Koca proje üç adres yüzünden tıkandı!

O kadar ilginç, o kadar garip sorunlarla karşılaşıyoruz ki bazen insan ne diyeceğini bilemiyor.

Milyonlarca, hatta milyarlarca liralık yatırımlar yapıyoruz. Büyük projeler hayata geçiriyor, koca koca binalar inşa ediyoruz. Ancak iş, bazen küçücük bir sorunun çözümüne gelince tıkanıp kalıyoruz.

Büyük işleri başarıyoruz ama küçük meseleleri çözemiyoruz.

İşte Derince Deniz Mahallesi’nde tamamlanma aşamasına gelen kentsel dönüşüm projesinde yaşananlar bunun en çarpıcı örneklerinden biri.

239 konut ve 39 dükkândan oluşan bir proje tamamlanmış, hak sahiplerine teslim edilmek için kura aşamasına gelinmiş. Ancak üç ailenin hala o bölgede görünen ikametgâh kaydı nedeniyle işler durmuş.

Düşünebiliyor musunuz?

Koca bir kentsel dönüşüm projesi, üç ailenin ikametgâh kaydı yüzünden bekliyor!

Sevgili okurlar;

Kocaeli birinci derece deprem bölgesi.

Altımızdan aktif fay hatları geçiyor. Geçmişte yaşadığımız büyük depremlerin acılarını hala unutmadık.

Böylesine yüksek deprem riski taşıyan bir kentte sağlam ve güvenli konutlar üretmek, riskli yapı stokunu yenilemek hepimizin önceliği olmalı.

Kentsel dönüşüm yalnızca binaları yıkıp yenilerini yapmak değildir. Aynı zamanda insanları güvenli konutlara kavuşturmak, can güvenliğini sağlamak ve geleceğe daha güvenle bakabilmelerini sağlamaktır.

Ancak biz bazen bu kadar önemli projelerde bile çok basit sorunların içinde boğulup kalıyoruz.

Neden mi?

Anlatayım…

239 KONUT TAMAMLANDI, KURASINI ÇEKEMİYORUZ!Derince Deniz Mahallesi’nde, D-100 Karayolu ile Derince Safiport Limanı arasında kalan ve kamuoyunda “Makasbaşı mevkii” olarak bilinen bölgede, Derince Belediyesi, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ve TOKİ iş birliğiyle kentsel dönüşüm projesi başlatıldı.

Yaklaşık 29 dönümlük alanı kapsayan bölgede bulunan mevcut yapılar 2021 yılında yıkıldı. Ardından yıkılan binaların enkaz temizliği, alanın temizlenmesi, ihale hazırlıkları ve diğer süreçler tamamlandı. 2024 yılında ise kentsel dönüşüm konutların temeli atıldı.

Deniz Mahallesi kentsel dönüşüm projesinin birinci etabında 239 konut ve 39 dükkân yapılması planlandı.

Bu konutların yanından hemen her gün geçiyorum. Dolayısıyla inşaatın ilerleyişini yakından takip ediyorum.

Bugün geldiğimiz noktada binalar tamamlanmış, dükkânlar yapılmış, çevre düzenleme çalışmaları da büyük ölçüde bitirilmiş durumda.

Konutlar dışarıdan bakıldığında gayet güzel görünüyor.

Ancak ortada önemli bir sorun var.

Hak sahipleri evlerine kavuşmayı beklerken henüz kura çekimi bile gerçekleştirilemedi.

ÜÇ AİLENİN İKAMETGÂHI BÜTÜN PROJEYİ DURDURMUŞ!Bu gecikmenin nedenini merak ettim.

Geçtiğimiz günlerde muhabir kardeşim Muhammet Emin Can’a bölgeye gitmesini, yüklenici firma yetkilileriyle görüşmesini ve teslim sürecindeki gecikmenin nedenini araştırmasını söyledim.

Muhammet, proje bölgesine gitti, firma temsilcileriyle görüşerek konunun perde arkasını öğrendi.

Aldığı yanıt gerçekten de insanı şaşırtacak türdendi.

Firma yetkililerinin aktardığına göre, kentsel dönüşüm alanında bulunan bütün ikametgâh kayıtlarının kaldırılması gerekiyor. Ancak Deniz Mahallesi’ndeki dönüşüm alanında üç ailenin ikametgâh adresi hala görünüyor.

