EB-5 Green Card: İki Yatırım Eşiği ve Asıl Sınav Olan 10 İstihdam Şartı

Sesli Dinle A− A+ Kaydet EB-5, Amerika'nın yatırımcı green card programı: ABD'de iş yaratan bir yatırım yapan kişi, ailesiyle birlikte kalıcı oturum hakkı kazanıyor. Çalışma vizelerinden farkı büyük: sponsor işveren yok, kura yok; sermaye ve istihdam taahhüdü var.

Amerika'ya yatırımla yerleşmeyi düşünen bir iş insanının masasındaki soru genellikle tutarla başlıyor: 800 bin dolar mı, 1,05 milyon dolar mı? Oysa EB-5 dosyalarında yatırımcıyı zorlayan kalem para değil, taahhüt: yatırımın iki yıl içinde en az 10 tam zamanlı istihdam yaratması ve bunun belgeyle kanıtlanması.

Bu yazı, tutar kurallarını, iki yatırım rotasını ve koşullu karttan kalıcılığa giden yolu sırayla anlatıyor.

EB-5 yatırım eşiği projenin yerine göre değişiyor: Hedeflenmiş İstihdam Bölgesi (TEA) sayılan kırsal veya yüksek işsizlik bölgelerinde 800 bin dolar, diğer her yerde 1,05 milyon dolar. Bu eşikler beş yılda bir enflasyona göre ayarlanıyor ve ilk ayarlama 1 Ocak 2027 ve sonrasında verilen dilekçelere uygulanacak. 2027 öncesi dosyalamayı planlayan yatırımcı için takvim başlı başına bir maliyet kalemi.

Kırsal projelerin ayrı bir avantajı daha var: öncelikli işlem görüyorlar ve ayrılmış vize kontenjanları bekleme risklerini azaltıyor.

Doğrudan yatırım ile bölgesel merkez aynı karta çıkıyor

İki rota da aynı green carda ulaşıyor; fark sermayenin nasıl çalıştığında. Doğrudan yatırımda yatırımcı işletmeyi kendisi kurup yönetiyor; tipik projeler restoran, perakende, franchise ve hizmet işleri. Bu rotada 10 pozisyonun tamamı işletmenin kendi bordrolu çalışanı olmalı; taşeronlar ve yarı zamanlı kombinasyonlar sayılmıyor.

Bölgesel merkez (Regional Center) rotasında sermaye, USCIS onaylı bir ekonomik birimin büyük ölçekli projesinde toplanıyor ve yatırımcı pasif ortak kalıyor. İstihdam hesabı burada daha geniş: doğrudan işlerin yanında dolaylı ve uyarılmış işler de ekonomik modelleme ile sayılabiliyor. Bölgesel merkez programının vize yetkisi 30 Eylül 2027 tarihine kadar uzatılmış durumda.

EB-5 sermayesi yasa gereği risk altında olmalı: kazanç da kayıp da mümkün olmalı, getiri garantisi veren yapılar programa uymuyor. Bunun düz sonucu şu: proje batarsa yatırımcı hem parayı hem kalıcı oturum yolunu kaybedebiliyor.

Bölgesel merkezlerin hepsi finansal olarak sağlam değil; proje iflasları, dolandırıcılık ve kötü yönetim geçmişte yatırımcıları zarara uğrattı.

2022 tarihli Reform ve Dürüstlük Yasası (RIA) bu tabloya karşı çıkarıldı: bölgesel merkezlere şeffaflık ve denetim yükümlülükleri, kaynak belgeleme standartları ve suistimale karşı gözetim mekanizmaları getirdi. Yine de yasa, proje seçiminin yerini tutmuyor: inceleme yükü yatırımcının masasında.

Koşullu karttan kalıcı karta: I-829 disiplini

Onaylanan yatırımcı önce iki yıllık koşullu green card alıyor; kart bu haliyle de tam oturum hakkı veriyor. Kalıcılık, ikinci yıl dönümünden önceki 90 günlük pencerede verilen I-829 dilekçesiyle geliyor: yatırımın sürdürüldüğü, sermayenin çekilmediği ve 10 istihdamın yaratıldığı ya da makul sürede yaratılacağı bu dosyada kanıtlanıyor.

Tek bir yatırım, eşi ve 21 yaş altı bekar çocukları da kapsıyor: aile aynı dilekçeyle koşullu oturuma geçiyor ve I-829 onayıyla birlikte kalıcılığa taşınıyor.

EB-5'te tutar bölgeye, istihdam hesabı rotaya, kalıcılık ise iki yıl sonraki kanıt dosyasına bağlı. Bekleme tarafında tablo Eylül 2026 itibarıyla Türkiye doğumlular için açıktı: EB-5 kontenjanı günceldi ve ayrılmış kırsal ile yüksek işsizlik kontenjanları açıktı; sıra durumu her ay yayımlanan Vize Bülteni'nden izleniyor ve talep artarsa gerileyebiliyor.

Kaynak belgeleme, bölge seçimi ve istihdam modelini tek kurguda birleştiren bir EB-5 avukatı ile çalışmak, bu üç değişkeni tek takvime bağlamayı kolaylaştırıyor. Grape Law gibi Türkçe konuşan yatırımcılarla çalışan ofisler de dosyayı bu yüzden bir havale olarak değil, iki yıllık bir kanıt projesi olarak planlıyor.

Sorumluluk reddi: Bu makale yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki tavsiye niteliği taşımamaktadır. Göçmenlik şartları, ücretler, işlem süreleri ve vize kontenjanları zaman içinde değişebilir. Her göçmenlik başvurusu kendine özgü koşullara bağlıdır.

Kendi durumunuza uygun bir değerlendirme için nitelikli bir göçmenlik avukatına danışmanızı öneririz.

Sivas’ta Kızılırmak kıyısında sürdürülen projenin ilk etabında, yaklaşık 200 metre uzunluğunda ve 24 dükkândan oluşacak Sokak Lezzetleri binasının yapımına başlandı. Belediye Başkanı Adem Uzun, birinci etabın 2027 Mayıs sonu veya haziran başında tamamlanmasının hedeflendiğini açıkladı.