Yozgat’ta 227 milyonluk kat karşılığı inşaat ihalesi! Vakıflar’dan dikkat çeken şartlar

227 milyon TL değer biçilen Yozgat’taki vakıf arazisi için kat karşılığı inşaat ihalesi açıldı. İhaleye katılacak firmaları bekleyen şartlar dikkat çekti.

Sivas Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Yozgat’ın Merkez ilçesinde bulunan 5 bin 406 metrekarelik vakıf arazisini kat karşılığı inşaat yapılması amacıyla ihaleye çıkarıyor. Tahmini bedeli 227 milyon 805 bin TL olarak açıklanan proje kapsamında yüklenici firmadan belirli sayıda iş yeri ve konutun yanı sıra vakfa nakit ödeme yapılması da isteniyor.

Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihalenin tarihi ve katılımcılardan talep edilen yeterlilik şartları belli oldu.

227 MİLYON TL DEĞER BİÇİLDİ Sivas Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yayımlanan ihale ilanına göre, Yozgat Merkez ilçesi Eskipazar II. Mıntıka Mahallesi’nde bulunan 2067 ada, 1 parsel numaralı taşınmaz kat karşılığı inşaat yapılması için yatırımcıların teklifine açıldı.

Başçavuşzade Hacı Halil Ağa Manevi Şahsiyeti Vakfı mülkiyetindeki arsanın toplam yüzölçümü 5 bin 406,15 metrekare olarak açıklandı. Tamamı vakfa ait olan taşınmazın niteliği ise arsa olarak belirtildi.

İhale kapsamında söz konusu taşınmaz için belirlenen tahmini bedel 227 milyon 805 bin TL oldu. İhaleye katılmak isteyen firmaların yatırması gereken geçici teminat tutarı ise 6 milyon 834 bin 150 TL olarak duyuruldu.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

VAKFA HANGİ DAİRELER VE DÜKKANLAR VERİLECEK? İhale ilanında en dikkat çekici ayrıntılardan biri, inşaat tamamlandığında vakfa bırakılması zorunlu olan bağımsız bölümler oldu.

Şartnameye göre yüklenici firma, inşa edilecek projeden belirlenen sayıdaki dükkan ve konutu vakfa teslim etmek zorunda olacak.

Bu kapsamda vakfa bırakılması istenen bağımsız bölümler şöyle sıralandı:

B Blok Zemin Kat: 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümler (dükkan). B Blok 2. Kat: 7, 8, 9 ve 10 numaralı bağımsız bölümler (mesken). B Blok 3. Kat: 11, 12, 13 ve 14 numaralı bağımsız bölümler (mesken). B Blok 4. Kat: 15, 16, 17 ve 18 numaralı bağımsız bölümler (mesken).

B Blok 5. Kat: 19, 20, 21 ve 22 numaralı bağımsız bölümler (mesken). B Blok 6. Kat: 23, 24, 25 ve 26 numaralı bağımsız bölümler (mesken). B Blok 7. Kat: 28 ve 30 numaralı bağımsız bölümler (mesken). Buna göre vakfa toplam 2 dükkan ve 22 konut olmak üzere 24 bağımsız bölüm bırakılması öngörülüyor.

Ayrıca yüklenici tarafından vakfa 5 bin TL nakit ödeme yapılması da şartlar arasında yer alıyor.

İNŞAAT İÇİN 12 AYLIK SÜRE ŞARTI İhale şartnamesinde inşaat sürecinin başlamasına ilişkin takvim de düzenlendi. Sözleşme süresi, yer teslim tarihinden itibaren başlayacak. Yer tesliminin ise sözleşmenin imzalanmasının ardından en geç 12 ay içerisinde yapılması gerekiyor.

Projeyle ilgili imar durumunda iyileşme meydana gelmesi halinde, ortaya çıkacak kazanımın sözleşmede belirlenen oran doğrultusunda vakfa yansıtılması istenecek.

Yüklenici firma, inşaatın gerçekleştirilmesi için gerekli tüm işlemleri de üstlenecek. İmar uygulamaları kapsamında gerekmesi halinde ifraz, tevhit, terk ve ihdas işlemlerinin yaptırılması da yüklenicinin sorumluluğunda olacak.

Bunun yanında inşaat için gerekli resmi ve özel kurum izinleri, onaylar ve ruhsatların alınması, uygulama projelerinin hazırlanması ve inşaat sürecindeki tüm harcamaların karşılanması da yüklenici firmaya ait olacak.