İşin ilginç tarafı, üç aileye de ulaşılamıyor. Nerede oturdukları bilinmiyor.

Firma yetkilileri, bu adres kayıtlarının kaldırılması için mahalle muhtarlığına ve ilçe nüfus müdürlüğüne başvurmuşlar, ayrıca Derince Belediyesi ve Kocaeli Büyükşehir Belediyesi nezdinde de girişimlerde bulunmuşlar.

Henüz bir sonuç yok.

Mevzuata göre konut bölgesinde mevcut ikametgâh olmamalı. Bu nedenle konutların kura çekimi yapılamıyor. Elektrik ve su sayaçlarının bağlanması, ara yolların asfaltlanması gibi işlemler de bekliyor.

Yani 239 konut ve onlarca dükkânın bulunduğu koca bir proje, üç ailenin ikametgâh kaydı nedeniyle ilerleyemiyor.

Burada mevzuatın ne dediğini, hangi kurumun hangi işlemi yapması gerektiğini elbette ilgili kurumların açıklamasıyla değerlendirmek gerekir.

Ancak ortada çözüm bekleyen bir sorun olduğu açık.

BÜYÜK PROJELERİ YAPIYORUZ AMA KÜÇÜK ENGELLERİ AŞAMIYORUZ!Haberimizi gazetemizde yayımladık.

Yayın sonrasında firma yetkilileri gazetemizi arayarak teşekkür etti.

Ancak aradan geçen süre içerisinde bu sorunun çözülüp çözülmediğini, üç ailenin ikametgâh kayıtlarıyla ilgili işlem yapılıp yapılmadığını ve sayaçların bağlanması için çalışmaların başlayıp başlamadığını henüz bilmiyoruz.

Çünkü mesele yalnızca üç ailenin adres kaydı değil.

Mesele, bir kentte işlerin nasıl yürüdüğü, kurumların sorunlara nasıl yaklaştığı ve çözüm üretme konusundaki hassasiyetidir.

Bakın, milyonlarca lira harcanarak binalar yapılıyor. İnşaat tamamlanıyor, çevre düzenlemesi yapılıyor. İnsanların yıllardır beklediği evler ortaya çıkıyor.

Ama bir bakıyorsunuz, sayaçlar bağlanamıyor, kura çekilemiyor, hak sahipleri evlerine kavuşamıyor.

Neden?

Çünkü küçük bir bürokratik sorun çözülemiyor.

İşte benim itirazım tam da buna!

Elbette mevzuat uygulanacak. Elbette resmi işlemler yerine getirilecek. Kimse kuralların çiğnenmesini istemiyor.

Ancak kamu kurumlarının görevi yalnızca mevzuatı hatırlatmak değil, aynı zamanda mevzuat çerçevesinde çözüm üretmektir.

Bir kurum diğerine, diğeri bir başkasına yönlendirmek yerine, ilgili kurumların bir araya gelerek sorunu çözmesi gerekiyor.

HAK SAHİPLERİ DAHA FAZLA BEKLETİLMEMELİKocaeli gibi birinci derece deprem bölgesinde bulunan bir kentte kentsel dönüşüm projelerinin önünü açmak zorundayız.

Riskli binaları yenilemek, insanları güvenli konutlara taşımak için mücadele ederken böylesine küçük sorunlar nedeniyle projeleri bekletmemeliyiz.

Unutmayalım ki bu evleri bekleyen insanlar var. Belki yıllardır güvenli bir konuta kavuşmanın hayalini kuruyorlar.

Onların beklentilerini daha fazla ertelemeye kimsenin hakkı yok.

Derince Deniz Mahallesi’ndeki üç ailenin ikametgâh kaydıyla ilgili sorun bir an önce çözüme kavuşturulmalı, gerekli işlemler tamamlanmalı ve hak sahiplerinin kura çekimi gerçekleştirilmelidir.

Benim beklentim bu.

Büyük projeler yapmak elbette önemli.

Ama büyük projeleri tamamlamak kadar, önümüze çıkan küçük engelleri aşmak da önemli.

Milyonluk yatırımlar yapıp üç ikametgâh kaydına takılıp kalıyorsak burada dönüp kendimize bir bakmamız gerekiyor.

Büyük işler başarmak istiyorsak küçük sorunları büyütmeden çözmeyi de öğrenmeliyiz.