Hatay'da Deprem Konutlarında Kira Artışı: Fiyatlar 20 Bin TL'yi Gördü

Hatay'da deprem sonrası inşa edilen konutların hak sahiplerine teslim edilmesi, bölgedeki kira piyasasında hareketliliğe yol açtı. Emlakçı Jülide Özkan, TOKİ konutlarındaki kira bedellerinin 10 bin ile 15 bin TL arasında değiştiğini, rezerv alanlarda yer alan dairelerde ise bu rakamın 15 bin ile 20 bin TL seviyelerine kadar çıktığını belirtti. Kira fiyatlarındaki bu yükselişin temelinde birkaç farklı faktörün bir araya gelmesi etkili oldu. Konteyner kentlerin boşaltılması süreci, bölgedeki tayin döneminin yoğunluğu ve yeni konutların teslimatlarının aynı zaman dilimine denk gelmesi, kiralık konutlara olan talebi artırdı. Ayrıca dairenin konumu, oda sayısı, metrekaresi, cephesi ve bulunduğu kat gibi fiziksel özellikler de fiyat farklılıklarını belirleyen ana unsurlar arasında yer alıyor. Geçmiş veriler incelendiğinde, 2023 yılında kira fiyatlarında yüzde 100 oranında bir artış yaşandığı görülüyor. 2026 yılının ilk çeyreğinde konutların teslim edilmesiyle kısa süreli bir düşüş yaşanmış olsa da, güncel veriler TOKİ konutlarındaki kiraların yılın başında 7 bin-13 bin TL bandından, mevcut 10 bin-15 bin TL aralığına yükseldiğini gösteriyor. Vatandaşların ödeme gücünün sınırlı olması nedeniyle piyasada ilerleyen dönemde fiyatların yeniden düşüşe geçmesi bekleniyor. Emlak piyasasındaki bir diğer önemli gündem maddesi ise tapu süreçleri ile ilgili riskler. Jülide Özkan, tapusu henüz çıkmamış konutların sadece sözleşme üzerinden satışa sunulmasının ciddi hukuki riskler barındırdığı konusunda uyarılarda bulundu. Şehir dışına taşınan bazı hak sahiplerinin konutlarını satma eğiliminde olduğunu belirten Özkan, alıcıların tapu işlemleri tamamlanmadan adım atmamaları gerektiğini vurguladı. Sözleşmelerin hukuki bağlayıcılığı ve geçerliliği konusundaki belirsizlikler, konut alıcıları için potansiyel bir mağduriyet kaynağı olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, vatandaşların bu süreçte dikkatli olmalarını ve resmi tapu devri gerçekleşmeden herhangi bir ödeme ya da taahhüt altına girmemelerini tavsiye ediyor.