Kocaeli'de 2,2 milyar TL'lik dev ihale! Çayırova'daki sanayi sitesi için tarih belli oldu

12 Kasım 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan ilana göre Çayırova Belediyesi, Şekerpınar Mahallesi'ndeki Küçük Sanayi Sitesi'nin ikmal inşaatı için yeniden ihaleye çıkıyor. 65 bin 529 metrekare brüt inşaat alanına sahip projenin muhammen bedeli 2 milyar 221 milyon 437 bin 507 TL olarak belirlendi. Kat karşılığı gerçekleştirilecek ihale, 23 Kasım Pazartesi günü yapılacak.

Kocaeli'nin Çayırova ilçesinde bulunan Küçük Sanayi Sitesi'nin tamamlanması için yeni ihale süreci başlatıldı. 12 Kasım 2026 tarihli ve 33428 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan ilana göre Çayırova Belediyesi, Şekerpınar Mahallesi'ndeki sanayi sitesi ikmal inşaatını arsa payı karşılığı (kat karşılığı) usulüyle ihale edecek. Projenin muhammen bedeli 2 milyar 221 milyon 437 bin 507 TL olarak açıklandı.

Çayırova'da 65 bin metrekarelik sanayi sitesi İhale ilanına göre çalışma, Çayırova'nın Şekerpınar Mahallesi'nde bulunan 418 ada 71 parsel numaralı taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek. Mülkiyeti Çayırova Belediyesine ait olan arsanın büyüklüğü 31 bin 21,19 metrekare olarak belirtilirken, projenin toplam brüt inşaat alanı 65 bin 529,13 metrekare olacak.

Ticaret ve küçük sanayi sitesi imarına sahip taşınmazın emsal değeri 0,80, azami yapı yüksekliği ise 9,5 metre olarak açıklandı. İhale, sanayi sitesi inşaatının tamamlanmasına yönelik ikmal yapım işini kapsıyor.

2 milyar 221 milyon TL muhammen bedel belirlendi Çayırova Belediyesi tarafından yayımlanan ilanda projenin muhammen bedeli 2 milyar 221 milyon 437 bin 507 TL olarak duyuruldu. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35. maddesinin (a) fıkrası uyarınca kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.

Kat karşılığı yapılacak ihalede açıklanan muhammen bedel, belediyenin yüklenici firmaya doğrudan ödeyeceği tutar anlamına gelmiyor.

İhale 23 Kasım'da yapılacak Küçük Sanayi Sitesi ikmal inşaatının ihalesi, 23 Kasım 2026 Pazartesi günü saat 14.00'te Çayırova Belediyesi Ana Hizmet Binası İhale Komisyonu Salonunda gerçekleştirilecek.

Geçici teminat 66,6 milyon TL İhaleye katılmak isteyen firmalardan muhammen bedelin yüzde 3'ünden az olmamak üzere geçici teminat istenecek. İlanda geçici teminat tutarı 66 milyon 643 bin 125 lira 21 kuruş olarak açıklandı.

İhale şartnamesinin bedeli ise 10 bin TL olarak belirlendi. Şartname, Çayırova Belediyesi Emlak İstimlak Müdürlüğünden temin edilebilecek.

Firmalardan 1 milyar TL ciro şartı İhale ilanında firmalara yönelik mali ve teknik yeterlilik koşulları da yer aldı. Buna göre ihaleye katılacak isteklilerin en az 1 milyar TL toplam ciroya sahip olması gerekiyor.

Ayrıca firmaların kullanılmamış kredi ve serbest mevduat toplamını kapsayan en az 1 milyar TL tutarında banka referansı sunmaları isteniyor. Bu tutarın en az 500 milyon TL'sinin kullanılmamış nakdi kredi veya serbest mevduattan oluşması şartı bulunuyor.

İhaleye katılacak firmaların son 15 yıl içinde tek sözleşme kapsamında tamamlanmış, en az 100 bin metrekare kapalı alana sahip bina inşaatı deneyimi bulunması da gerekiyor.

Yüklenici belediyeye 150 milyon TL ödeyecek İhale şartlarına göre işi üstlenecek firmanın, sözleşme imzalanmadan önce 700 milyon TL tutarında tapu devir teminat mektubu vermesi gerekiyor.

Yüklenici ayrıca belediyeye toplam 150 milyon TL nakit idare payı ödemeyi taahhüt edecek. Bu ödeme, sözleşmenin imzalanmasından itibaren 30, 60 ve 90 günlük sürelerde üç eşit taksit halinde gerçekleştirilecek.

İnşaat için 550 gün süre öngörülüyor Çayırova Belediyesi tarafından yayımlanan ihale ilanında işin süresi 550 gün olarak belirtildi. İhale sürecinin tamamlanmasının ardından sanayi sitesindeki ikmal inşaatının belirlenen sözleşme koşulları doğrultusunda yürütülmesi öngörülüyor.

İhale ilanında ayrıca belediyenin ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu hükmüne yer verildi.