Yıllarca satılamadı, Torunlar Samsun’a 9,4 milyar TL yatırıyor

Gazeteler Foto Galeri Video Galeri KONUT PROJELERİ ANKARA KONUT PROJELERİ HEMEN TESLİM PROJELER İSTANBUL KONUT PROJELERİ İZMİR KONUT PROJELERİ KAMPANYALI KONUT PROJELERİ YENİ KONUT PROJELERİ İHALELER TOKİ EMLAK KONUT GYO AJANDA KENTSEL DÖNÜŞÜM SEKTÖREL 14:37 / Yıllarca satılamadı, Torunlar Samsun’a 9,4 milyar TL yatırıyor 14:11 / OYAK Çimento’nun Hatay’a yıkım tesisi, yeniden masada! 13:54 / Çaycuma’ya 745 milyon liralık, 117 odalı otel geliyor 13:11 / İnşaat reklamda yükseldi, televizyonun geliri yarıya indi!

17:04 / Gökyüzünde drone otoyolları dönemi başlıyor 16:45 / Nakliyatta yapay zekâ dönemi: Eşyalar fotoğraftan sayılıyor 16:46 / Polat Piyalepaşa Çarşı’da kasım ayı hangi sanatsal etkinliklere sahne olacak? 16:28 / Dünya kentlerinin geleceği İstanbul’da masaya yatırılacak!

16:17 / Lüks konutlarda havuz, sauna devri kapanıyor mu? Yeni hedef doğa ve adrenalin! 15:52 / Kartal’da 2 milyar liralık kooperatif projesi: 417 konut, 21 ticari alan GÜNDEM KONUT PROJELERİ İHALELER TOKİ EMLAK KONUT GYO AJANDA KENTSEL DÖNÜŞÜM SEKTÖREL YENİ KONUT PROJELERİ TURİZM ULAŞIM VİDEO FOTO GALERİ Anasayfa / YENİ KONUT PROJELERİ / Yıllarca satılamadı, Torunlar Samsun’a 9,4 milyar TL yatırıyor EmlakNews.com.tr KONUT PROJELERİ YENİ KONUT PROJELERİ Yıllarca satılamadı, Torunlar Samsun’a 9,4 milyar TL yatırıyor Yayınlanma Tarihi: 13 Kasım 2026 14:37 13 Kasım 2026 Yıllarca satılamadı, Torunlar Samsun’a 9,4 milyar TL yatırıyor İki kez alıcısı çıkmayan eski Makro AVM arazisini Torunlar GYO aldı.

805 milyon TL'lik satın almanın ardından 9,42 milyar TL proje bedelli Mall of Samsun için ÇED süreci başladı. 0 BEĞENDİM

Samsun’da yıllardır atıl durumda bekleyen eski Makro AVM arazisinin geleceği belli oldu. Daha önceki satış girişimlerinde alıcı bulamayan taşınmazı, 31 Mart 2026’da düzenlenen ihalede Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) kazandı.

Şirket, 37 bin metrekarelik taşınmazı Samsun Büyükşehir Belediyesi’nden 805 milyon TL bedelle satın aldı. Değerleme kuruluşunun aynı taşınmaz için belirlediği değer ise 810 milyon TL + KDV oldu.

Torunlar GYO, şimdi bu alanda 9 milyar 423 milyon 297 bin 229,50 TL proje bedeliyle Mall of Samsun AVM ve Konut Projesi’ni hayata geçirmeye hazırlanıyor. ÇED süreci başlayan yatırım, 215 mağaza ve işyeri, 186 konut, geniş otopark alanları ve sosyal donatılardan oluşacak.

Böylece uzun yıllar ekonomik değer üretemeyen eski AVM arazisi, Samsun’un büyük ölçekli karma gayrimenkul yatırımlarından birine dönüşecek.

