İzmit'in köklü Bilin Pasajı tarihe karıştı!

İzmit’in en işlek noktalarından Fethiye Caddesi’nde uzun yıllar ticaretin merkezlerinden biri olan 6 katlı Bilin Pasajı’nın yıkımı tamamlandı. Riskli yapı kararı, esnafın tahliyesi, mahkeme süreçleri ve yıkım ruhsatı tartışmalarıyla gündemden düşmeyen pasajın bulunduğu alan şimdi moloz yığınlarıyla kaplı.

İş makinelerinin çalışmalarını sürdürdüğü bölgede gözler, enkazın kaldırılmasının ardından yapılacak yeni binaya çevrildi

İzmit'te, kent merkezinin en yoğun ticaret noktalarından Fethiye Caddesi’nde bulunan Bilin Pasajı’nda bir dönem sona erdi. Yıllarca çok sayıda esnafın faaliyet gösterdiği, alışveriş için çarşıya gelen vatandaşların uğrak noktalarından biri olan 6 katlı pasaj, uzun süren hukuki ve idari işlemlerin ardından tamamen yıkıldı.

Depreme dayanıksız olduğu gerekçesiyle hakkında yıkım kararı verilen yapı, tahliye sürecinden ruhsat tartışmalarına kadar birçok gelişmeyle gündeme gelmişti. Aylar süren bekleyişin ardından temmuz ayında başlayan hazırlıklar, ağustos ve eylül aylarında yürütülen söküm ve kontrollü yıkım çalışmalarıyla devam etti.

Ekim ayının son günlerinde hız kazanan çalışmalar sonucunda pasaj tamamen ortadan kaldırıldı. Bugün itibarıyla alanda iş makineleri bulunurken, geriye kalan beton, demir ve tuğla yığınlarının kaldırılması bekleniyor.

YIKIM KARARI SÜRECİ BAŞLATTI İzmit’in ticari yaşamında uzun yıllar önemli bir yere sahip olan Bilin Pasajı için alınan riskli yapı kararı, uzun soluklu bir sürecin başlangıcı oldu. Yapının depreme karşı güvenli olmadığı yönündeki değerlendirmelerin ardından yıkılması gündeme gelirken, pasajdaki iş yerlerinin boşaltılması ve hak sahiplerinin durumu tartışmalara neden oldu.

İzmit Belediyesi tarafından 28 Mayıs 2025 tarihinde alınan yıkım kararının ardından işlemler hemen tamamlanamadı. Binada faaliyet gösteren esnafın tahliyesi, mülk sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar ve hukuki başvurular nedeniyle süreç uzadı.

MAHKEMELİK OLDU Bilin Pasajı’nın yıkım sürecinde yaşanan anlaşmazlıklar yargıya taşındı. Yıkım kararına karşı Kocaeli 1. İdare Mahkemesi’ne yapılan üç ayrı yürütmeyi durdurma başvurusunun reddedilmesiyle tahliye sürecinin önündeki hukuki engellerden biri ortadan kalktı.

Ancak mahkeme kararlarının ardından da pasajın tamamen boşaltılması ve yıkım işlemlerinin başlatılması zaman aldı. Kent merkezinde bulunan ve çevresi iş yerleriyle çevrili olan yapının yıkılması için yalnızca hukuki işlemlerin değil, çevre güvenliğine yönelik hazırlıkların da tamamlanması gerekiyordu.

OCAK AYINDA MÜHÜRLENDİ Uzun süren belirsizliğin ardından 2026 yılının ilk günlerinde Bilin Pasajı’nda tahliye işlemleri gerçekleştirildi. 2 Ocak tarihinde binanın elektrik ve su abonelikleri kapatılırken, 5 Ocak tarihinde yapı tahliye edilerek mühürlendi.

Böylece yıllarca ticari faaliyetlerin sürdürüldüğü pasajın kapıları kapandı. Esnafın ayrılmasının ardından binanın yıkılması beklenirken, bu kez yıkım ruhsatına ilişkin anlaşmazlıklar gündeme geldi. Tahliye edilmiş olmasına rağmen yapının uzun süre yerinde kalması, çarşı merkezindeki yıkım sürecinin ne zaman tamamlanacağı sorusunu beraberinde getirdi.

