62 milyonluk kat karşılığı ihale! 14 bağımsız bölüm vakfa kalacak

Kayseri'de 2 bin 512 metrekarelik vakıf arsası kat karşılığı ihaleye çıkıyor. Projede vakfa 12 daire ve 2 dükkân bırakılacak.

Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Melikgazi ilçesinde bulunan 2 bin 512 metrekare büyüklüğündeki vakıf taşınmazı için kat karşılığı inşaat ihalesine çıkıyor. Tahmini bedeli 62 milyon 105 bin TL olarak belirlenen projede yükleniciden vakfa 12 mesken, 2 dükkân ve ayrıca 5 bin TL nakit ödeme bırakması isteniyor.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 15 Aralık 2026 tarihinde yapılacak.

Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yayımlanan ihale ilanında, Kayseri'nin Melikgazi ilçesinde bulunan vakıf taşınmazının kat karşılığı inşaat yapım işi için değerlendirileceği bildirildi. İhale kapsamında yüklenici tarafından yapılacak inşaatın belirlenen bölümlerinin vakfa bırakılması şartı getirildi.

2 BİN 512 METREKARELİK ARSA KAT KARŞILIĞI İHALEYE ÇIKIYOR İhale konusu taşınmaz, Kayseri'nin Melikgazi ilçesinde, 1. Eskişehir Caddesi mevkiinde bulunuyor.

2348 ada, 23 parselde yer alan arsanın toplam yüzölçümü 2 bin 512,22 metrekare olarak açıklandı. Küçük Söğütlüönü Camii Vakfı mülkiyetindeki taşınmaz, kat karşılığı inşaat yapım işi kapsamında yatırımcıların tekliflerine açılacak.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

VAKFA 12 DAİRE VE 2 DÜKKÂN BIRAKILACAK İhalenin en dikkat çeken şartlarından biri, yapılacak inşaatın hangi bölümlerinin vakfa bırakılacağı oldu.

Vakıflar Meclisinin 16 Temmuz 2026 tarihli ve 399/389 sayılı kararı doğrultusunda belirlenen asgari şartlara göre yüklenici, mevcut ön onaylı avan projeye uygun olarak vakfa toplam 14 bağımsız bölüm bırakacak.

Zemin kat 1 numaralı dükkân (33 numaralı bağımsız bölüm). Zemin kat 2 numaralı dükkân (34 numaralı bağımsız bölüm). Birinci katta 1, 2, 3 ve 4 numaralı bağımsız bölümler. Dördüncü katta 13, 14, 15 ve 16 numaralı bağımsız bölümler.

Altıncı katta 21, 22, 23 ve 24 numaralı bağımsız bölümler. Buna göre vakfa bırakılacak 14 bağımsız bölümün 12'si mesken, 2'si ise dükkân niteliğinde olacak.

Yükleniciden ayrıca vakfa 5 bin TL nakit ödeme yapması istenecek.

İHALENİN TAHMİNİ BEDELİ 62 MİLYON 105 BİN TL Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından açıklanan ihale bilgilerinde tahmini bedel 62 milyon 105 bin TL olarak belirlendi.

Bu tutarın, idarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamından oluştuğu belirtildi.

İhale için belirlenen geçici teminat tutarı ise 1 milyon 863 bin 150 TL oldu.

İhale dokümanı 15 bin TL bedel karşılığında temin edilebilecek. İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin şartname ve eklerini inceleyerek gerekli belgeleri hazırlaması gerekiyor.

İHALE 15 ARALIK'TA YAPILACAK Kat karşılığı inşaat yapım işi ihalesinin tarihi ve saati de açıklandı.

İhale, 15 Aralık 2026 tarihinde saat 14.30'da Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğünde gerçekleştirilecek.

İhale dokümanları Sahabiye Mahallesi Bor Sokak No:4 Kocasinan/Kayseri adresindeki Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü 1. kat ihale biriminden temin edilebilecek.

Teklif zarflarının da aynı adrese ihale saatinden önce ulaştırılması gerekiyor. Elden teslim veya posta yoluyla başvuru yapılabilecek. Ancak ihale saatine kadar idareye ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmayacak.

