Avcılar’da dönüşüm sürerken nüfus ve öğrenci sayısı geriledi

Avcılar’da kentsel dönüşüm çalışmaları nedeniyle bazı mahallelerde binalar boşaltılıp yıkılırken ilçede nüfus hareketliliği yaşandı. TÜİK verilerine göre ilçenin nüfusu 2022’de 452 bin 132 iken 2023’te 437 bin 221’e geriledi; 2024’te 440 bin 934, 2025’te 440 bin 663 olarak kaydedildi.

Bu yıla ilişkin veriler henüz açıklanmadı. İstanbul’un Avrupa Yakası’ndaki elektrik dağıtım şirketinden alınan bilgiye göre, dönüşümün hızlanmasıyla Avcılar’daki abone sayısı da düştü.'Yarısı Bizden Kampanyası' kapsamında geçen yıl ilçedeki dönüşüm çalışmaları hız kazandı.

Boşaltılan, yıkılan ve yeniden yapımına başlanan bina sayısı artarken Firuzköy, Tahtakale ve Yeşilkent mahalleleri dışındaki 7 mahallede yoğunlaşan çalışmalar nedeniyle çok sayıda bina tahliye edildi. TAŞINMALAR NÜFUSU ETKİLEDİİstanbul Emlakçılar Odası Avcılar Bölge Sorumlusu Arzu Kul, başta Merkez Mahallesi olmak üzere bazı mahallelerde yoğun çalışma yürütüldüğünü söyledi.

Kul, "Yüzlerce konut yıkıldı. Yıkılan binalardaki eski sabit kiracılar, piyasadaki yüksek kiraları ödeyemedikleri için daha uygun fiyatlı ilçelere gidiyor. İnşaat maliyetlerinin yüksek olmasından dolayı dairelerini satıyor veya geçici olarak aile büyüklerinin yanına yerleşiyorlar.

Okul düzeni bozulduktan sonra taşınma zorunlulukları oluyor. Mahallede bazlı okullarda da öğrenci sayısında düşüş yaşanıyor. Kentsel dönüşüme girmiş binaların yıkım için belli bir süreci var. Su, doğalgaz ve elektrik abonelikleri belli bir süre kesiliyor.

Tabii mağdur oluyorlar. Eski kiracılarda taşınma kalıcı oluyor. Kiralar 40 bin lira olduğu için kalıcı bir taşınma yaşanıyor. Ama mülk sahipleri daha sonra gelebiliyor veya evlerini kiraya verebiliyor" dedi. Dönüşümün yoğunlaştığı Ambarlı Mahallesi’ndeki İnönü İlkokulu’nda öğrenci sayısı, evlerin boşaltılması ve ailelerin taşınmasıyla 900’ü aşan düzeylerden 750’ye geriledi.

Velilerden Erhan Kaya, yeni binalarda daire sayısının artacağını belirterek, "Birkaç yıla nüfus artar. Ekstra her binada fazladan 10 daire çıkar. Cami cemaati, okul, mahalle bayağı azaldı" diye konuştu. Erdem Duman ise, "Kentsel dönüşüm gerekli.

Göçten dolayı insanlar çevre ilçelere gidiyor. Birkaç seneye döneceklerdir" dedi. YENİ KONUTLARLA DÖNÜŞ BEKLENTİSİToplam 10 bloktan oluşan ve dönüşüm kapsamında yıkımına başlanan Armağan Sitesi’nde 2019 yılından bu yana oturan Uğur Altıgün, "Yeni oluşum site olacak.

Alıştığımız bir çevremiz vardı. İnsanlar evlerini teslim ediyor. İnşallah daha güzel olacaktır" ifadelerini kullandı. Aynı sitede yaşayan Melike İrtürk, evlerinin yıkılacak olması nedeniyle üzgün olduğunu, yerine yeni ve sağlam daireler yapılacak olmasından dolayı mutlu olduğunu söyledi.

Avcılar Belediye Başkan Vekili Yüksel Can, nüfus ve öğrenci sayısındaki düşüşün geçici olduğunu belirtti. Can, yıkılan binalardan ayrılan yurttaşların barınmak ve çocuklarını okutmak için başka mahallelere, hatta ilçelere taşındığını; bunun biriken sorunların çözümü ve yaşam güvenliğinin sağlanması için kaçınılmaz olduğunu söyledi.

Maltepe’de bir binanın çökmesi sonucu 5 yurttaşın hayatını kaybettiğini anımsatan Can, benzer olasılıklarla karşılaşmamak için dönüşümün hızlandırılmasını ve komşuların can güvenliğinin sağlanmasını istediklerini ifade etti. Can, nüfus ve öğrenci sayısındaki azalmanın geçici olduğunu, yeni projeler tamamlandıkça Avcılar’da yaşayanların yanı sıra Beylikdüzü ve Bahçeşehir’e giden komşuların da zamanla döneceğine inandığını söyledi.

Verdiği bilgilere göre 2024’te 200, 2025’te 800 bina dönüşüme girdi; bu yıl dönüşüme giren bina sayısı 900’ü geçti. Can, yıl sonunda sayının bin 200’ü geçeceğini düşündüğünü belirtti. 2013-2023 yılları arasında 10 yılda ortalama 2 bin binanın dönüşüme girdiğini, bu yıl ise 10 yılda yapılanın yarısının 1 yılda gerçekleştirildiğini söyledi.