Kasım 2026 kira artış oranı belli oldu! Yüzde 31,23; Kocaeli'de 15 bin liralık kira ne kadar olacak

Kasım 2026 kira artış oranı yüzde 31,23. Kocaeli'de 15 bin liralık kira en fazla 19 bin 684 lira olabilecek. Kira zammı hesaplama tablosu haberimizde.

Kasım 2026 kira artış oranı yüzde 31,23 oldu. Kasım ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde kira en fazla bu oranda artırılabilecek. Kocaeli'de aylık 15 bin lira kira ödeyen bir kiracının yeni kirası en fazla 19 bin 684 lira 50 kuruş olacak.

Oran, TÜİK'in bugün saat 10.00'da açıkladığı ekim ayı tüketici fiyat endeksi bülteninden geliyor. Türk Borçlar Kanunu'na göre yenilenen kira yıllarında artış, bir önceki kira yılındaki on iki aylık ortalama TÜFE değişimini geçemiyor. Ekim 2026 itibarıyla on iki aylık ortalama artış yüzde 31,23 olarak açıklandı.

KASIM 2026 KİRA ARTIŞ ORANI KAÇ? Yüzde 31,23. Bu oran kasım ayında yıl dönümü dolan, yani kasımda yenilenen kira sözleşmeleri için geçerli. Sözleşmede daha düşük bir oran yazıyorsa o oran uygulanır; yazılı oran bu sınırı aşıyorsa artış yüzde 31,23 ile sınırlı kalır.

KOCAELİ'DE KİRANIZ NE KADAR OLACAK? Mevcut kira En fazla yeni kira Artış 10.000,00 TL 13.123,00 TL +3.123,00 TL 12.500,00 TL 16.403,75 TL +3.903,75 TL 15.000,00 TL 19.684,50 TL +4.684,50 TL 17.500,00 TL 22.965,25 TL +5.465,25 TL 20.000,00 TL 26.246,00 TL +6.246,00 TL 25.000,00 TL 32.807,50 TL +7.807,50 TL 30.000,00 TL 39.369,00 TL +9.369,00 TL Hesap Kocaeli Denge'ye aittir, üst sınır olarak gösterilmiştir.

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR? Mevcut kirayı 1,3123 ile çarpmanız yeterli. Örneğin 18 bin liralık bir kira için 18.000 x 1,3123 = 23.621,40 lira. Bu, ev sahibinin isteyebileceği en yüksek tutar; taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilir.

KONUT VE İŞ YERİNDE FARK VAR MI? Hayır. Konut kiralarına bir dönem uygulanan yüzde 25 sınırı Temmuz 2024'te sona erdi. Kasım 2026'da hem konut hem iş yeri kiralarında aynı ölçü, yani on iki aylık ortalama TÜFE geçerli.

NE YAPMALI? Kasımda sözleşmesi yenilenen kiracılar, ev sahibinden gelen yeni kira talebini bu tabloyla karşılaştırabilir. Sınırın üzerindeki talepler için önce yazılı uzlaşma denenebilir, anlaşmazlıkta arabuluculuğa başvurmak zorunlu.

Kocaeli'de kira uyuşmazlıkları için arabuluculuk başvurusu adliyelerdeki arabuluculuk bürolarına yapılıyor.

Ekim enflasyonunun emekli ve memur zammına etkisi için Ekim enflasyonu açıklandı haberimize bakabilirsiniz.