Belediyeden 206 milyonluk kat karşılığı ihale! 36 daire ve 11 işyeri yapılacak

Konya’nın Ilgın ilçesinde belediyeye ait 3 bin 460 metrekarelik arsa üzerine 36 daire ve 11 işyeri inşa edilecek. Kat karşılığı yapılacak projenin tahmini bedeli 206 milyon 990 bin TL olarak açıklanırken, ihalede belediyeye bırakılacak bölümlerin yanı sıra en az 578 bin TL nakit bedel teklif edilmesi isteniyor.

Ilgın Belediye Başkanlığı, mülkiyeti kendisine ait olan Şıhbedrettin Mahallesi Konya Yolu mevkiindeki taşınmaz için kat karşılığı inşaat ihalesi düzenleyecek. 959 ada 53 parselde bulunan 3 bin 460,65 metrekarelik arsa üzerine toplam 47 bağımsız bölüm yapılması planlanıyor.

Proje kapsamında 36 daire ve 11 işyeri inşa edilecek. Yüzde 20 kat karşılığı yapım işi olarak duyurulan ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İşin tahmini bedeli KDV hariç 206 milyon 990 bin TL olarak belirlenirken, ihaleye katılacak isteklilerin belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ek olarak en az 578 bin TL nakit bedel teklif etmesi gerekiyor. Belirlenen asgari tutarın artırılmasıyla en yüksek teklifi veren istekli ihaleyi kazanacak.

BELEDİYEYE HANGİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLER KALACAK? İhale ilanında belediyeye bırakılacak bağımsız bölümler de açıklandı. Buna göre A blokta 13, 14, 15 ve 16 numaralı işyerleri, B blokta ise 15 ve 16 numaralı işyerleri idare payı olarak ayrılacak.

Böylece belediyeye bırakılacağı belirtilen bağımsız bölümler toplam 6 işyerinden oluşacak. Projenin diğer bağımsız bölümlerinin paylaşımı ve teknik ayrıntıları ise ihale dokümanında yer alacak.

NAKİT TEKLİFTE 2,8 MİLYON TL SINIRI İhalede dikkat çeken şartlardan biri de nakit ödeme üst sınırı oldu. İsteklilerin teklif edebileceği nakit ödeme tutarı en fazla 2 milyon 800 bin TL olarak belirlendi.

Bu sınırı aşan tekliflerde, aşan tutarın nakit yerine işyeri veya daire olarak sunulabileceği bildirildi. İşyeri olarak teklif edilecek bağımsız bölümler, idarenin belirleyeceği işyeri veya daireler arasından seçilecek. Kalan bedelin ise istekli tarafından nakden ödenmesi gerekecek.

Dolayısıyla ihaleye katılacak firmaların tekliflerini yalnızca nakit ödeme üzerinden değil, şartnamede belirtilen bağımsız bölüm seçeneklerini de dikkate alarak hazırlaması gerekiyor.

İŞİN TAMAMLANMASI İÇİN 600 GÜN SÜRE VERİLECEK İhaleyi kazanan yükleniciyle sözleşme imzalanmasının ardından işin süresi 600 gün olarak uygulanacak. Bu süre, yer tesliminin yapılmasıyla başlayacak ve yapı kullanma izin belgelerinin alınmasıyla sona erecek.

Projeyi üstlenecek firmanın inşaatı sözleşme ve ihale dokümanında belirtilen şartlara uygun şekilde tamamlaması gerekecek.

İHALE 3 ARALIK'TA YAPILACAK Ilgın Belediyesinin kat karşılığı inşaat ihalesi, 3 Aralık 2026 Perşembe günü saat 10.00'da gerçekleştirilecek. İhale, Belediye Encümeni tarafından Belediye Meclis Toplantı Salonu'nda yapılacak.

İlk ihaleye katılım olmaması halinde ikinci ihale için yeniden ilan yayımlanmasına gerek kalmadan 10 Aralık 2026 Perşembe günü saat 10.00'da aynı yerde ihale düzenlenecek.

İhaleye katılmak isteyenlerin evraklarını ihale tarihinden bir gün önce saat 17.00'ye kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne teslim etmesi gerekiyor. İlk ihale için son başvuru zamanı 2 Aralık 2026 saat 17.00 olarak uygulanacak.