Bilin Pasajı’nda tahliye işlemlerinin tamamlanmasının ardından yıkım ruhsatı sürecinde de sorun yaşandı. Nisan ayında yapılan yıkım ruhsatı başvurusunun, hak sahiplerinin tamamının muvafakatinin bulunmadığı gerekçesiyle İzmit Belediyesi tarafından reddedildiği kamuoyuna yansıdı.

Bu gelişmenin ardından riskli yapıların yıkımında tüm maliklerin onayının gerekip gerekmediği tartışma konusu oldu. 6306 sayılı Kanun kapsamında yürütülen işlemlere ilişkin farklı değerlendirmeler yapılırken, yıkımın gecikmesi hem hak sahiplerinin hem de çevredeki esnafın gündeminde yer aldı.

İlerleyen süreçte gerekli hazırlıkların yapılmasıyla birlikte sahada çalışmalara başlandı.

9 TEMMUZ’DA HAREKETLİLİK BAŞLADI Aylar süren bekleyişin ardından Bilin Pasajı’nda 9 Temmuz 2026 tarihinde yıkım hazırlıkları başladı. İzmit’in en yoğun yaya güzergâhlarından biri olan Fethiye Caddesi’nde yürütülecek çalışmalar nedeniyle öncelikle çevre güvenliği sağlandı.

Yıkım alanı sac panellerle çevrilerek vatandaşların çalışma sahasına girmesinin önüne geçildi. Ağır iş makinelerinin kullanılması planlanan bölgede, yenilenen cadde zeminine zarar verilmemesi için koruyucu malzemelerle çalışma alanı oluşturuldu.

Kent merkezindeki yoğun yapılaşma nedeniyle yıkımın çevrede bulunan binalara ve iş yerlerine zarar vermeden gerçekleştirilmesi önem taşıyordu.

ALTI KAT TEK TEK İNDİRİLDİ Temmuz ayında başlayan hazırlıkların ardından ağustos ayında binanın çevresine iskeleler kuruldu. 4 Ağustos itibarıyla koruyucu filelerin yerleştirilmesiyle yıkım sahasında güvenlik önlemleri artırıldı.

Yapıya sonradan eklenen bölümlerin sökülmesi ve iç kısımlardaki hazırlıkların tamamlanmasıyla kontrollü yıkım aşamasına geçildi. Fethiye Caddesi gibi çevresinde çok sayıda iş yerinin bulunduğu bir noktada gerçekleştirilen çalışmalarda, büyük iş makineleriyle tek seferde yıkım yerine aşamalı yöntem tercih edildi.

Eylül ayında Bilin Pasajı’nın yıkımında önemli bir aşamaya geçildi. 26 Eylül tarihinde küçük yıkım makinelerinin üst katlara çıkarılmasıyla binanın kat kat yıkılması süreci hızlandı. Üst bölümlerden başlayan çalışmalar sırasında beton ve diğer yapı elemanları kontrollü şekilde parçalandı.

Yapının çevresinde bitişik nizam binaların bulunması nedeniyle çalışmalar aşamalı olarak sürdürüldü. 17 Ekim itibarıyla 6 katlı pasajın 5 katının yıkımı tamamlanırken, geriye kalan son katın kaldırılması için hazırlıklar devam etti.

EKİM SONUNDA SON DARBE Bilin Pasajı’nın yıkımında ekim ayının son günlerinde büyük iş makineleri devreye girdi. 28 Ekim itibarıyla son katın yıkımına başlanırken, uzun yıllardır Fethiye Caddesi’nin yapılaşmasının bir parçası olan pasaj tamamen ortadan kaldırılmaya başlandı.

Kasım ayının ilk günü itibarıyla binanın yıkımının tamamlandığı bildirildi. Böylece 2025 yılında alınan yıkım kararından yaklaşık 17 ay sonra, 2026 yılının başında tahliye edilen pasajın fiziki varlığı da sona ermiş oldu.

Bilin Pasajı’nın yıkılmasının ardından ortaya çıkan manzara, çalışmaların büyüklüğünü gözler önüne serdi. Gazetemiz tarafından 3 Kasım tarihinde görüntülenen alanda, pasajın bulunduğu bölümün büyük ölçüde beton parçaları, kırılmış tuğlalar, demirler ve çeşitli inşaat atıklarıyla kaplandığı görüldü.

