Antalya'da konut satışı dolandırıcılığı büyüyor: Çok sayıda kişiye satılmış

Antalya'nın Kepez ilçesinde ev sahibi olmak için müteahhit A.İ.'ye milyonlarca lira ödeme yaptıklarını ancak konutlarını teslim alamadıklarını öne süren vatandaşların sayısı artıyor. Savcılığa yapılan yeni başvuruların ardından aynı dairenin iki farklı kişiye satıldığı iddiaları gündeme geldi.

ANTALYA'DA KONUT MAĞDURLARINDAN YENİ SUÇ DUYURULARI

Antalya'da müteahhit A.İ. ve beraberindeki kişiler hakkında daha önce yapılan suç duyurularına yenileri. Şüphelinin başka bir suç nedeniyle tutuklu bulunduğu belirtilirken, konut satın almak amacıyla ödeme yaptıklarını söyleyen vatandaşlar Antalya Cumhuriyet Başsavcılığına ayrı ayrı başvurdu.

Mağdurların avukatlarından Didem Kibrit, geçen ay başlatılan hukuki girişimlerin ardından kendilerine ulaşan kişi sayısının arttığını açıkladı. Yeni başvurular doğrultusunda ek şikâyet dilekçeleri hazırladıklarını belirten Kibrit, soruşturma kapsamında delillerin toplanmasına devam edildiğini söyledi.

AYNI DAİRENİN İKİ KİŞİYE SATILDIĞI İDDİASI

Avukat Didem Kibrit, yaptıkları incelemelerde iki ayrı mükerrer satış vakası belirlediklerini öne sürdü. Aynı konutun birden fazla kişiye satıldığını gösteren bulgulara ulaştıklarını ifade eden Kibrit, "İki tane mükerrer satış var, bunu tespit ettik. Yani aynı daireyi 2 farklı kişiye satmış, bunu en azından tespit ettik" dedi.

Avukatın açıklaması, dosyanın yalnızca teslim edilmeyen konutlarla sınırlı olmadığını, aynı taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin hak iddia etmesi ihtimalinin de araştırıldığını ortaya koydu. Mükerrer satış iddialarına ilişkin nihai hukuki değerlendirme ise devam eden soruşturma sonucunda yapılacak.

İKİ DAİRE İÇİN 4 MİLYON LİRA ÖDEDİĞİNİ SÖYLEDİ

Mağdurlardan 52 yaşındaki kasap işletmecisi Nebahat Savaş, yaklaşık 39 ay önce müteahhit A.İ. ile iki daire satın almak üzere anlaştığını anlattı. Bir aracı vasıtasıyla tanıştığı müteahhide ailesinin soyadına güvenerek ödeme yaptığını belirten Savaş, aradan geçen süreye rağmen konutlarını teslim alamadığını söyledi.

Savaş, anlaşma kapsamında iki otomobilini verdiğini, nakit ödemeler yaptığını, çek düzenlediğini ve Esnaf Kefalet üzerinden kredi kullandığını belirtti. Toplam 4 milyon liralık ödeme yaptığını ifade eden Savaş, yaklaşık üç yılı aşkın süredir ne dairelerine kavuşabildiğini ne de verdiği parayı geri alabildiğini dile getirdi.

BORÇLARINI ÖDEMEK İÇİN EVİNİ VE DÜKKÂNINI SATIYOR

Yaşadığı maddi kayıpların iş hayatını ve ailesini doğrudan etkilediğini anlatan Nebahat Savaş, konut sahibi olmak için kullandığı krediler ve yaptığı ödemeler nedeniyle ciddi bir borç yüküyle karşı karşıya kaldığını söyledi.

Borçlarını kapatabilmek için evini, dükkânını ve diğer mal varlıklarını satışa çıkarmak zorunda kaldığını belirten Savaş, iki çocuğunun geleceği için biriktirdiği varlıklarını kaybetme tehlikesi yaşadığını ifade etti. Müteahhidin ailesinin mal varlığı bulunduğunu öne süren Savaş, mağduriyetlerinin giderilmesi için Adalet Bakanlığına çağrıda bulundu.

