TOKİ borç kapatma indirimi nasıl hesaplanır? Yüzde 25 indirim kimleri kapsıyor, başvuru hangi bankaya yapılacak?

TOKİ'den konut veya iş yeri satın alanların beklediği yüzde 25 borç kapatma indirimi için başvuru dönemi başladı. Kampanya kapsamında borcunun tamamını peşin kapatan hak sahiplerine yüzde 25 indirim uygulanırken, borcun tamamını ödeyemeyenlere de kısmi ödeme seçeneği sunuluyor.

İndirimden yararlanılabilecek tutar ise hak sahibinin güncel borç bakiyesi ve yapacağı ödeme üzerinden hesaplanıyor.

Başvurular 22 Eylül-19 Ekim 2026 tarihleri arasında satış işleminin gerçekleştirildiği aracı bankaya yapılacak. Kampanyada geri ödemelerin başlangıç tarihi, kalan taksit sayısı ve geçmiş dönem borçlarının bulunup bulunmadığı da belirleyici olacak.

TOKİ yüzde 25 borç kapatma indirimi nasıl hesaplanır?

Borcunun tamamını kapatmak isteyen hak sahipleri için hesaplama, borç kapatma tarihinde belirlenen güncel borç bakiyesi üzerinden gerçekleştiriliyor. Kampanya koşullarını karşılayan kişinin borç bakiyesine yüzde 25 indirim uygulanıyor.

Örneğin güncel borç bakiyesi 1 milyon TL olan bir hak sahibi için yüzde 25 indirim 250 bin TL'ye karşılık geliyor. Bu örnekte indirim sonrasında ödenecek tutar 750 bin TL oluyor.

Benzer şekilde güncel borç 500 bin TL ise yüzde 25 indirim 125 bin TL, indirim sonrası ödeme ise 375 bin TL olarak hesaplanıyor.

Güncel borç

Yüzde 25 indirim

İndirim sonrası tutar

200.000 TL

50.000 TL

150.000 TL

500.000 TL

125.000 TL

375.000 TL

750.000 TL

187.500 TL

562.500 TL

1.000.000 TL

250.000 TL

750.000 TL

1.500.000 TL

375.000 TL

1.125.000 TL

Bu rakamlar hesaplamanın nasıl yapıldığını göstermek amacıyla verilen örnekler. Hak sahibinin ödeme tarihinde geçerli borç bakiyesi satış işleminin gerçekleştirildiği banka tarafından hesaplanıyor.

TOKİ borcunun tamamını kapatmayanlar indirim alabilir mi?

TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası yalnızca borcunun tamamını kapatanlarla sınırlı değil. Borcun tamamını ödeyemeyen hak sahipleri de kısmi ödeme yoluyla kampanyadan yararlanabiliyor.

Bunun için peşin ödenecek tutarın mevcut borç bakiyesinin en az yüzde 25'i kadar olması gerekiyor. Bu şartı sağlayan hak sahibinin yaptığı peşin ödeme üzerinden yüzde 25 indirim uygulanıyor.

Kısmi ödemede TOKİ yüzde 25 indirimi nasıl hesaplanıyor?

Örneğin 1 milyon TL güncel borcu bulunan bir hak sahibinin kısmi ödeme seçeneğini kullanabilmesi için en az 250 bin TL'lik borç kısmını kapatacak şekilde işlem yapması gerekiyor.

Kampanyadaki yüzde 25 indirim, kısmi olarak kapatılan borç tutarı üzerinden uygulanıyor. Kesin ödeme ve kalan borç planı ise işlem tarihinde banka tarafından oluşturuluyor.

Bu nedenle kısmi ödeme yapacak hak sahiplerinin ödeme öncesinde aracı bankadan güncel borç bakiyesi ile indirim sonrasında yatırılması gereken kesin tutarı öğrenmesi gerekiyor.

TOKİ yüzde 25 indirimden kimler yararlanabilir?

Kampanyaya katılmak için TOKİ tarafından belirlenen tarih ve ödeme şartlarının karşılanması gerekiyor. Satışı 2025 yılı Haziran ayı sonuna kadar gerçekleştirilmiş ve geri ödeme taksitleri en geç Haziran 2025 sonu itibarıyla başlamış konut ve iş yeri hak sahipleri kampanya kapsamında değerlendiriliyor.

Hak sahibinin başvuru tarihinde içinde bulunduğu aya ait taksidini yatırmış olması da gerekiyor. Ayrıca geçmiş dönem taksit borçlarının bulunmaması şartı aranıyor.

TOKİ borcunda 12 taksit kalanlar indirimden yararlanabilir mi?

Kampanyada kalan taksit sayısı için ayrıca bir sınır bulunuyor. 12 ay veya daha az taksiti kalan hak sahipleri yüzde 25 indirim kampanyasından yararlanamıyor.

Bu nedenle başvuru öncesinde yalnızca güncel borç miktarına değil, ödeme planında kaç taksit kaldığına da bakılması gerekiyor.

TOKİ yüzde 25 indirim başvurusu hangi bankaya yapılacak?

Başvurular tüm hak sahipleri için tek bir bankadan gerçekleştirilmiyor. TOKİ konut veya iş yerinin satış işlemini gerçekleştiren ve Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin imzalandığı aracı bankaya başvurulması gerekiyor.

Dolayısıyla hak sahibi, TOKİ sözleşmesini hangi aracı banka üzerinden yaptıysa borç kapatma ve indirim işlemleri için de aynı bankaya müracaat edecek.

TOKİ indirim kampanyasına e-Devlet üzerinden başvuru yapılır mı?

Kampanyadaki borç kapatma işlemleri satış işleminin gerçekleştirildiği aracı banka üzerinden yürütülüyor. Hak sahibinin güncel borç bakiyesi de başvuru sırasında banka tarafından hesaplanıyor.

Borcun tamamını veya belirlenen şartlara uygun bölümünü kapatmak isteyenlerin 22 Eylül-19 Ekim arasındaki kampanya döneminde ilgili bankaya müracaat etmesi gerekiyor.

TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası ne zaman bitecek?

Kampanya 22 Eylül 2026 tarihinde başladı ve 19 Ekim 2026 tarihinde sona erecek. Hak sahiplerinin indirimli borç kapatma veya kısmi ödeme işlemlerini bu dönem içerisinde gerçekleştirmesi gerekiyor.

19 Ekim'den sonra yapılacak borç kapatma ve kısmi ödeme işlemlerinde kampanyadaki yüzde 25 indirim uygulanmayacak.

TOKİ borç kapatma başvurusu öncesinde nelere bakılmalı?

Başvuru yapacak hak sahipleri açısından ilk olarak güncel borç bakiyesinin öğrenilmesi gerekiyor. Ardından kalan taksit sayısının kampanya şartlarını karşılayıp karşılamadığı kontrol edilmeli.

Başvurunun yapılacağı aya ait taksidin ödenmiş olması ve geçmiş dönem ödeme yükümlülüklerinin yerine getirilmesi de kampanyadan yararlanabilmek açısından önem taşıyor. Kesin indirim ve ödeme tutarı ise aracı bankadaki güncel borç hesabı üzerinden belirleniyor.