre, 2023’teki plan değişikliği sonrası ortaya çıkan yüksek değer artış bedeline yapılan itiraz, bölgenin 2005 yılındaki plan kararlarına yeniden dönülmesi sürecini başlattı.

Marmaris’in turizm açısından en değerli bölgelerinden Turunç’ta, yaklaşık 25 bin metrekarelik alanı kapsayan imar planı değişikliği dikkat çekti.

Değişiklik; 248 ada 2 parsel ile 249 ada 1 parseli kapsıyor. Marmaris Belediyesi tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 18 Ağustos 2026’da askıya çıkarılırken, aynı alanın 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği de Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından yayımlandı.

Biri özel mülkiyet, diğeri Hazine arazisi Plan açıklama raporuna göre, eski 261 parsel olan 248 ada 2 parsel şahıs mülkiyetinde, eski 263 parsel olan 249 ada 1 parsel ise Maliye Hazinesi mülkiyetinde bulunuyor.

İki parselin toplam büyüklüğü 25 bin 19,43 metrekare

Kıyıya yakın konumdaki planlama alanının batısında sahil, diğer yönlerinde ise konut alanları yer alıyor. Raporda, bölgede halen yapılaşma bulunmadığı ve arazinin büyük bölümünün maki ve fundalık karakterinde olduğu belirtiliyor.

2005 planında otel ve günübirlik tesis alanıydı Alan, 17 Haziran 2005 tarihinde onaylanan imar planlarında otel alanı, günübirlik tesis alanı, park, otopark ve yol olarak planlandı.

Ancak bu değişikliğin ardından ortaya çıkan değer artış bedeli, süreci yeniden değiştirdi.

Değer artış bedeline itiraz edildi Plan açıklama raporunda, 2023 tarihli değişikliğin İmar Kanunu’nun Ek 8’inci maddesi kapsamında değer artışına konu olduğu belirtiliyor.

Kıymet Takdir Komisyonu tarafından taşınmaz için bir değer artış bedeli belirlendiği, ancak parsel malikinin bu bedele itiraz ettiği ifade ediliyor.

Raporda, belirlenen bedelin “çok yüksek olması” nedeniyle 2023’teki düzenlemeden vazgeçilerek, 2005 yılında onaylanan plan kararlarına geri dönülmesinin amaçlandığı açıkça yer alıyor.

Otel alanı küçülüyor, günübirlik tesis alanı büyüyor Plan değişikliği toplam 25 bin metrekarelik alanın büyüklüğünü değiştirmiyor ancak kullanım dağılımını yeniden düzenliyor.

2023 planıyla karşılaştırıldığında; Konaklamalı turizm/otel alanı 8 bin 443 metrekareden 7 bin 717 metrekareye düşüyor.Günübirlik tesis alanı 6 bin 266 metrekareden 7 bin 194 metrekareye çıkıyor.Park alanı 4 bin 20 metrekareden 3 bin 78 metrekareye geriliyor.Yol alanı 5 bin 428 metrekareden 6 bin 192 metrekareye yükseliyor.Otopark alanı ise 859 metrekareden yaklaşık 836 metrekareye düşüyor. Hazine parseli de planın içinde Değişikliğin öne çıkan bir başka yönü ise planlama alanının yalnızca özel mülkiyeti değil, Maliye Hazinesi’ne ait 249 ada 1 parseli de kapsaması.

Yeni teklif kapsamında konaklamalı turizm tesisi, günübirlik tesis, park, otopark ve yol kullanım kararlarının sürdürülmesi öngörülüyor.

Konaklamalı turizm alanında yapılacak uygulamaların ise 2005 tarihli Turunç imar planı hükümlerine göre yürütülmesi planlanıyor.

Asıl dikkat çeken ayrıntı: Planı değer artış bedeli değiştirdi Turunç gibi kıyı ve turizm değeri yüksek bir bölgede 25 bin metrekarelik alanın yeniden planlanması önemli olmakla birlikte, dosyanın en dikkat çekici bölümünü 2023 yılında yapılan plan değişikliğinin ardından ortaya çıkan değer artış bedeli oluşturuyor.

Resmî plan raporuna göre, parsel sahibinin söz konusu bedele itiraz etmesi ve bedelin “çok yüksek” bulunması, alanın yeniden 2005 imar düzenine döndürülmesi sürecini başlattı.

Plan değişikliği askı sürecindeyken, şimdi gözler yapılabilecek itirazlara ve düzenlemenin kesinleşip kesinleşmeyeceğine çevrildi.

16 Eyl 2026 - 10:57 - Çevre --- Okunma Yazdır

Yorumunuz yarım kaldı, devam etmek için üstteki yoruma, silmek için buraya tıklayın

Kırmızı alanlar eksik veya hatalı girildi. Lütfen bu alanları düzeltip tekrar gönderelim

Yorumunuz için teşekkürler, en kısa sürede gözden geçirilip yayınlanacaktır

Yorum yazarak Marmaris Manşet Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Marmaris Manşet hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Marmaris Manşet değil haberi geçen ajanstır.

Şimdi oturum açın, her yorumda isim ve e.posta yazma zahmetinden kurtulun. Oturum açmak için bir hesabınız yoksa, oluşturmak için buraya tıklayın.

Yorum yazarak Marmaris Manşet Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Marmaris Manşet hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Marmaris Manşet değil haberi geçen ajanstır.