Sakarya’daki 35 bin istihdamlı OSB ağı için kritik adım! SANAYİDE YENİ DÖNEM

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’nde yaptığı kapsamlı değişiklik, Sakarya’daki 8 OSB’yi ve yaklaşık 35 bin sanayi çalışanını yakından ilgilendiriyor. Yeni düzenlemeyle sanayi bölgelerinde daha şeffaf ve hızlı bir işleyiş hedefleniyor.

ARSA SPEKÜLASYONUNA KARŞI YÜZDE 49 SINIRI

Yatırım talebinin her geçen gün arttığı Sakarya gibi stratejik bölgelerde sanayi arsalarının üretim amacı dışında haksız kazanç kapısı haline getirilmesini engellemek amacıyla denetimler en üst seviyeye çıkarıldı. Yönetmelikte yapılan düzenleme doğrultusunda, arsa veya ön tahsis yapılan şirketlerin paylarında Bakanlık izni olmaksızın yüzde 49’u aşan devirlerin tespit edilmesi durumunda tahsisler doğrudan iptal edilecek.

Sakarya’daki OSB’lerde faaliyete geçmeyi bekleyen ya da arsa alan firmaların sözleşmelerine işlenecek olan bu karar, sanayi parsellerinin gizli şirket devirleriyle el değiştirmesinin önüne geçerek sadece üretime odaklanan gerçek yatırımcıların önünü açacak.

Yatırımcıların idari süreçlerde yaşadığı zaman kayıplarını ortadan kaldırmayı hedefleyen adımlardan biri de ruhsat işlemlerinde atıldı. Yeni yönetmelik maddesi gereğince, iş yeri açma ve çalışma ruhsatlarının çevrim içi sistem üzerinden elektronik ortamda imzalanması zorunlu hale getirildi.

Sakarya OSB’lerinde tesis kuracak veya ruhsat yenileyecek sanayicilerin onay süreçlerini önemli ölçüde hızlandıracak olan bu uygulama, kente gelecek yeni yatırımların bürokratik engellere takılmadan üretime geçmesine katkı sağlayacak.

Sakarya’daki faal OSB'lerde yer alan ve tesislerini büyütmek isteyen mevcut üreticilere yönelik komşu parsel önceliğine de net kurallar getirildi. İlana çıkarılan parsellerle doğrudan sınırı bulunan ve halihazırda üretime geçmiş tesis sahipleri, öncelikli olarak başvuru yapabilecek.

Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için ihale şartı aranacak; komşu sınırı olan birden fazla katılımcının talip olması halinde ise öncelik hakkı uygulanmayarak süreç standart ihale usulüyle yürütülecek.

Düzenleme kapsamında sanayicilerin projelerini hayata geçirirken ihtiyaç duydukları finansal desteğe ulaşmalarını kolaylaştıracak "üst hakkı" mekanizması da devreye alındı. OSB yönetimlerinin kararıyla uygulanabilecek bu hak sayesinde, sanayiciler OSB mülkiyetindeki veya tahsisli parseller üzerinde projelerini finanse ederken hukuki ve finansal bir esneklik kazanacak.

Ayrıca, süre yetersizliği nedeniyle tahsisi iptal edilen ancak bedel iadesi almamış yatırımcılara da Bakanlık onayı ve güncel bedel üzerinden yeniden arsa talep etme imkanı tanınacak.