Samsun İlkadım Makro AVM’nin satışı bir kez daha askıya alındı

Torunlar GYO’nun hazırladığı proje dosyasına göre yatırım, İlkadım ilçesi Kıran Mahallesi’nde 35 bin 896,89 metrekare tapulu alan üzerinde geliştirilecek.

AVM bölümünde A ve B bloklardan oluşan 215 mağaza ve işyeri planlanıyor. Bu bölümün toplam inşaat alanı 206 bin 525,04 metrekare olacak. Bunun 129 bin 166,78 metrekarelik kısmı mağaza ve işyerlerine, 77 bin 358,26 metrekarelik bölümü ise otoparka ayrılacak.

C blokta ise 186 konut ve sosyal alanlar bulunacak. Konut bölümünün toplam inşaat alanı 35 bin 756,01 metrekare olarak hesaplandı. Bunun 28 bin 830,01 metrekaresi konut ve sosyal alanlardan, 6 bin 926 metrekaresi otoparktan oluşacak.

Böylece AVM ve konut bölümleriyle birlikte projenin toplam inşaat alanı 242 bin 281,05 metrekareye ulaşacak.

Projenin C bloğunda 186 konut planlandı. Konut dağılımında 2 adet 1+0, 31 adet 1+1, 108 adet 2+1, 27 adet 3+1 ve 18 adet 4+1 daire bulunacak.

Zemin ve 10 normal kattan oluşacak C blokta yapı yüksekliği 95,2 metre olarak öngörülüyor.

AVM tarafında ise üç ayrı blok bulunacak. A blok 1 bodrum, zemin ve 2 normal kattan oluşacak ve 67,8 metre yapı yüksekliğine sahip olacak. B1 blok 2 bodrum, zemin ve 1 normal katla 62,3 metre; B2 blok ise 2 bodrum kat ve zemin kattan oluşacak.

Projenin dikkat çeken özelliklerinden biri, mevcut eski AVM binasının tamamının yıkılmayacak olması. Uzun yıllar alışveriş merkezi olarak kullanılan atıl yapının yıkım işlemleri devam ederken 19 bin 771,08 metrekarelik bölümünün korunması ve güçlendirilmesi planlanıyor.

Buna göre 206 bin 525,04 metrekarelik AVM alanının 186 bin 753,96 metrekarelik bölümü yeni inşaatla oluşturulacak. Konut bölümüyle birlikte yeni yapılacak inşaat alanı 222 bin 509,97 metrekare olacak.

Projenin inşaat çalışmalarının yaklaşık 2 yılda tamamlanması öngörülüyor.

Mall of Samsun’un tamamlanmasıyla 215 mağaza ve işyerinin ticari faaliyete geçmesi, konut bölümünde ise 186 bağımsız bölümün oluşturulması hedefleniyor.

AVM bünyesinde farklı markaların yer almasıyla perakende, yeme-içme, hizmet ve eğlence sektörlerinde yeni bir ticari hareketlilik oluşması bekleniyor. Proje dosyasında yatırımın istihdam sağlayacağı belirtilirken kaç kişinin çalıştırılacağına ilişkin kesin bir sayı açıklanmadı.

Samsun Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarafından 16 Haziran 2026 tarih ve 57 sayılı imar durumu belgesi verilen proje alanı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret-Turizm-Konut Alanı (TİCTK) olarak tanımlanıyor.

Torunlar GYO’nun Samsun’daki yatırımı, şirketin kentteki mevcut Bulvar AVM varlığına ek olarak ikinci önemli gayrimenkul hamlesi niteliği taşıyor. Yaklaşık 9,42 milyar TL proje bedeliyle hazırlanan Mall of Samsun, atıl kalan eski AVM arazisini alışveriş, ticaret ve konut fonksiyonlarıyla yeniden kent ekonomisine kazandırmayı hedefliyor.

OYAK Çimento’nun Hatay’a yıkım tesisi, yeniden masada!

Çerezler ile ilgili bilgi için Çerez Politikamızı ziyaret edebilirsiniz.