Büyükşehir Meclisi’nde gündem ‘Basmane Çukuru’

AK Parti Grup Başkanvekili Hakan Yıldız, protokolün daha önce mecliste oy birliğiyle kabul edilen niyet protokolüyle uyumlu olduğunu belirterek, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’a teşekkür etti. YENİ Parti Grup Başkanı Yağmur Yurdakul Özkan ise protokolün meclis üyeleriyle paylaşılmamasına tepki göstererek, sürecin şeffaf yürütülmediğini savundu.

YILDIZ: İZMİR İÇİN ÖNEMLİ OLAN BİR MESELEYİ TARTIŞMAYI DOĞRU BULUYORUZ

Yıldız’ın açıklamaları ise şu şekilde;

Pazartesi günü gerçekleşen meclis oturumunda YENİ Parti Grubunun verdiği bir önerge oldu. Bu önerge üzerine kent gündeminde tartışılan Basmane dediğimizde ismi 1800’lerde Basmane Garı’ndaki basma fabrikasından gelen semtimiz 29 yıldır bir çukurla anılır hale gelmişti.

Bu noktada 2,5 yıl boyunca ifade ettik; meclisin bilgilenme, meseleleri tartışma hakkını çok önemsiyoruz. 2,5 yıl boyunca da bu konuyu çok öncelikli yaptık. Meclis üyeleri olarak belediye meclisinin değerini bizler yukarı taşırız.

İzmir Belediye Meclisi de İzmir lehine ortak irade ve karar alma özelliğine sahip guruplardan oluşuyor. Ben Sayın Başkanın, AK Parti’ye katılmasıyla başlayan süreçte yaptığım konuşmada İzmir ittifakından bahsetmiştim. Dün bazı komisyonlara katıldım ve önemli konuları önümüzdeki haftalarda sunumlarla, teknik, arkadaşlarla paylaşacağımız döneme giriyoruz dedik.

16 Ocak’ta bu mecliste oy birliğiyle geçirdiğimiz niyet protokolüyle, sayın başkanın geçtiğimiz eylül ayında imzaladığı protokolle arasında bir fark veya hata var mı diye bir tartışma yaşamıştık. Ben protokolleri talep ettim.

Bizim geçtiğimiz dönemlerde Altan Bey’in meclis başkanlığında körfez daire başkanlığı kurulsun diye önerge vermiştik. Önergemiz gündeme bile alınmamıştı. Bir meclis başkanlığın, önergeyi gündeme alıp almama yetkisi var. Bunu kullandınız.

Ama biz bunu kullanmak istemedik, kullanmadık da. Komisyonlara gitmesini arzu ettik. Komisyonlarda görüşüp bir karar verelim istedik. İzmir için önemli olan bir meseleyi tartışmayı doğru buluyoruz. Birçok kararı oy birliği olarak bile getirsek, kent için önemli konularda bu tarz sunumlar yapmaya devam edeceğiz. Çünkü öğrenmek, bilgiye ulaşmak bu meclisin hakkı olduğu kadar İzmir kamuoyunun da hakkı.

SATIŞA KONU MESELENİN HİKAYESİ 2014 YILINDA BAŞLAMIŞ

1997’den 1999’a başlayan bir serüven var. Bir süreç 1997 yılında başlamış. O gün İzmir’in önemli iki yapısı Güç Yapı holding ve EGS AŞ’nin olduğu bir süreç. İnşaatlar başlamış. Katlı otopark yapıp Kahramanlar’a teslim etmişler.

Planlar iptal olmuş, gelmiş, zemin iyileşmişler, fora kazık çakmışlar, perde betonlar yapmışlar. Toplam maliyetin yüzde 15’ine yakındır bu değerler. Belki bugüne göre 150 milyon dolara mal edecek bir inşaat için 15 milyon dolar para harcamışlar ve bir serüven başlamış.

O serüven Sayın Aziz Kocaoğlu dönemiyle devam etmiş. 2009’da Sayın Aziz Kocaoğlu bir protokol imzalamış. O protokolde belediye hisse oranımızı yüzde 30’a çıkarmış. YENİ Partili ve CHP’li arkadaşlarım burada, Aziz Bey’in dürüstlüğüne kente kattığı değere itirazımız yok.

Ki konuyla ilgili samimi bir açıklama yaptı, bizim yüzümüzden şirketler iflas etti dedi. Benim yüzde 30’a çıkarmam önemli bir başarıydı dedi. Bugün baktığınızda doğru. Ama bir avam proje yok, ne olduğu belirsiz, o zamanın koşullarında.

Sözleşmeyi imzalamışlar. Aziz Bey, aradan geçen 4 yılın sonunda 2014 yılında tadil sözleşmesi imzalamış. Bu sözleşmeye baktığımızda belediye binası olarak proje alanı içerisinde, y104 bin metrekarelik inşaatta, yani yüzde 30’unun belediye hizmet binası yapılıp verileceği üzerinde bir anlaşma imzalamış.

