Gaziantep'te bir devir daha bitti artık böyle olacak

Gayrimenkul sektöründe spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi ve kayıt dışı faaliyetlerin engellenmesi amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yeni bir aşamaya geçiyor. Ticaret Bakanlığı tarafından kademeli olarak devreye alınan sistem, satılık ve kiralık taşınmaz ilanlarındaki çoklu yetkilendirme karmaşasına son veriyor.

Yeni dönemde mülk sahipleri, taşınmazlarının satışı veya kiralanması sürecinde yalnızca bir emlak işletmesini yetkili kılabilecek.

Sözleşmeler Doğrudan e-Devlet Sistemine YüklenecekUygulama kapsamında mülk sahibi ile yetkili emlak danışmanı arasında düzenlenen taşınmaz ticareti sözleşmesi doğrudan e-Devlet platformuna aktarılacak. İlan yayınlama izniyle eş zamanlı olarak sisteme kaydedilecek bu sözleşmenin taraflarca iptal edilmesi halinde, ilgili taşınmaza ait tüm ilanlar dijital platformlardan otomatik olarak kaldırılacak.

Gaziantep gayrimenkul pazarını da yakından ilgilendiren bu adımla birlikte, aynı gayrimenkulün farklı emlakçılar tarafından farklı fiyatlarla ilan portallarına koyulmasının tamamen önüne geçilmesi hedefleniyor.

İlan Onay Mekanizması ve 3 Aylık Yetki SınırıKiralık taşınmazlarda uygulanmaya başlayan ve satılık evleri kapsayacak şekilde genişletilen EİDS doğrulama mekanizması şu adımlarla işleyecek:

e-Devlet Üzerinden Onay: Mülk sahibi, e-Devlet portalındaki "EİDS Yetki İşlemleri" ekranına girerek tapuda adına kayıtlı taşınmazı seçecek.

3 Aylık Süre Kısıtı: Emlak işletmesinin Ticaret Bakanlığı yetki belgesi numarası sisteme tanımlanarak en fazla 3 ay süreyle tek bir işletmeye yetki verilecek.

Taşınmaz Kimlik Numarası: Sistem tarafından oluşturulan özel kod emlak danışmanına iletilecek ve ilanlar yalnızca bu doğrulama koduyla yayına alınabilecek.

Bireysel Satış Kontrolü: Emlakçı kullanmadan kendi mülkünü satmak isteyen vatandaşların ise mülkiyet durumu veya 1. derece yakınlık bağı sistem üzerinden dijital olarak doğrulanacak.

Güvenli Ödeme Sisteminde Tarih Değişikliği GündemdeTaşınmaz satışındaki nakit akışını ve tapu devir güvenliğini sağlamak üzere 1 Ekim tarihi işaret edilen Güvenli Ödeme Sistemi'nde ise erteleme beklentisi oluştu. Sektör temsilcileri ve bankacılık altyapı entegrasyonlarının tamamlanması amacıyla uygulamanın başlangıç tarihinin ileri bir tarihe çekilebileceğini belirtiyor.