Bafra ve Kayseri’de milyonluk arsa satışları! En yüksek bedel 100,5 milyon TL

Bafra Belediyesi ile Kayseri Milli Emlak Müdürlüğü, mülkiyetlerindeki toplam dört taşınmazı satışa çıkarıyor. İki şehirdeki arsaların tahmini bedelleri dikkat çekerken, Kayseri’deki bir taşınmaz için 100,5 milyon TL değer belirlendi.

Belediyeler ve kamu kurumlarının taşınmaz satışlarına ilişkin ihale ilanları yayımlanmaya devam ediyor. Samsun’un Bafra ilçesinde belediyeye ait bir arsa, kapalı teklif usulüyle satışa sunulurken Kayseri’de Hazine mülkiyetindeki üç taşınmaz için ihale süreci başlatıldı. Dört taşınmazın toplam tahmini bedeli 213 milyon 873 bin 680 TL’ye ulaşıyor.

İhalelerin tarihleri de açıklandı. Bafra’daki arsa için 26 Kasım 2026’da, Kayseri’deki üç taşınmaz için ise 1 Aralık 2026’da teklifler alınacak.

BAFRA’DA BELEDİYEYE AİT ARSA 49,5 MİLYON TL’YE SATIŞTA Bafra Belediyesi, ilçenin Fatih Mahallesi’nde bulunan ve tapuda Büyükcami Mahallesi olarak kayıtlı taşınmazı satışa çıkarıyor. 2001 ada 14 parselde yer alan arsa, 3 bin 540,62 metrekare yüzölçümüne sahip.

İmar durumu TİCK olarak belirtilen taşınmazın tahmini bedeli 49 milyon 568 bin 680 TL olarak açıklandı. İhaleye katılmak isteyenlerden 1 milyon 487 bin 60 lira 40 kuruş geçici teminat istenecek.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35’inci maddesinin (a) bendi kapsamında kapalı teklif usulüyle artırma yapılacak. İhale, 26 Kasım 2026 Perşembe günü saat 11.10’da Bafra Belediye Başkanlığı Başkanlık Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İhaleye katılmak isteyenlerin dosyalarını en geç 25 Kasım 2026 Çarşamba günü saat 17.00’ye kadar Bafra Belediyesi Gelirler Müdürlüğüne teslim etmesi gerekiyor. Son başvuru saatinden sonra yapılan müracaatlar kabul edilmeyecek.

Postayla gönderilen evrakların da belirtilen süre içerisinde müdürlüğe ulaşması şartı aranacak.

BAFRA’DA TAKSİTLİ ÖDEME SEÇENEĞİ DE VAR Bafra Belediyesi’nin ilanında satış bedelinin ödeme şekline ilişkin seçenekler de açıklandı. İhaleyi kazanan kişi, ihale kararının tebliğini izleyen günden itibaren 15 gün içinde satış bedelini peşin ödeyebilecek.

Taksitli ödeme tercih edilmesi halinde ise satış bedelinin yüzde 50’sinin peşin yatırılması, kalan tutarın iki yıl içerisinde 12 eşit taksitle ve yasal faiziyle birlikte ödenmesi gerekecek.

Taksitli satışta alıcının, ihale kararının tebliğini izleyen 15 gün içerisinde geçici teminatı kesin teminata çevirmesi ve noter tarafından tescil edilmiş sözleşmeyi belediyeye teslim etmesi zorunlu olacak. Vadesinde ödenmeyen taksitler için 6183 sayılı Kanun kapsamında faiz uygulanacak.

İhaleye ilişkin şartname bedeli 5 bin TL olarak belirlendi. Şartname belediyenin Gelirler Müdürlüğünde ücretsiz incelenebilecek ancak teklif verecek kişilerin şartnameyi satın alması gerekiyor.

KAYSERİ’DE HAZİNE’YE AİT ÜÇ TAŞINMAZ SATILACAK Kayseri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Müdürlüğü de Hazine mülkiyetindeki üç taşınmazı satışa çıkarıyor. Taşınmazlar Kocasinan ve Hacılar ilçelerinde bulunuyor.

Satış listesindeki ilk taşınmaz Kocasinan ilçesi Beydeğirmeni Mahallesi’nde yer alıyor. 16609 ada 2 parselde kayıtlı, 4 bin 406,07 metrekare büyüklüğündeki taşınmazın tamamı Hazine’ye ait. Sanayi tesis alanı imarına sahip arsa için 24 milyon 805 bin TL tahmini bedel ve 4 milyon 961 bin TL geçici teminat belirlendi.