Çevresindeki binaların arasında geniş bir boşluk oluşurken, yıkımdan kalan molozların bazı bölümlerde yüksek yığınlar meydana getirdiği fotoğraflara yansıdı. Pasajın tamamen kaldırılmasıyla birlikte çevredeki yapıların daha önce görünmeyen yan cepheleri ve duvarları da açığa çıktı.

İŞ MAKİNELERİ SAHADA Yıkımın ardından alanda Esser Yıkım İnşaat firmasına ait iş makineleri ve su tankeri görüntülendi. İki büyük ekskavatörün bulunduğu sahada, molozların ayrıştırılması ve kaldırılması için çalışmaların sürdürüldüğü görülüyor.

Yıkım alanının çevresi metal panellerle kapalı tutulurken, iş makinelerinin çalıştığı bölümde beton bloklar ve demir parçaları bulunuyor. Su tankerinin de sahada yer alması, toz kontrolüne yönelik ekipmanın hazır bulundurulduğunu gösteriyor.

Ancak fotoğraflardan molozların tamamının hangi tarihte kaldırılacağını belirlemek mümkün değil.

KOMŞU BİNALARIN DUVARLARI AÇIĞA ÇIKTI Pasajın ortadan kaldırılmasıyla birlikte yıkım alanına bitişik yapıların dış duvarları da görünür hale geldi. Fotoğraflarda bazı duvarlarda sıva bulunmadığı, tuğla ve beton yüzeylerin açıkta kaldığı, bazı bölümlerde ise eski yapı elemanlarının görüldüğü anlaşılıyor.

Özellikle bitişik nizam yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede, yeni inşaat öncesinde komşu binaların mevcut durumunun değerlendirilmesi önem taşıyor. Bununla birlikte fotoğraflarda görülen duvarların yapısal güvenliği hakkında yalnızca görüntülere dayanılarak kesin bir değerlendirme yapılması mümkün değil.

YENİ İNŞAAT NE ZAMAN BAŞLAYACAK? Bilin Pasajı’nın yıkılmasıyla birlikte şimdi gözler aynı alanda yapılması planlanan yeni yapıya çevrildi. 1 Kasım tarihinde yayımlanan yerel basın haberlerinde, moloz temizliğinin ardından alanın bir aydan kısa süre içerisinde yeni inşaat çalışmalarına hazır hale getirilmesinin hedeflendiği ifade edildi.

Ancak alanın inşaata hazır hale gelmesi ile yeni binanın temelinin atılması farklı aşamalar olarak değerlendiriliyor. Yeni yapı için ruhsat işlemlerinin hangi aşamada olduğu, mimari projenin kesinleşip kesinleşmediği ve inşaatın hangi tarihte başlayacağı konusunda henüz doğrulanmış ayrıntılı bilgi bulunmuyor.

KAÇ KATLI OLACAĞI MERAK EDİLİYOR Yıkılan Bilin Pasajı’nın 6 katlı olması nedeniyle yerine yapılacak yeni binanın yüksekliği de merak edilen konular arasında yer alıyor. Yeni yapının eski pasajla aynı yükseklikte olup olmayacağı, kaç bağımsız bölümden oluşacağı, ticari alanların nasıl düzenleneceği ve eski hak sahiplerinin yeni projedeki durumunun nasıl şekilleneceği henüz netlik kazanmadı.

Yeni inşaatın büyüklüğü ve kullanım amacı, onaylanacak mimari proje ve yürürlükteki imar koşulları çerçevesinde belirlenecek.

CADDEDE YENİ DÖNEM Bilin Pasajı’nın yıkılması, İzmit’in merkezindeki ticari yapılaşma açısından da önemli bir değişim anlamına geliyor. Yıllarca çok sayıda iş yerinin bulunduğu pasajın yerinde artık geniş bir yıkım alanı bulunuyor.

Fethiye Caddesi’nin yoğun yaya trafiği, çevredeki esnafın faaliyetleri ve bölgenin ticari niteliği göz önüne alındığında, yeni yapılacak binanın hem cadde görünümünü hem de çevresindeki ticari hareketliliği etkilemesi bekleniyor. Uzun süren mahkeme süreçleri, tahliye işlemleri, ruhsat tartışmaları ve aylarca devam eden yıkım çalışmalarının ardından Bilin Pasajı’nda artık yeni bir aşamaya geçildi.

Bugün itibarıyla sahada iş makineleri ve büyük moloz yığınları bulunurken, önümüzdeki süreçte enkazın tamamen kaldırılması bekleniyor.