Konut Piyasasında Kritik Uyarı: Yılbaşından Sonra Fiyatlar Artabilir

Bolu merkezli gayrimenkul piyasasında yaşanan durgunluk ve yatırımcıların temkinli yaklaşımı, sektör uzmanlarının merceğine girdi. RookZ Arte Broker'ı İlyas Özçelik, finansal piyasalardaki dalgalanmaların konut sektörüne yansımalarını değerlendirerek, ev sahibi olmayı planlayanlar için kritik bir uyarıda bulundu.

Özçelik, şu an piyasada hakim olan 'bekle-gör' politikasının aslında bir fırsat penceresi sunduğunu ifade etti. Yılbaşına kadar konut kredisi faiz oranlarında iyileştirici bir düzenleme yapılmasını beklediklerini belirten uzman, bu gelişmenin piyasadaki tıkanıklığı giderebileceğini vurguladı.

İnşaat sektöründeki maliyetlerin sürekli yükseldiğine dikkat çeken Özçelik, yeni yılda işçilik ve girdi kalemlerine gelecek zamların doğrudan konut fiyatlarını yukarı çekeceğini belirtti. Bu nedenle faizlerin düşmesini bekleyerek alımı ertelemenin, daha yüksek konut fiyatlarıyla karşılaşma riskini doğurabileceği uyarısında bulundu.

Üretim tarafındaki zorluklara da değinen uzman, metrekare başına düşen inşaat maliyetlerinin mevcut seviyelerdeyken fiyatlarda bir gerileme beklemenin gerçekçi olmadığını savundu. Arzı destekleyecek somut adımlar atılmadığı sürece fiyat artışlarının kaçınılmaz olduğu ifade edildi.

Özçelik ayrıca, yılın ikinci çeyreğinde altın ve gümüş gibi değerli madenlere yönelen yatırımcıların şu an bu piyasalarda kilitli kaldığını hatırlattı. Söz konusu madenlerdeki fiyat hareketliliği sonrası yatırımcıların gayrimenkule yönelmesiyle oluşacak talep artışının, arz sıkıntısını tetikleyebileceği ve alıcıların aradıkları nitelikte konut bulmakta zorlanabileceği öngörülüyor.