ABD konut piyasasında yüksek faiz neşteri: Yüzde 7.22'ye çıktı

ABD konut piyasası yeniden yüksek faiz baskısıyla karşı karşıya kaldı. 30 yıl vadeli mortgage faizlerinin yüzde 7’nin üzerine çıkması hem yeni konut alıcılarının hem de mevcut kredi sahiplerinin talebini zayıflatıyor. MORTGAGE FAİZİ YÜZDE 7.22’YE ÇIKTI ABD’de mortgage faizlerinde yeniden sert yükseliş yaşandı. 30 yıl vadeli sabit mortgage faiz oranı ortalama yüzde 6.85’ten yüzde 6.97’ye yükselirken, piyasalardaki son hareketlerle birlikte oranların yüzde 7.22 seviyesine kadar çıktığı belirtildi. Yüksek faizler, hem konut satın almak isteyenlerin hem de mevcut kredilerini yeniden yapılandırmak isteyenlerin talebini zayıflatmaya başladı. BAŞVURULAR YÜZDE 4.1 GERİLEDİ Mortgage Bankers Association verilerine göre toplam mortgage başvuruları geçen hafta bir önceki haftaya göre yüzde 4.1 düştü. Bu gerileme, faizlerdeki artışın konut finansmanı talebi üzerindeki etkisini ortaya koydu. REFINANSMAN TALEBİNDE SERT DÜŞÜŞ Faiz artışlarından en fazla etkilenen alanlardan biri refinansman başvuruları oldu. Mevcut mortgage kredisini daha uygun koşullarla yeniden finanse etmek isteyenlerin başvuruları haftalık bazda yüzde 9 geriledi. Yıllık bazdaki düşüş ise yüzde 65’e ulaştı. KONUT ALIM BAŞVURULARI DA GERİLEDİ Konut satın almak amacıyla yapılan mortgage başvuruları da zayıf seyrini sürdürdü. Satın alma başvuruları haftalık bazda yüzde 1 azalırken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19 düşüş gösterdi. Bu görünüm, yüksek kredi maliyetlerinin konut talebi üzerinde baskı oluşturmaya devam ettiğini gösteriyor. YÜKSEK ENERJİ VE ENFLASYON FAİZLERİ YUKARI TAŞIYOR MBA Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, yükselen enerji fiyatları, kalıcı enflasyon baskıları ve para politikasına ilişkin belirsizliklerin tahvil getirileri üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturduğunu belirtti. Kan’a göre tahvil getirilerindeki yükseliş, mortgage faizlerine de doğrudan yansıyor. ABD KONUT PİYASASINDA YÜKSEK FAİZ BASKISI Mortgage faizlerinin yüzde 7’nin üzerine çıkması, ABD konut piyasasında finansman koşullarını yeniden sıkılaştırıyor. Yüksek kredi maliyetleri bir yandan yeni konut alımlarını zorlaştırırken, diğer yandan mevcut kredi sahiplerinin refinansman imkanlarını da sınırlıyor. Başvurulardaki düşüşün sürmesi halinde konut talebindeki zayıflığın önümüzdeki dönemde daha görünür hale gelmesi beklenebilir.