Bornova’da 123 milyon TL’lik ihale! 8 dairenin yarısı belediyeye kalacak

İzmir Bornova’da 850 metrekarelik belediye arsasına 1.200 metrekarelik inşaat yapılacak. İhalede 4 bağımsız bölüm belediyeye bırakılacak, nakit teklif artırılacak.

İzmir’in Bornova ilçesinde belediyeye ait arsa üzerinde kat karşılığı inşaat yapımı için ihaleye çıkılıyor. Bornova Belediyesi tarafından yayımlanan ilana göre Erzene Mahallesi’ndeki 850 metrekarelik taşınmaz üzerinde toplam 1.200 metrekare inşaat alanına sahip proje hayata geçirilecek.

Muhammen bedeli 123 milyon 260 bin TL olarak belirlenen ihalede, yapılacak binadaki 4 bağımsız bölüm belediyeye bırakılacak. İhaleyi kazanmak isteyenler ise bu bölümlere ek olarak belediyeye ödenecek nakit tutar üzerinden artırıma katılacak.

İHALE 24 KASIM’DA YAPILACAK Bornova Belediyesi mülkiyetindeki taşınmaz için 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35'inci maddesinin (a) bendi kapsamında kapalı teklif usulüyle ihale gerçekleştirilecek.

İhale, 24 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00’da Bornova Belediyesi Nevzat Kavalar Kültür Merkezi’nde, Bornova Büyük Park içerisinde bulunan belediye meclis salonunda yapılacak.

İhale konusu taşınmaz, İzmir’in Bornova ilçesine bağlı Erzene Mahallesi’nde, 125/6 Sokak üzerinde bulunuyor. Tapuda 4677 ada 4 parsel numarasıyla kayıtlı arsanın yüzölçümü 850 metrekare olarak açıklandı.

Belediyenin hazırladığı avan projeye göre taşınmaz üzerinde toplam 1.200 metrekare inşaat alanına sahip yapı yapılması planlanıyor.

4 BAĞIMSIZ BÖLÜM BELEDİYEYE BIRAKILACAK İhale şartnamesinde belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlerin sayısı ve konumları açıkça belirlendi. Buna göre yüklenici, inşaat karşılığında belediyeye toplam 4 bağımsız bölüm teslim edecek. Bu sayı sabit olacak ve artırıma konu edilmeyecek.

Projede belediyeye bırakılacak konutlar şöyle sıralandı:

125/6 Sokak No:2, zemin kat, 1 numaralı konut. 125/6 Sokak No:2, 1'inci kat, 4 numaralı konut. 125/6 Sokak No:2, 2'nci kat, 5 numaralı konut. 125/6 Sokak No:2, 3'üncü kat, 8 numaralı dubleks konut. Yükleniciye bırakılacak bağımsız bölümler ise zemin katta 2 numaralı konut, 1'inci katta 3 numaralı konut, 2'nci katta 6 numaralı konut ve 3'üncü katta 7 numaralı dubleks konut olarak belirlendi.

Böylece projedeki toplam 8 bağımsız bölümün 4'ü belediyeye, diğer 4'ü ise işi üstlenecek yükleniciye bırakılacak.

İHALEDE 123 MİLYON 260 BİN TL MUHAMMEN BEDEL BELİRLENDİ Bornova Belediyesi tarafından yayımlanan ilanda ihalenin mali ayrıntıları da açıklandı.

İhale konusu taşınmazın muhammen bedeli 123 milyon 260 bin TL olarak belirlendi. İhaleye katılacak isteklilerin yatırması gereken geçici teminat tutarı ise 3 milyon 697 bin 800 TL olacak.

İhale dosyasını almak isteyenlerin 25 bin TL şartname bedeli ödemesi gerekiyor. Şartname ve ekleri, Bornova Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin edilebilecek.

İhalede belediyeye bırakılacak 4 bağımsız bölümün sayısı sabit tutulurken, isteklilerden ayrıca nakit artırma teklifi alınacak. Nakit artırıma esas başlangıç bedeli 250 bin TL olarak belirlendi.