Burada TMSF artık devreye girmiş. Doğal olarak ticari iktisadi bütünlük kapsamında satılmasına onay vermiş. Tartışıyoruz ya ‘niye satıyoruz’ diye. 2014 yılında Aziz Kocaoğlu döneminde imzalanan protokolle satışa onay vermişiz. Satışa konu meselenin hikayesi 2014 yılında başlamış.

BİZİM NET VE ONAYLANMIŞ PLANIMIZA UYULMUŞ

Sonra ne oldu? Asıl tartıştığımız noktaya gelelim. Yapılan nihai protokole 2.6 maddesi eklenmiş. O da şu; yeni yapılan sözleşme eklenmiş. İmzaladığımız protokol, niyet protokolüyle aynı ilerliyor. Ne eklenmiş peki? Niyet protokolümüzde metrekarelerimiz yazmıyor.

Yani 30’a 70 oranı var. Eklenen 104 metrekare emsale esas alınan yüzde 70’i ortak girişime, yüzde 30’unun karşıtlı gelen 31 bin 200 metre alan var. net bir şekilde metrekareler yazılmış. Niyet protokolünde son kısmında söz konusu parselde onaylı imar planı notlarına göre bodrum katlarda bu fonksiyonlara hizmet edilen birimler, zemin terası ve birinci bodrum katta alanın yüzde 10’unu aşmayacak şekilde ara kat yapılabilir ve emsal kararına dahil edilmeyecektir.

Bunun açılımı ne, ilave bir inşaat hakkı tanıyorumdu. Bu bir ara katlarla ticari alanlar oluşturmaydı. Bunu bugün koymuş olsaydık; biz yüzde 30’umuzu alırken karşı tarafa da ilave alanlar vermişiz. Oysa net nihai protokolde bu hüküm çıkarılmış.

Böyle bir hakkın tanınmayacağı ortaya konmuş denirdi. Bu anlamda ben Sayın Başkanı tebrik ediyorum. Bizim net ve onaylanmış planımıza uyulmuş. İlave bir yüzde 10’da tanımlanmamış.

GERÇEKTEN BİR BELEDİYE BİNASINA İHTİYACIMIZ VAR

Hep tartışıyoruz, bizim niyet protokolümüzün maddesinde bu alanın satışına hepimiz onay verdik. Hiç birimiz hayır demedik. 15 Ocak tarihindeki meclisteki konuşmalarımızı baştan sona dinledim. “Kültür merkezi çok fazla, niye belediye hizmet binası yok” demiş Hüsnü Bey.

Ben ise “biz İzmir’in 30 yıllık sorununa çözümüne taraf oluyoruz. Bu noktada netiz, bu kararı destekliyoruz ama umut ederim nihai protokole giderken bizim bir belediye binasına ihtiyacımız var. Bu alanda 32 bin metrekare kültür merkezi fazla, belediye binasında içerisinde tasarlanır” demişim.

Bugün bu sağlanmış. Çünkü gerçekten bir belediye binasına ihtiyacımız var. Biz esasında o günkü protokolde de mevcut yürüyen davalarla ilgili geri alma iradesini koymuşuz. Var olan bir şey. Peki değiştirmişler mi, hayır.

Aynısı duruyor. Ondan sonraki sürece baktığınızda artık mesele nihai protokole girdiği için rutin işlemlerle devam ediyor.

KİM ALIRSA ALSIN BÜYÜKŞEHİR’İN ONAYI OLMADAN PROJEYE AYKIRI BİR DEĞİŞİKLİK YAPAMAZ

O gün bir önerge verdiniz. Dediniz ki, protokol yapma yetkisi verilmiş sözleşme tarafların değişmesini meclis kararına aykırı oluşu dediniz. Bir taraf değişikliği var mı, hiç birinde taraf değişikliği yok. İmza atanlar bile aynı.

Nihai protokolün en önemli kısımlarından biri. Satış gerçekleşirse ruhsat çıkıp kat ittifakı kurulduğu dakika itibarıyla Büyükşehir Belediyesi’ne ait yüzde 30’luk paylara ait kısım hiçbir şarta ve şekle bağlı kalmaksızın derhal tapuları belediyeye devredilir yazıyor.

Bizim 2009-2014’ten bugüne biz avam projemizi onaylamışız. Bir madde daha var. Tarafların mutabakatı olmadan proje değişikliği yapılamaz. Kim alırsa alsın İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin onayı olmadan protokolde onaylanmış olan projeye aykırı bir değişiklik yapamaz.

2009-2014’teki onaylanan protokollerin hiç birinde, belediyenin yeri neresi net yok. Şimdiki projede var. Belediye binamızın inşa edileceği yer belli. Meydana yakın olan yerde 6 kat düşüklükle arkaya doğru 22 kat. İlk 2009’da aşmak serbest, 2014’te 120 metre, bugün 86 metreye indirilmiş yükseklik var.

Yine bütün bunlara baktığımızda 6,5 milyon dolar teminat; 7,5 milyon dolara çıkmış. Her alanda somutlaştırılmış bir tablo var.