EŞİNİN ALTINLARINI VE OTOMOBİLİNİ SATTI

Benzer bir mağduriyet yaşadığını söyleyen 38 yaşındaki antrenör Hüseyin Daş ise müteahhit A.İ.'yi çocukluğundan beri tanıdığını belirtti. Amatör futbol camiasında birlikte çalıştıklarını anlatan Daş, evliliğinin ilk yıllarında kendisine konut sahibi olma sözü verildiğini söyledi.

Bu vaat üzerine eşinin altınlarını ve kendi otomobilini satarak 1 milyon lira karşılığında bir daire için anlaşma yaptığını belirten Daş, üç yıl boyunca herhangi bir ücret almadan çalıştığını da ileri sürdü. Bazı dönemlerde futbolcuların yemek ve su giderlerini kendi imkânlarıyla karşıladığını ifade eden Daş, kendisine verilen sözlerin sürekli ertelendiğini anlattı.

Yaşadığı sürecin aile hayatını da olumsuz etkilediğini belirten Daş, ev sahibi olma beklentisinin yıllar içinde ekonomik sıkıntılara ve aile içi huzursuzluğa dönüştüğünü dile getirdi.

DAHA ÖNCE DE ALTIN, DÖVİZ VE TARLA PARASI VERİLMİŞTİ

Kepez'deki konut mağduriyeti iddiaları daha önce Fatime Aytar'ın açıklamalarıyla da gündeme gelmişti. Aytar, 6 dönümlük tarlasının satışından elde ettiği parayı, 70 çeyrek altınını, 3 bin dolarını ve bir yıllık dükkân kira gelirini konut sahibi olmak amacıyla müteahhide verdiğini ileri sürmüştü.

Yeni başvurularla birlikte dosyada farklı ödeme yöntemlerinin kullanıldığı iddiaları öne çıkıyor. Mağdurların anlatımlarında nakit para, otomobil, altın, döviz, çek ve kredi yoluyla yapılan ödemeler öne çıkarken, toplam mağdur sayısı ve iddia edilen maddi zararın kesin tutarı henüz açıklanmadı.

MAKETTEN KONUT ALIRKEN HANGİ BELGELER KONTROL EDİLMELİ?

Antalya'da yaşanan olay, inşaat aşamasındaki konutların satışında sözleşme ve tapu kayıtlarının önemini yeniden gündeme getirdi. Ticaret Bakanlığının ön ödemeli konut satışlarına ilişkin bilgilendirmesine göre, bu tür satışlarda sözleşmenin belirli resmî şekil şartlarını taşıması gerekiyor.

Bakanlığın açıklamasına göre ön ödemeli konut satışı, kat irtifakı devrinin tüketici lehine tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte yazılı sözleşme yapılması veya noterlikte düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi hazırlanması yoluyla gerçekleştirilebiliyor. Geçerli bir sözleşme kurulmadan tüketiciden ödeme talep edilmesi ya da tüketiciyi borç altına sokan belge istenmesi mümkün değil.

Noterlikte düzenlenen satış vaadi sözleşmesinin tapu kütüğüne şerh ettirilmesi de hak kaybı riskini azaltan hukuki güvenceler arasında bulunuyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün açıklamalarına göre satış vaadi sözleşmesi tek başına taşınmazın mülkiyetini devretmiyor.

Bu nedenle konut alıcılarının ödeme öncesinde taşınmazın tapu durumunu, satıcının yetkisini ve sözleşmenin hukuki niteliğini kontrol etmesi önem taşıyor.

SAVCILIK SORUŞTURMASI DEVAM EDİYOR

Antalya Cumhuriyet Başsavcılığına yapılan şikâyetler kapsamında mağdurların sunduğu sözleşmelerin, ödeme belgelerinin ve mükerrer satış iddialarının değerlendirilmesi bekleniyor. Avukat Didem Kibrit, yeni delillerin toplanması ve mağdurların haklarının korunması amacıyla hukuki süreci takip ettiklerini belirtti.

Şüpheli A.İ. hakkında konut satışlarına ilişkin iddialar yönünden kesinleşmiş bir mahkeme kararı bulunduğuna dair doğrulanmış bilgiye ulaşılamadı. Başka bir suç nedeniyle tutuklu olduğu bildirilen şüphelinin konut mağdurlarının iddialarına ilişkin savunması da kamuoyuna yansımadı.