İstanbul’da yükselen aidatlar kiracıların ve konut yatırımcılarının hesabını değiştirdi

Yüksek aidat, özellikle kiraya vermek üzere küçük daire alan yatırımcıların kararını etkiliyor. Stüdyo ya da 1+1 daire kiracı bulana kadar geçen sürede ortak giderleri ev sahibi karşılıyor. Aylık aidatı 45 bin lira olan bir dairenin iki ay boş kalması, malik için kira geliri elde etmeden 90 bin lira ödeme anlamına geliyor.

Yeni Şafak'ın haberine göre, lüks sitelerde en büyük gider kalemi personel. Bazı projelerde toplanan aidatın yaklaşık yüzde 55’i çalışanların ücretlerine ayrılıyor. Ortak alanların elektrik tüketimi, asansör bakımı ve havuzun işletme giderleri de aylık tutarı etkiliyor.

Daha küçük binalarda ise masrafların kaç daire arasında paylaşıldığı önem kazanıyor. Bağcılar ve Ümraniye’de güvenlik görevlisi ya da kapıcısı bulunmayan 8 ila 10 daireli bazı apartmanlarda, temizlik ve ortak faturalar için daire başına ayda 1.500 ila 2 bin lira toplanıyor.

Siteler gelecek yılın giderlerini hesaplarken mayısta değişen bütçe kuralları uygulanacak. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yıllık gelir ve giderleri gösteren işletme projesini kat malikleri kurulu onaylıyor. Onaylanmış bir proje yoksa yönetici geçici bütçe hazırlıyor.

Kurulun en geç üç ay içinde toplanarak bu bütçeyi olduğu gibi ya da değiştirerek karara bağlaması gerekiyor.