AFAD Borçlandırma Konusunda Merak Edilen 9 Soruyu Yanıtladı

2023 yılında 11 ili kapsayan Kahramanmaraş merkezli depremler ve diğer afetler sonrasında konut ve iş yerleri inşa edilen hak sahipleri için'kesin borçlandırma' süreçleri devam ederken, AFAD süreçle ilgili tüm soru işaretlerini gideren kapsamlı bir rehber yayımladı.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın Depremzedelere verdiği müjde sonrası gözler ödemelere cçevrilirken Yüzde 74-yüzde 48 indirim şartlarına, tapu tesliminden e-Devlet görünürlük detaylarına kadar borçlandırma hakkında bilmeniz gereken her şey AFAD tarafından açıklandı.

Afet bölgelerinde hak sahipliği kazanan vatandaşların en çok araştırdığı konuların başında gelen kesin borçlandırma işlemleri hakkında AFAD tarafından sıkça sorulan sorular ve yanıtları paylaştı.

9 Madde Soru ve Cevapları;

1. İndirimli Ödemelerde Konut Bedelleri Neden Hepsi Aynı Çıkmıyor?

Soru: İndirimli ödemelerde konut bedelleri neden hepsi 484,00 TL değil?

Cevap: Dairelerin 3+1 veya 2+1 olması, kat farkları ve cephe farkları gibi etkenlerden dolayı şerefiye miktarı hesaplanarak her konutun maliyeti birbirinden farklı çıkmaktadır.

2. Borçlar Kaç Yılda Ödenecek?

Soru: Borçlandırma tutarları kaç yılda ödenecek?

Cevap: Taksitli ödeme seçeneğinde; Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinde belirtilen ödeme tarihi (31.12.2026) sonrasında ödeme işleminin gerçekleştirilmesi durumunda, borç 18 yıl faizsiz eşit taksitler halinde ödenecektir.

3. Müşterek Hak Sahiplerinin Hepsi Bankaya Gitmek Zorunda mı?

Soru: Müşterek hak sahiplerinin hepsi e-Devlet hesap açılışı yapmak veya bankaya gitmek zorunda mı?

Cevap: Müşterek hak sahiplerinin borçlandırma işlemlerinde borç hesabı bir hak sahibi adına tanımlanarak açılmaktadır. Tüm müştereklerin bankaya gitmesine gerek kalmamaktadır.

4. e-Devlet İşlemlerini Tamamlayanlar Neden Borçlandırmasını Göremiyor?

Soru: e-Devlet işlemlerini tamamlayan ancak peşin ödeme işlemleri için bankaya giden hak sahipleri borçlandırma bilgilerini neden göremiyor?

Cevap: Hak sahiplerinin e-Devlet işlemlerini (vadesiz hesap açılışı) tamamlamasının müteakip (ertesi gün) ilgili birimler tarafından bankaya veri iletimi yapılmaktadır. İşlem yoğunluğu nedeniyle hak sahiplerinin, hesabı internet bankacılığından tanımlanana dek beklemeleri gerekmektedir.

5. Hangi Afetzedeler%74 ve%48 Peşin Ödeme İndiriminden Yararlanabilecek?

Soru: 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş depremleri dışındaki afetlerden hak sahibi kabul edilen afetzedeler%74 (konut) ve%48 (iş yeri) ilk peşin ödeme indirimlerinden yararlanabilecek mi?

Cevap:%74 ve%48'lik peşin ödeme indirimleri, yalnızca 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş depremlerinde hak sahibi kabul edilen afetzedeler için geçerlidir. Bunun dışında meydana gelen afetlerden hak sahibi kabul edilen afetzedeler için belirlenen borçlandırma bedelleri üzerinden peşin yapılacak ödemelerde mevzuatta yer alan%20'lik indirim uygulanacaktır.

6. Anahtarını Henüz Almayanlar veya Mahkemeliler İndirimden Faydalanabilir mi?

Soru: Kura isabeti olan ancak anahtar teslim edilmeyen veya henüz kura isabeti olmayan (mahkeme kararı ile sonradan hak sahibi olan vb. nedenler) hak sahipleri bu indirimden yararlanabilecek mi?

Cevap: 31.12.2026 tarihine kadar konutunu teslim almayan/alamayan hak sahipleri mevzuattaki düzenlemeden dolayı bu indirimden yararlanamayacaktır.

7. Kurası Çıkıp Anahtarını Alan Ancak e-Devlet'te Görünmeyenlerin Durumu Ne Olacak?

Soru: Kura isabeti olan, anahtarını alan ancak e-Devlet sisteminde borçlandırma bedeli görünmeyen hak sahiplerinin durumu ne olacak?

Cevap: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bina maliyetleri bildirildikçe borçlandırma bedelleri sisteme yansıtılacaktır.

8. Ödeme Yapanların Tapuları Hemen Verilecek mi?

Soru: Borçlandırma bedelini ödeyenlerin tapuları hemen verilecek mi?

Cevap: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının ilgili birimleri tarafından kat mülkiyeti kurulumunun Başkanlığımıza bildirilmesi halinde tapu tescil işlemleri başlatılacaktır.

9. 31.12.2026 Tarihinden Önce%74 ve%48'lik İndirimden Yararlanamayanların Durumu Ne Olacak?

Soru: 31.12.2026 tarihinden önce%74 ve%48'lik peşin ödeme indirimlerinden yararlanamayan vatandaşların durumu ne olacak?

Cevap: 31.12.2026 tarihinden önce bu indirimlerden yararlanamayan vatandaşlar, bu tarihten sonra yalnızca mevzuatta yer alan%20'lik peşin ödeme indiriminden yararlanabilecektir.