Karamürsel'de 12 metrelik yolu kaldıracak plan askıya çıktı!

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Karamürsel’in Pazarköy Mahallesi’nde 12 metre genişliğindeki imar yolunun kaldırılmasını öngören plan değişikliğini askıya çıkardı. Konut, mezarlık ve otopark alanlarını da kapsayan düzenleme, 105 ada 20 ve 21 numaralı parseller ile çevresini ilgilendiriyor. Yeni imar planına itiraz etmek isteyen vatandaşlar için son tarih 4 Aralık.

Kocaeli’nin Karamürsel ilçesinde mevcut arazi kullanımı ile imar planı arasındaki farklılıkların giderilmesi amacıyla yeni bir düzenlemeye gidildi. Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 15 Ekim tarihli toplantısında kabul edilen 613 sayılı karar doğrultusunda, Pazarköy Mahallesi’nde bulunan 105 ada 20 ve 21 numaralı parseller ile çevresini kapsayan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği hazırlandı.

4 Kasım tarihinde askıya çıkarılan düzenlemede, 12 metre genişliğindeki imar yolunun kaldırılması ve bölgedeki bazı alanların kullanım kararlarının yeniden belirlenmesi öngörülüyor.

YOL PLANLARDAN ÇIKARILIYOR Hazırlanan plan değişikliğinin en önemli ayrıntılarından biri, bölgede daha önce imar planında yer verilen 12 metre genişliğindeki yolun kaldırılması oldu. Düzenlemeye göre, 105 ada 20 ve 21 numaralı parsellerin batısında ve 105 ada 14 numaralı parselin kuzeybatısında bulunan imar yolunun planlardan çıkarılması öngörülüyor.

Böylece mevcut arazi kullanımı ile imar planındaki yol ve diğer kullanım kararları arasında uyum sağlanması amaçlanıyor.

KONUT ALANINDA MEZARLIK KULLANIMI Plan değişikliğinin gerekçesini ise bölgedeki mevcut mezarlık kullanımı oluşturuyor. Pazarköy Mahallesi’nde bulunan 105 ada 20 ve 21 numaralı parsellerin bir bölümünün mevcut imar planında konut ve yol alanı olarak gösterilmesine rağmen fiilen mezarlık olarak kullanıldığı belirlendi.

Bu durum üzerine söz konusu alanın mevcut kullanımına uygun şekilde yeniden planlanması gündeme geldi. Yapılan düzenlemeyle mezarlık olarak kullanılan bölümün plan kararlarıyla uyumlu hale getirilmesi, çevresindeki konut ve ulaşım alanlarının da buna göre yeniden şekillendirilmesi hedefleniyor.

KONUT VE OTOPARK ALANLARI DA DEĞİŞİYOR Düzenleme yalnızca 12 metrelik imar yoluyla sınırlı kalmıyor. Plan kapsamında düşük yoğunluklu mevcut konut alanları, mezarlık alanı ve otopark alanlarının da yeniden düzenlenmesi öngörülüyor.

Böylece parsellerin çevresindeki farklı kullanım alanlarının bir bütün olarak ele alınması amaçlanıyor. Söz konusu değişiklik, bölgedeki taşınmazların plan üzerindeki kullanım durumlarını ilgilendirmesi bakımından da önem taşıyor.

Karamürsel Pazarköy Mahallesi’ne ilişkin imar planı değişikliği, Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 15 Ekim tarihli toplantısında 50 numaralı gündem maddesi kapsamında ele alındı. G23.d.08.a nazım imar planı paftasında yer alan 105 ada 20 ve 21 numaralı parseller ile çevresine ilişkin hazırlanan düzenleme, 613 sayılı meclis kararıyla onaylandı.

İTİRAZ SÜRECİ BAŞLADI Meclis kararının ardından hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, Kocaeli Büyükşehir Belediyesinin resmi internet sitesinde 4 Kasım 2026 tarihinde askıya çıkarıldı. Bir ay boyunca ilan edilecek düzenlemenin askı süresi 4 Aralık tarihinde sona erecek.

Bu süre içerisinde plan değişikliğinden etkilenen vatandaşlar ve taşınmaz sahipleri, düzenlemeyi inceleyerek itirazlarını iletebilecek. Askı süresinin tamamlanmasının ardından varsa yapılan itirazlar ilgili idare tarafından değerlendirilecek.

Düzenlemede yer alan 12 metrelik yolun kaldırılması, mevcut durumda kullanılan bir yolun hemen trafiğe kapatılacağı anlamına gelmiyor. Değişiklik, imar planında öngörülen yol alanının plan kararlarından çıkarılmasını kapsıyor.

Bölgedeki mevcut mezarlık kullanımı nedeniyle hazırlanan düzenlemenin kesinleşme süreci ise askı ve varsa itirazların değerlendirilmesinin ardından tamamlanacak.