İHALEYE KATILACAKLARDAN HANGİ BELGELER İSTENİYOR? İhaleye katılmak isteyen isteklilerin şartnamede belirtilen belgeleri eksiksiz şekilde hazırlaması gerekiyor.

İstenen belgeler arasında iletişim bilgi formu, ticaret veya meslek odası kayıt belgesi, imza beyannamesi ya da imza sirküleri, gerekli durumlarda vekâletname ve geçici teminat belgesi bulunuyor.

Ayrıca isteklilerden banka referans mektubu istenecek. Bu mektubun, tahmin edilen bedelin yüzde 10'una kadar kullanılmamış nakit kredi veya teminat kredisini göstermesi gerekiyor.

İhaleye katılacakların tahmini bedelin yüzde 50'sinden az olmamak üzere iş deneyimini belgelemeleri de şart koşuluyor. Bu kapsamda uygun müteahhitlik karnesi, iş deneyim belgesi veya ilgili mevzuatta belirtilen diğer yapı ve inşaat belgeleri kabul edilebilecek.

İsteklilerin en az G grubu müteahhitlik yetki belgesine sahip olması ve belgenin ihale tarihinde aktif durumda bulunması gerekiyor.

Vergi borcu ve SGK prim borcu bulunmadığına ilişkin belgeler, ihalelerden yasaklı olunmadığını gösteren form, yer görme belgesi ve terör örgütleriyle irtibat veya iltisak bulunmadığına ilişkin noter onaylı taahhütname de istenen belgeler arasında yer alıyor.

İNŞAAT VE TÜM RESMİ İŞLEMLER YÜKLENİCİYE AİT OLACAK İhale şartnamesinde yüklenicinin sorumluluklarına ilişkin ayrıntılar da yer aldı.

Buna göre taşınmazın tapu kaydında bulunan ve kaldırılması gereken şerh ve beyanların kaldırılması, ifraz, tevhit, terk ve ihdas gibi işlemlerin gerçekleştirilmesi yüklenicinin sorumluluğunda olacak.

İnşaatın yapılabilmesi için gerekli resmi ve özel kurum izinleri, onaylar ve ruhsatların alınması da yüklenici tarafından sağlanacak.

Yer tesliminden inşaatın tamamlanarak idareye teslim edilmesine kadar gerekli emniyet, sağlık ve güvenlik tedbirlerinin alınması gerekecek.

İnşaat, imalat, tadilat, vergi, resim, harç ve cezalar dahil olmak üzere yapılacak bütün harcamalar yüklenici tarafından karşılanacak. Bu işlemler nedeniyle idareden herhangi bir hak talep edilemeyecek.

Ayrıca imar durumunda meydana gelebilecek iyileşmenin sözleşmede belirlenen oran doğrultusunda vakıf hissesine yansıtılması şartı da getirildi.

TEKLİFLER NAKİT VEYA BAĞIMSIZ BÖLÜM OLARAK VERİLEBİLECEK İhale şartnamesinde tekliflerin nasıl sunulacağına ilişkin özel bir düzenleme de bulunuyor.

Buna göre istekliler, ilk teklif dahil olmak üzere ihalenin bütün aşamalarında nakit Türk lirası veya bağımsız bölüm üzerinden teklif verebilecek.

Ancak teklif edilen nakit tutarın bir bağımsız bölüme karşılık gelmesi durumunda isteklinin öncelikle bağımsız bölüm teklif etmesi gerekiyor.

Bu durumda nakit teklif verilmesi halinde ihale komisyonunun uygun göreceği bağımsız bölümün idareye bırakılması kabul edilmiş sayılacak. Aksi durumda teklif geçersiz sayılabilecek.

Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğunu da duyurdu.

İHALE TARİHİ: 15 ARALIK 2026, SAAT 14.30 Kayseri Melikgazi'deki 2 bin 512 metrekarelik vakıf arsası için düzenlenecek kat karşılığı inşaat ihalesinde teklifler, Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğüne teslim edilecek.