İnşaat, imalat, tadilat, vergi, resim, harç ve ceza gibi giderlerin tamamının yüklenici tarafından karşılanacağı belirtildi. Bu işlemler nedeniyle idareden ayrıca herhangi bir hak veya ödeme talep edilemeyecek.

İHALEYE KATILACAK FİRMALARDAN HANGİ BELGELER İSTENİYOR? İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin şartnamede belirtilen belgeleri eksiksiz şekilde hazırlaması gerekiyor.

İhaleye vekil aracılığıyla katılacak firmaların noter tasdikli vekaletname ve imza beyannamesi sunması gerekiyor. Ortak girişim oluşturulması halinde ise ortak girişim beyannamesinin de teklif dosyasına eklenmesi isteniyor.

Mali yeterlilik bakımından da belirli kriterler bulunuyor. İsteklilerin, tahmin edilen bedelin yüzde 10'una kadar kullanılmamış nakit kredi veya teminat kredisini gösteren banka referans mektubu sunması gerekiyor.

Bunun yanı sıra tahmini bedelin yüzde 50'sinden az olmamak üzere geçerli müteahhitlik karnesi veya iş deneyim belgesi isteniyor. Bu kapsamda en az B grubu müteahhitlik karnesi ya da son 15 yıl içerisinde tamamlanmış bina inşaat işlerine ilişkin uygun iş deneyim belgeleri kabul edilebilecek.

Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası da istenen belgeler arasında bulunuyor.

İhaleye katılacakların ayrıca vergi borcu ve Türkiye genelinde sosyal güvenlik prim borcu bulunmadığını gösteren belgeleri sunması gerekiyor. İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair form, ihale dokümanının satın alındığını gösteren makbuz ve taşınmazın yerinde görüldüğüne ilişkin belge de başvuru dosyasında bulunmalı.

Terör örgütleriyle iltisak veya irtibat bulunmadığına ilişkin taahhütname de şartname kapsamında talep edilen belgeler arasında yer alıyor.

TEKLİFLER İÇİN SON SAAT 13.30 Sivas Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilecek ihaleye ilişkin teklifler, 19 Kasım 2026 Perşembe günü saat 13.30'a kadar teslim edilecek.

Teklif dosyalarının Sivas Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yeni Hizmet Binası'nın 3. katında bulunan Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğüne imza karşılığında verilmesi gerekiyor.

İhale ise aynı gün saat 14.00'te gerçekleştirilecek.

İhalenin yapılacağı adres, Paşabey Mahallesi Arap Şeyh Caddesi No:37 Merkez/Sivas olarak açıklandı.

İhale şartnamesi ve ekleri, mesai saatleri içerisinde 09.00-12.00 ve 13.30-16.30 saatleri arasında aynı adresteki Sivas Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğünden görülebilecek ve satın alınabilecek. İhale doküman bedeli 2 bin TL olarak belirlendi.

TEKLİFLERDE NAKİT PARA VE BAĞIMSIZ BÖLÜM SEÇENEĞİ İhale kapsamında firmaların sunacağı teklifler yalnızca nakit ödeme üzerinden değerlendirilmeyecek. Şartnameye göre artırımlı teklifler, ilk teklif de dahil olmak üzere ihale sürecinin bütün aşamalarında nakit para ve/veya bağımsız bölüm şeklinde verilebilecek.

Ancak teklif edilen nakit para miktarının bağımsız bölüme karşılık gelmesi durumunda isteklinin öncelikle bağımsız bölüm teklif etmesi gerekecek.

Geçici teminatın nakit olarak yatırılması halinde ödemenin Sivas Vakıflar Bölge Müdürlüğünün Vakıf Katılım Bankası Sivas Şubesi hesabına yapılması ve dekontta ihale konusu işin adının açıkça belirtilmesi gerekiyor.

İhale üzerinde kalmayan isteklilerin geçici teminatları iade edilecek. Başvuru dosyaları ise iade edilmeyecek.

İdare, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi gerçekleştirip gerçekleştirmemekte serbest olacak.

İHALEYE İLİŞKİN ÖNEMLİ TARİHLER İhale tarihi: 19 Kasım 2026 Perşembe Teklif teslim son saati: 13.30 İhale saati: 14.00 Tahmini bedel: 227 milyon 805 bin TL Geçici teminat: 6 milyon 834 bin 150 TL İhale doküman bedeli: 2 bin TL İhale yöntemi: Kapalı teklif usulü İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgilere Vakıflar Genel Müdürlüğünün www.vgm.gov.tr internet adresinden veya Sivas Vakıflar Bölge Müdürlüğünden ulaşılabilecek.