Kocaeli’de ev almak isteyenler için fırsat mı doğuyor? Rakamlar açıklandı

Konut piyasasının ağustos ayı tablosu belli oldu. Kocaeli’de 2026 yılı Ağustos ayında 3 bin 576 konut el değiştirdi. Türkiye genelinde ise aynı dönemde 127 bin 410 konut satılırken, ipotekli satışlardaki artış dikkat çekti. İşte konut piyasasında ağustos ayının öne çıkan rakamları...

Kocaeli’de konut piyasasının ağustos ayı bilançosu belli oldu. Açıklanan verilere göre kentte 2026 yılı Ağustos ayında toplam 3 bin 576 konut satışı gerçekleşti.

Türkiye genelinde ise ağustos ayında ilk ve ikinci el olmak üzere toplam 127 bin 410 konut el değiştirdi. Satışların büyük bölümünü ikinci el konutlar oluşturdu.

KOCAELİ’DE 3 BİN 576 KONUT SATILDI Kocaeli’de ağustos ayında konut piyasasında hareketlilik devam etti. Kent genelinde bir ay içerisinde 3 bin 576 konutun satışı gerçekleştirildi.

Kocaeli’deki satışlar, Türkiye genelinde ağustos ayında gerçekleşen 127 bin 410 konut satışının yaklaşık yüzde 2,8’ini oluşturdu.

TÜRKİYE’DE 127 BİN 410 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ Türkiye genelinde ağustos ayında 44 bin 378 ilk el, 83 bin 32 ikinci el konut satıldı.

İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 azalırken, ikinci el konut satışlarındaki yıllık düşüş yüzde 19,4 olarak kayıtlara geçti.

Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 34,8, ikinci el konutların payı ise yüzde 65,2 oldu.

HER 3 KONUTTAN 2’Sİ İKİNCİ EL Ağustos ayı verilerinde ikinci el konutların ağırlığı dikkat çekti. Türkiye genelinde satılan konutların yaklaşık üçte ikisini ikinci el konutlar oluşturdu.

İkinci el konut satışları 83 bin 32'ye ulaşırken, sıfır konut olarak da bilinen ilk el konut satışları 44 bin 378'de kaldı.

İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI ARTTI Konut piyasasında dikkat çeken bir diğer gelişme ipotekli satışlarda yaşandı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları geçen yılın ağustos ayına göre yüzde 7,2 artarak 22 bin 131'e çıktı.

İpotekli satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 17,4 olarak gerçekleşti.

Diğer satış türlerinde ise 105 bin 279 konut el değiştirdi. Bu gruptaki satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,3 geriledi.

KONUT SATIŞLARI AYLIK BAZDA ARTTI Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ağustos ayında bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 3,5, ikinci el konut satışları ise yüzde 0,7 arttı.

Yıllık karşılaştırmada ise hem ilk hem de ikinci el satışlarda düşüş görüldü.

YABANCILARA BİN 938 KONUT SATILDI Ağustos ayında yabancılara Türkiye genelinde bin 938 konut satıldı. Yabancılara satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 artarken, bu satışların toplam içerisindeki payı yüzde 1,5 oldu.

Ocak-ağustos döneminde yabancılara yapılan toplam konut satışı ise yüzde 6,3 düşüşle 13 bin 141 olarak gerçekleşti.

Ağustos ayında yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı 343 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları aldı. Rusya'yı 147 konutla Ukrayna, 140 konutla İran vatandaşları takip etti.

İŞ YERİ SATIŞLARINDA İPOTEKLİ SATIŞ SIÇRAMASI Türkiye genelinde ağustos ayında 5 bin 172 ilk el ve 10 bin 765 ikinci el iş yeri satıldı.

İpotekli iş yeri satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 67,6 artarak 652'ye yükseldi. Diğer iş yeri satışlarının sayısı 15 bin 285 olarak kayıtlara geçti.