Hisseli Tapu Sahiplerine AYM’den Kritik Karar! Önalım Hakkı Düzenlemesi İptal Edildi

Hisseli Tapu Sahiplerine AYM’den Kritik Karar! Önalım Hakkı Düzenlemesi İptal Edildi Anayasa Mahkemesi, hisseli taşınmazlarda pay satışına ilişkin önalım hakkı düzenlemesinin bazı hükümlerini Anayasa'ya aykırı bularak iptal etti.

Karar, Resmi Gazete'de yayımlanmasından 9 ay sonra yürürlüğe girecek. HM Haber Merkezi 7 Kasım 2026, 12:34 2 dk okuma Paylaş Reklam ver Bu alanda reklamınızı yayınlayın Anayasa Mahkemesi, hisseli taşınmazlarda pay satışına ilişkin önalım hakkı düzenlemesinin bazı hükümlerini iptal etti.

Karar, özellikle hisseli tapularda payını satan veya satın alan vatandaşları yakından ilgilendiriyor. İptal kararının yürürlüğe girmesi için 9 aylık süre tanındı. Hisseli tapu sahiplerini ilgilendiren önalım (şufa) hakkıyla ilgili önemli bir hukuki gelişme yaşandı.

Anayasa Mahkemesi (AYM), Türk Medeni Kanunu'nda yapılan değişiklikle getirilen önalım hakkı düzenlemesinin bazı hükümlerini Anayasa'ya aykırı bularak iptal etti.

AYM'nin değerlendirmesinde, satış bedelinin alıcı ve satıcı tarafından serbest iradeyle belirlenmesi gerektiği vurgulandı. Mahkeme, satışta kararlaştırılan bedel yerine sonradan belirlenecek rayiç bedelin esas alınmasının tarafların iradesini ortadan kaldırabileceğine dikkat çekti.

Kararda, bu uygulamanın üçüncü kişi alıcının haksız kazanç elde etmesine veya zarara uğramasına neden olabileceği, önalım hakkını kullanmak isteyen paydaşı da ödeyeceği miktar konusunda belirsizlik içinde bırakabileceği belirtildi.

Kararın en önemli ayrıntılarından biri ise önalım hakkının kendisinin iptal edilmemiş olması. Hisseli taşınmazlarda bir paydaşın hissesini üçüncü kişiye satması durumunda diğer paydaşların kanuni şartlar çerçevesinde önalım hakkını kullanabilmesi devam ediyor.

AYM'nin iptal kararı, bu hakkın kullanılmasında mahkeme tarafından rayiç bedel belirlenmesini öngören düzenlemeye ilişkin.

İptal kararı 9 ay sonra yürürlüğe girecek

Anayasa Mahkemesi, iptal hükümlerinin Resmî Gazete'de yayımlanmasından itibaren dokuz ay sonra yürürlüğe girmesine karar verdi. 6 Kasım 2026 tarihinde yayımlanan karar doğrultusunda iptal hükümleri 6 Ağustos 2027 tarihinde yürürlüğe girecek.

Bu tarihe kadar mevcut düzenlemenin uygulanmaya devam edeceği belirtilirken, yeni yasal düzenlemenin nasıl şekilleneceği de merak konusu oldu.

Hisseli tapu sahiplerinin, devam eden davalar veya yeni pay satışları konusunda hak kaybı yaşamamak için yürürlükteki mevzuatı dikkate alması ve gerektiğinde hukuki destek alması önem taşıyor.

Kaydet Yorum yaz Paylaş aym Karar Tapu anayasa mahkemesi İptal Hakkı Haberlerimizi Google'da takip edin Gelişmelerden anında haberdar olun. Tercih edilen kaynak olarak ekle İlgili Haberler Tümü 7 KASIM CUMARTESİ TELEVİZYON YAYIN AKIŞI: BU AKŞAM HANGİ KANALDA HANGİ DİZİ VE FİLMLER VAR?

Gündem 12 dk önce CUMA PAZARI’NDA MANTAR BOLLUĞU, ESNAFTA İŞ YOK! Karabük 20 sa önce Katil zanlısının yakalanma anı Asayiş 1 gün önce Yorumlar Web siteniz Yorumlar editör onayından sonra yayımlanır. Kaba ve kişisel saldırı içeren yorumlar yayımlanmaz. Henüz yorum yok.

Hurda Teşviki Meclis'ten Geçti mi? 25 Yaş Üstü Araçlara ÖTV'siz Sıfır Otomobil Müjdesi Bekleniyor!

2027 AGS VE ÖABT SINAV TARİHLERİ BELLİ OLDU!

Hisseli Tapu Sahiplerine AYM’den Kritik Karar! Önalım Hakkı Düzenlemesi İptal Edildi

2026 KPSS ORTAÖĞRETİM SONUÇLARI 19 KASIM’DA AÇIKLANACAK!

7 KASIM CUMARTESİ GÜNÜN MAÇ PROGRAMI BELLİ OLDU

7 KASIM CUMARTESİ TELEVİZYON YAYIN AKIŞI: BU AKŞAM HANGİ KANALDA HANGİ DİZİ VE FİLMLER VAR?

İhbarda Bulun Bir şey mi gördünüz? Fotoğraf ve videonuzla bize ulaştırın. İhbar formu WhatsApp Ara E-posta Kimliğiniz istemediğiniz sürece paylaşılmaz. Video Tümü → Seyir halindeki araçta tehlikeli dans kamerada

Ticari taksinin altına giren yavru kedi kurtarıldı

Karabük’te Bıçağı Boğazına Dayayan Şahsa Polis Müdahalesi

KARABÜK ÜNİVERSİTESİ’NDE ÖĞRENCİ SAYISI 41 BİNE DAYANDI! 104 ÜLKEDEN ÖĞRENCİ KARABÜK’TE!

Hurda Teşviki Meclis'ten Geçti mi? 25 Yaş Üstü Araçlara ÖTV'siz Sıfır Otomobil Müjdesi Bekleniyor!

2027 AGS VE ÖABT SINAV TARİHLERİ BELLİ OLDU!