Ev alacak veya satacaklar dikkat! Bir devir kapandı

Zorunlu Deprem Sigortası'nda yeni bir uygulamaya geçiliyor. Yapılan yeni düzenlemeyle bir konutun satılması halinde mevcut DASK poliçesi yeni ev sahibine devredilmeyecek. Poliçe tapu tesciliyle birlikte sona ererken, kullanılmayan günlerin primi eski mal sahibine iade edilecek.

Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yapılan düzenlemeyle Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları değiştirildi. Düzenleme, özellikle konut alım satımı sırasında DASK poliçesinin akıbetine ilişkin önemli bir değişiklik getiriyor.

Daha önce taşınmazın el değiştirmesi durumunda mevcut DASK poliçesi yeni malike devredilebiliyordu. Yeni uygulamayla birlikte bu sistem sona eriyor.

Bir konutun satışı gerçekleştiğinde, mevcut poliçenin yeni sahibine aktarılması artık mümkün olmayacak.

Tapu devriyle birlikte DASK sona erecek Yeni kurala göre sigortalı taşınmazın satılması halinde DASK poliçesi, tapu sicilinde tescilin gerçekleştirildiği tarihte geçerliliğini yitirecek. Böylece satış işlemi tamamlandıktan sonra eski ev sahibine ait deprem sigortası yeni malikin adına devam etmeyecek.

Poliçenin süresi henüz dolmamışsa, kullanılmayan döneme karşılık gelen prim tutarı eski sigorta sahibine geri ödenecek. Bu nedenle evini satan kişilerin poliçenin kalan süresine ilişkin prim iadesi hakkı bulunacak.

Yeni ev sahibine DASK zorunluluğu Düzenlemeyle birlikte konut satın alan kişilerin de sigorta işlemlerini satış sonrasına bırakmaması gerekecek. Tapu müdürlükleri veya yetkili idareler, taşınmazın yeni sahibine ait geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin bulunup bulunmadığını kontrol edecek.

Bu uygulamayla taşınmazın el değiştirdiği dönemde DASK'sız kalınmasının önüne geçilmesi ve yeni malik adına geçerli bir deprem sigortasının bulunmasının güvence altına alınması amaçlanıyor.

Miras yoluyla devirde farklı uygulama Taşınmazın satış yoluyla değil, miras gibi başka bir nedenle el değiştirmesi durumunda ise mevcut DASK poliçesi devam edecek. Ancak yeni hak sahibinin değişikliği sigorta şirketine bildirmesi gerekecek.

Yeni malik veya hak sahibi, taşınmaz üzerindeki menfaat değişikliğini öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde sigorta şirketine bildirim yapmakla yükümlü olacak. Bildirimin ardından sigorta şirketi ya da acente tarafından 24 saat içinde yeni hak sahibini gösteren zeyilname hazırlanarak kendisine teslim edilecek.

Yapılan değişiklikler, Resmi Gazete'de yayımlandığı tarihten 15 gün sonra yürürlüğe girecek.