Talip çıkmadı! Derince AVM projesi iptal mi oldu?

Derince’de D-100 kenarında hayata geçirilmesi planlanan ticari alan projesinin ilk ihalesi sonuçsuz kaldı. Derince Belediyesi tarafından 7 Ekim’de yapılması planlanan ihaleye hiçbir firma katılmadı. Yaklaşık 881 milyon 56 bin 195 TL’lik toplam maliyeti bulunan proje için yeni ihale sürecinin başlatılması bekleniyor.

Derince Belediye Başkanı Sertif Gökçe iki yıllık değerlendirme toplantısında kamuoyuna duyurduğu D-100 kenarı ticari alan projesinde ihale aşamasına geçilmişti. Denizciler Caddesi’nde, Derince Belediyesi’ne ait taşınmaz üzerinde yapılması planlanan proje için ihale ilanı Resmî Gazete’de yayımlandı. 7 Ekim’de Derince Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilmesi planlanan ihaleye hiçbir firmanın katılmaması üzerine süreç iptal edildi. Belediyenin proje için önümüzdeki dönemde yeniden ihaleye çıkması bekleniyor.

6 BİN 849 METREKARELİK ALANDA HAYATA GEÇİRİLECEKTİ “D-100 Kenarı Ticari Alan Projesi” adıyla hazırlanan çalışma, Sırrıpaşa Mahallesi’nde bulunan 6 bin 849 metrekarelik belediye mülkü üzerinde planlandı. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilmesi öngörülen ihalede, proje kapsamında inşaat ve çevre düzenlemesi için hesaplanan yaklaşık maliyet 511 milyon 56 bin 195 TL olarak belirlendi.

Taşınmazın metrekare değeri 53 bin 300 TL üzerinden hesaplanırken, arsanın toplam yaklaşık değeri 365 milyon TL olarak açıklandı. İnşaat maliyeti, arsa değeri ve 5 milyon TL’lik muhammen bedel birlikte değerlendirildiğinde projenin toplam yaklaşık maliyeti 881 milyon 56 bin 195 TL’ye ulaşıyordu.

İHALEYE KATILACAK FİRMALARDAN 26 MİLYON TL TEMİNAT İSTENDİ İhaleye katılmak isteyen firmalar için yüksek tutarlı mali ve teknik yeterlilik şartları belirlendi. Firmalardan 26 milyon 431 bin 685 TL geçici teminat isteniyordu. İhale sonucunda ortaya çıkacak nakit bedelin yüzde 50’sinin sözleşme imzalanırken belediyeye ödenmesi, kalan yüzde 50’lik kısmın ise yapı ruhsatının alınmasının ardından 30 gün içerisinde yatırılması şartı bulunuyordu.

Şartnamede ayrıca proje kapsamında belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlerin sayısı ve net alanlarının azaltılamayacağı belirtildi. İlerleyen süreçte yapılacak plan değişikliğiyle emsal artışı sağlanması halinde belediyenin belirlenen bağımsız bölüm oranı ve ihale bedeli üzerinden ilave pay alması da öngörüldü.

FİRMALAR İÇİN DİKKAT ÇEKEN YETERLİLİK ŞARTLARI İhaleye katılacak firmaların son 10 yıl içerisinde tek sözleşme kapsamında en az 20 bin metrekarelik inşaat işini tamamladığını gösteren iş deneyim belgesine sahip olması gerekiyordu.

Bunun yanı sıra firmalardan proje yaklaşık maliyetinin en az yüzde 10’u tutarında kullanılmamış nakit kredi, teminat mektubu kredisi veya serbest mevduat gösterilmesi şartı aranıyordu. Belirlenen tüm şartlara rağmen 7 Ekim’de yapılması planlanan ihaleye herhangi bir firmanın katılmaması, projenin ilk ihale sürecinin sonuçsuz kalmasına neden oldu.

D-100 kenarında önemli bir ticari alan oluşturulması planlanan projenin ilk ihalesinin iptal edilmesinin ardından gözler Derince Belediyesi’nin atacağı yeni adıma çevrildi.