Kasım 2026 kira artış oranı ne zaman açıklanacak? Ekim enflasyonunda beklenti belli oldu

Kilis’te ve Türkiye genelinde kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek vatandaşlar için artış tavanı, ekim ayı enflasyon verileriyle netleşecek. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekim ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) sonuçlarını 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00’da açıklayacak. 2 Kasım itibarıyla kasım ayının kesin kira artış oranı henüz belli değil.

Ekim ayı enflasyon beklentisi yüzde kaç?

AA Finans’ın 21 ekonomistle gerçekleştirdiği ankette, ekim ayı aylık enflasyon beklentisinin ortalaması yüzde 2,20 oldu. Katılımcıların tahminleri yüzde 1,25 ile yüzde 2,70 arasında değişti.

Anket ortalamasının gerçekleşmesi durumunda yıllık enflasyonun eylüldeki yüzde 29,73 seviyesinden yüzde 29,28’e gerilemesi öngörülüyor. Ekonomistlerin 2026 yıl sonu enflasyon beklentisi ortalaması ise yüzde 29,64 olarak hesaplandı. Bu rakamlar anket tahminlerini yansıtıyor; kesinleşmiş TÜİK verisi niteliği taşımıyor.

Kasım kira artışında hangi oran kullanılacak?

Konut ve çatılı iş yeri kiralarında olağan yıllık yenileme artışının üst sınırında, TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınıyor. Dolayısıyla aylık enflasyon beklentisinin yüzde 2,20 olması, kasım ayında kiraların bu oranda artırılacağı anlamına gelmiyor.

Kasım dönemine ilişkin tavan, ekim TÜFE bültenindeki on iki aylık ortalama açıklandığında hesaplanabilecek. Bu oran, aylık enflasyon ve yıllık enflasyondan farklı bir gösterge.

Ekim ayında kullanılan oran yüzde 31,49’du

TÜİK’in eylül verilerinde aylık enflasyon yüzde 1,84, yıllık enflasyon yüzde 29,73, on iki aylık ortalamalara göre artış ise yüzde 31,49 olarak açıklanmıştı. Ekim ayında yenilenen sözleşmelerin olağan artış tavanında kullanılan yüzde 31,49, kasım ayı için açıklanmış yeni oran olarak değerlendirilmemeli.

Yeni kira bedeli nasıl hesaplanacak?

Uygulanacak artış oranı belli olduğunda mevcut kira bedeli bu oranla çarpılarak artış tutarı bulunuyor; çıkan tutar mevcut kiraya ekleniyor:

Yeni kira = Mevcut kira + (Mevcut kira × artış oranı / 100)

Kilis’te sözleşmesi kasım ayında yenilenecek kiracı ve ev sahipleri de kesin hesap için 3 Kasım’da açıklanacak on iki aylık TÜFE ortalamasını takip edebilecek.