Bütün Tapu Sahiplerini İlgilendiriyor: 2026'da Yürürlüğe Girdi

702px)" srcset=" Ev, arsa ve apartman sahibi olan milyonlarca vatandaşı ilgilendiren yeni yasal hükümler 2026 yılında yürürlüğe girdi. Tapu işlemlerinden konut değerleme raporlarına, apartman aidatlarından yapı kooperatiflerine kadar pek çok alanda yeni kurallar uygulanmaya başladı.

22 Mayıs 2026 tarihinde yayımlanan 7579 sayılı Kanun, gayrimenkul sahiplerinin yanı sıra konut almayı planlayanları ve apartman sakinlerini de yakından ilgilendiriyor. Özellikle konutların kıymet raporlarının elektronik ortamda iletilmesi ve apartman yönetimlerinin harcama planlarına ilişkin hükümler ilgi çekiyor

Yeni hükümlerle birlikte gayrimenkul işlemlerinde bilgi akışının güçlendirilmesi, apartman yönetimlerinde ise mali süreçlerin daha açık hale getirilmesi amaçlanıyor.

Yeni kanun kapsamında, konut finansmanı ve sermaye piyasası mevzuatı uyarınca hazırlanan taşınmaz kıymet raporlarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne elektronik ortamda iletilmesi zorunlu hale geldi.

Söz konusu raporları hazırlatan kamu kurumları, bankalar ve finans kuruluşları, raporların hazırlandığı tarihte ilgili bilgileri elektronik ortamda kuruma gönderecek. Bu işlem için herhangi bir ücret alınmayacak.

Uygulama, gayrimenkul piyasasına ilişkin verilerin merkezi sistemde toplanmasına katkı sağlayacak. Ancak bu yükümlülük her ev sahibinin ayrıca rapor hazırlatıp sisteme yüklemesi gerektiği anlamına gelmiyor.

Kanunla birlikte apartman ve site yönetimlerinin işletme projelerine ilişkin hükümler de yenilendi. Artık işletme projesinin kat malikleri genel kurulunda onaylanması esas olacak.

Onaylanmış bir işletme projesi bulunmuyorsa yönetici, geçici bir proje hazırlayacak. Bu projenin en geç üç ay içinde genel kurulda kabul edilmesi veya değiştirilmesi için karar alınması gerekecek.

Mevcut işletme projesi bulunan binalarda geçici proje için öngörülen tutar, yıllık yeniden değerleme oranını aşamayacak.

Yeni kanun, etaplar halinde inşaat yapan yapı kooperatiflerini de kapsıyor. Buna göre kooperatifler, planlanan tüm inşaatlar tamamlanmadan ortaklarına tahsis ettikleri konut ve iş yerlerinin tapusunu devredemeyecek.

Bu nedenle kooperatif üzerinden konut sahibi olmayı planlayan vatandaşların yeni kuralları bilmesi ciddiyet taşıyor.

702px)" srcset=" Nefes Kredisi'nde Yeni Fırsat! KOBİ'lere 5 Milyon TL'ye Varan Finansman Sağlanacak 702px)" srcset=" TOGG Kasım Ayına Hızlı Girdi: 1,5 Milyon TL'ye Varan Faizsiz Finansman Verilecek 702px)" srcset=" Kasım Ayı Emekli Promosyonları Açıklandı: Liderlik Koltuğuna O Banka Oturdu!