EN YÜKSEK NAKİT TEKLİFİ VEREN KAZANACAK İhale sürecinde istekliler, belediyeye bırakılacak 4 bağımsız bölümü kabul ettiklerini beyan ederek 250 bin TL başlangıç bedeli üzerinden nakit teklif sunacak.

Kapalı zarflar açıldıktan ve geçerli teklifler belirlendikten sonra açık artırma aşamasına geçilecek. Bu aşamada geçerli en yüksek nakit teklif esas alınacak ve istekliler sözlü artırımlarla tekliflerini yükseltebilecek.

İhale, en yüksek nakdi ek artırımı veren istekli üzerinde bırakılacak. Başka bir ifadeyle belediyeye teslim edilecek 4 bağımsız bölümün sayısı değişmeyecek; yarış, bu bölümlere ek olarak teklif edilen nakit tutar üzerinden yapılacak.

İsteklilerin kapalı teklif zarflarında, 4 bağımsız bölümün belediyeye bırakılmasını kabul ettiklerini belirtmeleri ve nakit tekliflerini hem rakamla hem de yazıyla açık şekilde yazmaları gerekiyor. Teklif mektubunda kazıntı, silinti veya düzeltme bulunması ya da şartnameye uygun olmayan ifadeler yer alması halinde teklif geçersiz sayılacak.

İHALEYE KATILMAK İÇİN HANGİ BELGELER İSTENİYOR? Bornova Belediyesi ihalesine katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin teklif dosyalarında belirlenen belgeleri sunması gerekiyor.

İsteklilerden başvuru dilekçesi, tebligat adresi beyanı, gerçek kişiler için kimlik aslı ve fotokopisi, oda kayıt belgesi ve imza yetkisini gösteren belgeler talep ediliyor.

Bunun yanı sıra 3 milyon 697 bin 800 TL tutarındaki geçici teminatın yatırıldığına ilişkin makbuz veya mevzuata uygun teminat mektubu sunulması gerekiyor. Teklif mektubunun da idari şartname ekindeki standart forma uygun hazırlanması şart.

İhaleye katılacaklardan ayrıca benzer işlerdeki yeterliliklerini göstermek üzere iş bitirme veya iş deneyim belgesi istenecek. Müteahhitlik yetki belgesi bakımından ise işin grubuna uygun G1 grubu veya daha üst grupta yetki belgesine sahip olunması gerekiyor.

Bu belgenin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden alınmış olması şartı bulunuyor.

Ortak girişim olarak ihaleye katılacakların ortak girişim beyannamesini de dosyalarına eklemesi gerekiyor. Ayrıca 25 bin TL tutarındaki şartname bedelinin ödendiğini gösteren makbuzun sunulması isteniyor.

Belgelerin asıllarının veya noter tarafından aslına uygunluğu onaylanmış örneklerinin verilmesi gerekiyor.

İhaleye posta yoluyla katılmak da mümkün. Bunun için tekliflerin iadeli taahhütlü mektupla gönderilmesi gerekiyor. Ancak posta yoluyla gönderilen dosyaların da ilan edilen ihale saatinden önce Bornova Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğüne ulaşması şart. Postadaki gecikmeler nedeniyle süresinde ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmayacak.

İlk aşamada dış zarflar açılarak belgelerin ve geçici teminatın eksiksiz olup olmadığı kontrol edilecek. Şartlara uygun olmayan dosyaların iç zarfları açılmayacak ve ilgili istekliler ihaleye katılamayacak.

Geçerli teklifler belirlendikten sonra kapalı teklif usulünün devamında açık artırma aşaması gerçekleştirilecek. Geçerli teklif sayısının üçten fazla olması halinde açık artırma, en yüksek üç teklif sahibiyle yapılacak. En yüksek teklifle aynı tutarı veren başka isteklilerin bulunması durumunda onlar da artırıma dahil edilecek.

İhale sonucunda oluşacak vergi, resim, harç, sözleşme giderleri ve noter masraflarının tamamı işi üstlenecek yükleniciye ait olacak.

Bornova Belediyesi, ihale komisyonunun ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğunu da ilan metninde bildirdi.