BU KENTİ ORTA AKILLA YÖNETMEK DURUMUNDAYIZ

Komisyona bunu havale etmiş olsaydık bu bilgileri tüm şeffaflığıyla konuşuyor olacaktık. 30 yıllık bir problem. Bu problem Sayın Cemil Tugay ile başlamadı. Şimdi bakıyorum eleştirdiğimiz önerge verdiğiniz ve burada tarafların değişti dediğiniz, haklarımız korunuyor mu dediğini her şey protokolümüzün aynısı.

Hatta iyileştirilmiş, eksik taraf yok. Meclis daha 11 ay önce oy birliği verilmişken, AK Parti o günlerde tam net bir ağır eleştiri içerisinde bulunmuşken, bu konu geldiğinde çözülsün iradesi ortaya koyup sizlerle birlikte oy birliği yapmışken biz görüşümüzün arkasındayız, değiştirmedik.

Ama eleştirinizi anlayabiliyorum. Protokolleri yazıyla talep ettik. Komisyonlarda her türlü konuşmaya, bilgiye ulaşmaya hazırız. Bu kenti orta akılla yönetmek durumundayız. Biz nasıl geçmişte Basmane Çukuru gibi büyük bir meselede irade koyduysak el birliğiyle bunları konuşalım ve tartışalım.

Bundan sonra istenen her bilgide yazılı talep edelim, vermezlerse hep beraber gidip hesabını birlikte soralım. Meclisin bir işleyişi var, komisyonların bir değeri ve kıymeti var. Harcadığımız mesainin bir değeri var. Biz 10 ay önce evet dediğimiz noktadan bir gram geri kalmadık.

Biz eleştirdiğimiz aynı noktadayız. 2054 yıl boyunca bu kentin meselelerinde ne dediysek hala aynı noktadayız. Görün rahatlığıyla eylül ayındaki imzalanan protokolün bugünün koşullarında doğru bir iş olduğuna inanarak söylüyorum.

Hepimizin oy birliği verdiği nihai protokolden eksiği yok, olumlu fazlası olan bir protokol imzalamış Cemil Bey, kendisine teşekkür ediyorum.

ÖZKAN: ÇOK SAMİMİ BULMUYORUM

Yıldız’a cevap veren YENİ Parti Grup Başkanı Yağmur Yurdakul Özkan ise, “Bu sunumu biz iktidar partisi olduğunu iddia eden grubun insafı ile görmüş olmanın üzüntüsünü yaşıyoruz sadece biz yaşamıyoruzdur. Muhtemel İzmir’de bu konuda çalışmalar yapan STK’lar, odalar meclis kararına dava açan Baro olmak üzere tüm STK’larda ulaşmaya çalıştık, aylarca sordukları bu protokolü görmeyi diledikleri protokolü burada gördükleri için, bunun böyle bir inisiyatife kalmış olması üzücü.

Bu tartışma pazartesi başlamadı. Öncesinde de aslında 2 siyasi partinin il başkanları arasında bir takım basın açıklaması olmuştu. Sayın Hakan Yıldız’ında girmesiyle bende konuya dahil olmuştum. Cevabında protokolü istediğimizi ve bunun da kimsenin inisiyatifine kalmadan paylaşılması gerekliliğinin üzerinde durmuştum.

O zaman da bu protokolün paylaşılması hükümleri üzerinde tartışılması ya da bir araya gelinmesiyle ilgili hiçbir gelişme olmadı. Lafın bir yerinde önergeyi vereceğimizi söyledim. Komisyona göndermeye sıcak baktı gibi bir şey dendi ben oylatırız diye düşünmüştüm, Candaş Bey komisyona sıcak bakmıştı.

Onu da ifade etmiştim. Altan Abi üzerinden çok gidildi ama dün söylenenlerin hesabına gireceksek bugün olanlar arasında Sayın Başkanın ve AK Parti Grubunun bu konuda daha da zor düşeceğini belirtmek istedim. Dün ile bugünün söylemleri arasında her meclis anacaksak eğer bu biraz daha sizi yoracaktır.

Diğer yandan protokol hükümlerinin ne zamandan beri yazılı talepte bulunmak zorundayız. Bu konuda bir fikrimiz yoktu grup olarak. İlla zoraki olarak kamuoyunu ilgilendiren konuda yazılı başvuru yapılmazsa paylaşılmayacağı yönünde bir belediye uygulaması da yoktu.

Denetim komisyonunda da yer aldım, AK Parti üyesine de yazılı başvurusuna bırakmadan sözlü istendiğinde not alınır, ertesi gün gelirdi. Şimdi bunun mazeret ya da bahane ediliyor olmasını doğrusu çok samimi bulmuyorum. Verilmesinin ne denli sakınca yarattığını şu anda da görmüş olduk.

İmar komisyonu üyemizden aldığım bilgiye göre binayı 2 diye biliyorduk. 3 taneymiş. 6 katlı olduğunu da bilmiyorduk. Bu bilgilerin bizimle paylaşılmadığını burada tesadüfen görüyor olma konumuna düşürülmeyi de, her ne kadar iktidar olduğumuz kabul edilmese de sayıca çoğunluğu olan bir grup olarak paylaşılmama değerinin sonuçlarının hep birlikte görüldüğünü düşünüyorum” dedi.