Karakoçan'da Sera Yatırımı Fiyaskosu: Milyonluk Projeler Atıl Kaldı

Elazığ'ın Karakoçan ilçesine bağlı Kızılca köyünde, tarımsal üretimi artırmak amacıyla 2020 yılında başlatılan 303 bin 661 metrekarelik sera yatırımı projesi, planlanan hedeflere ulaşamadı. İl Encümeni tarafından 30 Haziran 2020'de 25 yıllığına kiraya verilen 323 ve 324 numaralı parseller için 11 Aralık 2020 tarihinde noter huzurunda resmi sözleşme imzalanmıştı.

Ancak aradan geçen beş yıllık süreçte, yatırımcı tarafından sahada herhangi bir inşaat çalışması yapılmadığı tespit edildi. Sözleşme şartlarına göre yatırımcının 180 gün içerisinde uygulama projelerini sunması, 2021 yılında inşaata başlaması ve 31 Aralık 2025 tarihine kadar tesisi faaliyete geçirmesi gerekiyordu.

Proje kapsamında 10 bin 800 metrekarelik gotik sera, 2 bin 800 metrekarelik personel binası ve yemekhane, bin metrekarelik idari bina ile 10 bin metrekarelik soğuk hava deposu inşa edilmesi öngörülüyordu. Sayıştay denetimleri, arazinin boş kaldığını ve öngörülen hiçbir üstyapının gerçekleştirilmediğini belgeledi.

Yükümlülüklerin yerine getirilmemesi üzerine, Valilik makamının 13 Şubat 2026 tarihli kararıyla sözleşme resmen feshedildi. Sayıştay raporunda, projenin başarısızlığının yanı sıra mali kayıplara da dikkat çekildi. İlk yıl 75 bin TL olarak belirlenen ve her yıl ÜFE oranında artış gösteren kira bedellerinin 2024 ve 2025 yılları için tahsil edilemediği belirlendi.

İl Özel İdaresi Hukuk Müşavirliği, söz konusu alacakların tahsili için yasal takip başlattı. Denetim raporunda, sözleşme feshinin ardından izlenmesi gereken prosedürlere de vurgu yapıldı. Yüklenicinin kesin teminatının gelir kaydedilmesi, hesabın genel hükümlere göre tasfiye edilmesi ve arazinin yer teslim tutanağı ile idareye geri alınması gerektiği belirtildi.

Ayrıca, kesin teminatın kira borçlarına mahsup edilmemesi konusunda uyarılar yapıldı. Kızılca köyündeki atıl kalan kamu arazileri sadece sera projesiyle sınırlı değil. Aynı bölgede 2019 yılında 25 yıllığına kiralanan 321 ve 322 numaralı parsellerde yapılması planlanan termal otel ve sağlık tesisi projesi de benzer bir akıbete uğradı.

67 bin metrekarelik turizm tesisi projesi, işletmecinin 2021 yılında mücbir sebepleri gerekçe göstererek sözleşme iptali istemesi üzerine sonlandırıldı. Sayıştay, bu arazilerin tapudaki irtifak hakkının kaldırılması ve Maliye Hazinesine iade işlemlerinin henüz tamamlanmadığını raporladı.

Bölgedeki kamu taşınmazlarının geleceği, hem sera hem de termal otel projelerinin yarım kalmasıyla belirsizliğini koruyor. Kamuoyunda, kira alacaklarının akıbeti, teminatların gelir kaydedilme süreci ve arazilerin yeniden değerlendirilmesine yönelik atılacak adımlar merakla bekleniyor.