İkinci taşınmaz Hacılar ilçesi Karpuzsekisi Mahallesi’nde bulunuyor. 250 ada 3 parseldeki taşınmazın toplam yüzölçümü 4 bin 553,98 metrekare, Hazine hissesi ise 4 bin 308,23 metrekare olarak açıklandı. Konut dışı kentsel çalışma alanı imarına sahip taşınmazın tahmini bedeli 39 milyon TL, geçici teminatı 7 milyon 800 bin TL oldu.

Üçüncü taşınmaz ise Kocasinan ilçesi Şeker Mahallesi’nde yer alıyor. 14319 ada 3 parseldeki 9 bin 123,29 metrekarelik taşınmazın tamamı Hazine mülkiyetinde bulunuyor. Ticaret alanı imarına sahip arsanın tahmini bedeli 100 milyon 500 bin TL, geçici teminatı ise 20 milyon 100 bin TL olarak duyuruldu.

KAYSERİ’DE EN YÜKSEK BEDEL 100,5 MİLYON TL Kayseri’de satışa çıkarılan üç taşınmaz arasında en yüksek tahmini bedel Şeker Mahallesi’ndeki ticaret alanı imarlı arsa için belirlendi. 100 milyon 500 bin TL değer biçilen bu taşınmazın ihalesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36’ncı maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak.

Beydeğirmeni ve Hacılar Karpuzsekisi’ndeki taşınmazlar ise aynı kanunun 45’inci maddesi uyarınca açık teklif usulüyle satışa sunulacak.

Kayseri’deki ihalelerin tamamı 1 Aralık 2026 Salı günü, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ikinci kattaki ihale salonunda gerçekleştirilecek. İhale saatleri Beydeğirmeni için 09.30, Hacılar Karpuzsekisi için 10.50, Şeker Mahallesi için ise 12.00 olarak açıklandı.

HAZİNE TAŞINMAZLARINDA YÜZDE 20 İNDİRİM İMKÂNI Kayseri’deki Hazine taşınmazlarının satışında peşin ödeme ve taksit seçenekleri bulunuyor. İlan hükümlerine göre satış bedelinin tamamının peşin ödenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanacak.

Taksitli ödeme talep edilmesi durumunda satış bedelinin dörtte birinin peşin yatırılması, kalan tutarın ise kanuni faiz uygulanarak iki yıla kadar eşit taksitlerle ödenmesi mümkün olacak. Taksitler üçer aylık dönemler halinde tahsil edilecek.

Hazine’ye ait taşınmazların satışının KDV’ye tabi olmadığı, satış ve devir işlemlerinde düzenlenen belgelerin vergi, resim ve harçtan muaf tutulduğu bildirildi. Ayrıca satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş yıl boyunca emlak vergisi alınmayacak.

Satış bedeli üzerinden Döner Sermaye İşletme Müdürlüğü tarafından ayrıca işlem bedeli tahsil edilecek. Bu bedel, satış tutarının ilk 5 milyon TL’lik kısmı için yüzde 1, 5 milyon TL’den 10 milyon TL’ye kadar olan kısmı için yüzde 0,5, 10 milyon TL’yi aşan kısmı için ise yüzde 0,25 olarak uygulanacak.

İHALEYE KATILACAKLARA BELGE VE TEMİNAT UYARISI Bafra ve Kayseri’deki satışlara katılmak isteyenlerin, ilgili kurumların ilanlarında belirtilen belgeleri eksiksiz hazırlaması gerekiyor.

Bafra’daki ihalede gerçek kişilerden kimlik bilgileri, adli sicil kaydı, geçici teminat makbuzu ve belediyeden alınacak borcu yoktur yazısı gibi belgeler isteniyor. Tüzel kişilerden ise ticaret ve sanayi odası sicil kaydı, yetki belgeleri, imza sirküleri ve gerekli durumlarda noter tasdikli vekâletname talep ediliyor.

Kayseri’deki ihalelerde de geçici teminat makbuzu veya şartlara uygun teminat mektubu, ikametgâh belgesi ve kimlik sureti gibi belgelerin komisyona sunulması gerekiyor. Banka üzerinden teminat yatıracakların işlemlerini ihale tarihinden en az bir gün önce tamamlaması ve onaylı muhasebe işlem fişini ihale saatine kadar ibraz etmesi şartı bulunuyor.

İKİ ŞEHİRDEKİ TAŞINMAZ SATIŞLARININ AYRINTILARI

Bafra Belediyesi ve Kayseri Milli Emlak Müdürlüğü, ihaleleri yapıp yapmamakta serbest olduklarını ilan etti. İhalelere ilişkin şartnameler ve ayrıntılı koşullar ilgili kurumların birimlerinden incelenebilecek.