İkinci ihale yapılması durumunda ise evrakların 9 Aralık 2026 saat 17.00'ye kadar ulaştırılması gerekiyor.

Posta yoluyla gönderilecek başvuruların da belirtilen süre içerisinde idareye ulaşması şart. Son teslim saatinden sonra gelen müracaatlar kabul edilmeyecek.

GEÇİCİ TEMİNAT 6 MİLYON 210 BİN TL İhale için belirlenen tahmini bedel üzerinden geçici teminat tutarı 6 milyon 210 bin TL olarak açıklandı. İhaleye katılacak isteklilerin geçici teminatı yatırdıklarını gösteren makbuzu veya ilgili banka hesabına ödeme yapıldığını gösteren dekontu sunmaları gerekiyor.

Geçici teminatın yatırılacağı hesap, Ilgın Halk Bankası Şubesine ait TR77 0001 2009 5160 0007 0000 26 IBAN numarası olarak duyuruldu.

İhale dokümanının satış bedeli ise 5 bin TL. İsteklilerin bu bedelin yatırıldığına ilişkin makbuzu da başvuru dosyasına eklemesi zorunlu.

MÜTEAHHİTLERDEN F SINIFI YETKİ BELGESİ İSTENİYOR İhaleye katılacak firmaların Yapı Müteahhitleri Bilgi Sistemi (YAMBİS) üzerinden alınmış müteahhitlik belgesine sahip olması gerekiyor. Yetki belge sınıfının en az F sınıfı olması şartı aranıyor.

Ayrıca isteklilerin son 10 yıl içerisinde kamu veya özel sektörde bedel içeren bir sözleşme kapsamında gerçekleştirdikleri işlerde, teklif edilen bedelin en az yüzde 50'si oranında iş deneyimi göstermesi ya da kendilerine ait iş kapsamında toplamda en az 4 bin 200 metrekare bina inşaatını tamamlamış olması gerekiyor.

İş deneyimini gösteren belgelerin aslı, onaylı sureti veya aslı görülmüştür belgesi kabul edilecek. İş ortaklığı halinde ortaklardan en az birinin belirtilen iş deneyimi şartını karşılaması yeterli olacak. Benzer iş olarak Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları Tebliği'nde yer alan B/III grubu işler kabul edilecek.

İsteklilerden ayrıca şartnamede belirtilen nitelikte teknik personel taahhütnamesi ve ihalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına ilişkin taahhütname istenecek.

BAŞVURUDA HANGİ BELGELER İSTENİYOR? İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerin başvuru dosyasında bulundurması gereken belgeler arasında iştirak dilekçesi, kanuni ikametgâh belgesi ve Türkiye'deki tebligat adresi beyanı yer alıyor.

Bunların yanı sıra 2026 yılı içerisinde alınmış ticaret, sanayi, esnaf veya ilgili meslek odası kayıt belgesi; imza beyannamesi veya imza sirküleri; tüzel kişiler için ortaklık ve yönetim bilgilerini gösteren Ticaret Sicil Gazetesi belgeleri de isteniyor.

Vekâleten katılım halinde noter onaylı vekâletname ve vekilin imza beyannamesi sunulması gerekiyor. Ayrıca vergi borcu ve SGK prim borcu bulunmadığına ilişkin belgelerin, ilan tarihinden sonraki bir tarihte alınmış olması şartı aranıyor.

İsteklilerin Ilgın Belediyesine herhangi bir nedenle borcu bulunmadığını gösteren ibranameyi ve işyerini gördüğüne dair idareden alınacak taahhütnameyi de dosyalarına eklemesi gerekiyor.

BELEDİYE İHALEYİ YAPIP YAPMAMAKTA SERBEST İhale kapsamında teklifler, belediyenin hazırladığı teklif mektubu örneği kullanılarak sunulacak. Bu form dışında verilen teklifler değerlendirmeye alınmayacak.

İhale oturumunda hazır bulunan isteklilerden alınacak artırımlı teklifler, ihale komisyonunun belirleyeceği asgari artırım dilimleri üzerinden değerlendirilecek. İhale, muhammen bedeli en fazla artıran istekli üzerinde bırakılacak.

Ilgın Belediye Başkanlığı, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 29'uncu maddesi gereğince ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun teklifi belirlemekte serbest olduğunu da ilanında bildirdi.