Kasım ayında kiralar ne kadar artacak? Yeni tavan oran belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekim ayı enflasyon verilerini 3 Kasım 2026'da açıkladı. Verilerin ardından kasım ayında konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek kira artış tavanı, 12 aylık ortalamalar üzerinden yüzde 31,23 olarak belirlendi.

TÜİK verilerine göre ekim ayında enflasyon yüzde 2,58 olarak gerçekleşti. Yıllık enflasyon ise yüzde 29,77 oldu. Açıklanan rakamlarla birlikte kasım ayında uygulanabilecek kira artış oranı da netleşti.

Kasım 2026 kira artış oranı yüzde 31,23

Kasım ayında konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 31,23 oldu. Böylece kasım ayında kira artışı yapılacak sözleşmeler için hesaplamalarda bu oran esas alınacak.

Yeni kira bedeli, mevcut kira tutarına yüzde 31,23 oranındaki artışın eklenmesiyle hesaplanıyor. Buna göre farklı kira bedellerinde ortaya çıkan aylık tutarlar şöyle:

Mevcut kira bedeli

Artış oranı

Yeni aylık kira

15 bin TL

19 bin 684 TL

20 bin TL

26 bin 246 TL

25 bin TL

32 bin 807 TL

30 bin TL

39 bin 369 TL

35 bin TL

45 bin 930 TL

40 bin TL

52 bin 492 TL

Yeni kira tutarları nasıl değişiyor?

Mevcut kirası 15 bin TL olan bir kiracı için yüzde 31,23 artış sonrasında aylık kira 19 bin 684 TL'ye yükseliyor. 20 bin TL'lik kira ise aynı oran uygulandığında 26 bin 246 TL oluyor.

25 bin TL mevcut kira bedelinde yeni aylık tutar 32 bin 807 TL olarak hesaplanıyor. 30 bin TL'lik kira 39 bin 369 TL'ye, 35 bin TL'lik kira ise 45 bin 930 TL'ye çıkıyor.

Mevcut kira bedeli 40 bin TL olduğunda yüzde 31,23'lük artışın ardından yeni aylık kira 52 bin 492 TL oluyor. Kasım ayında konut ve iş yerleri için açıklanan tavan artış oranı tüm örnek hesaplamalarda aynı şekilde uygulanıyor.