Sincan mı Pursaklar mı? Ankara'da uygun kiralı ev arayanların tercihi

Ankara'da kiralık konut piyasasında ilçeler arasındaki fiyat farkı dikkat çekiyor. Özellikle 2+1 daire arayanlar, kira bütçelerine uygun bölgeleri araştırırken Sincan ve Pursaklar da öne çıkan seçenekler arasında bulunuyor.

İlan sitelerinde yer alan ilanlara göre (Ekim 2026 dönemine ilişkin), 2+1 kiralık konut ilanlarını kapsayan verilerine göre, Sincan'da ortalama kira 25 bin TL, Pursaklar'da ise 30 bin TL olarak hesaplandı. Buna göre iki ilçe arasında aylık ortalama 5 bin TL fark bulunuyor.

SİNCAN'DA 2+1 KİRALIK EV FİYATLARI NE KADAR?Ankara'nın batısında yer alan Sincan, daha düşük kira bütçesiyle 2+1 daire arayanların değerlendirebileceği ilçeler arasında bulunuyor. Evdeğer verilerine göre Sincan'da 2+1 kiralık dairelerin ortalama fiyatı 25 bin TL seviyesinde.

İlanların ortadaki yarısında kira bedelleri 21 bin TL ile 30 bin TL arasında değişiyor. İlçede bu konut tipinde 459 ilan bulunuyor. Sincan'da mahalle bazında da farklı fiyatlarla karşılaşılabiliyor. 19-25 Ekim 2026 dönemine ilişkin verilerde Saraycık Mahallesi'nde ortalama kira 25 bin TL, Mustafa Kemal Mahallesi'nde 29 bin TL, Fevzi Çakmak Mahallesi'nde 27 bin TL olarak listelendi.

Mareşal Çakmak Mahallesi'nde ortalama kira 23 bin TL, Alcı Mahallesi'nde ise 20 bin TL seviyesinde kaydedildi. Bu rakamlar, Sincan'da mahalle tercihinin kira bütçesi açısından önem taşıdığını gösteriyor. PURSAKLAR'DA 2+1 KİRALIK EVLER KAÇ TL?Ankara'nın kuzeyinde bulunan Pursaklar'da 2+1 kiralık dairelerin ortalama kira bedeli 30 bin TL seviyesinde bulunuyor.

Evdeğer'in 133 ilan üzerinden hazırladığı verilerde fiyatların ortadaki yarısı 24 bin TL ile 33 bin TL arasında değişiyor. Pursaklar'da mahalleler arasında da kira farkları görülüyor. Fatih Mahallesi'nde 2+1 dairelerin ortalama kira bedeli 29 bin TL, Saray Fatih Mahallesi'nde 28 bin TL olarak listeleniyor.

Saray Cumhuriyet Mahallesi'nde ortalama kira 32 bin TL, Tevfik İleri Mahallesi'nde 35 bin TL, Mimar Sinan Mahallesi'nde ise 32 bin TL seviyesinde bulunuyor. Ayyıldız Mahallesi'nde 19 bin TL olarak ölçülen ortalama, ilçedeki mahalleler arasındaki fiyat farklılığını ortaya koyuyor.

SİNCAN MI PURSAKLAR MI DAHA UCUZ?İki ilçenin 2+1 kiralık daire ilanları karşılaştırıldığında Sincan'ın daha düşük ortalama kira bedeliyle öne çıktığı görülüyor. Verilere göre Sincan'da 2+1 dairelerin ortalama kirası Pursaklar'dan 5 bin TL daha düşük.

Ancak iki ilçede de 30 bin TL ve altında kiralık ev seçenekleri bulunabiliyor. EV KİRALAMADAN ÖNCE BU AYRINTILARA DİKKAT!Sincan veya Pursaklar'da ev tutmayı düşünenlerin yalnızca ilan fiyatına göre karar vermemesi gerekiyor.

Dairenin bulunduğu mahalle, iş yerine uzaklığı, toplu taşıma bağlantıları, bina yaşı ve aidat tutarı toplam yaşam maliyetini değiştirebiliyor. Özellikle her gün Ankara merkezine ulaşım sağlayacak kişilerin yol masraflarını da kira bütçesine eklemesi önem taşıyor.

Ayrıca depozito, taşınma giderleri ve varsa emlak hizmet bedeli de hesaplanmalı. Ankara'da uygun kiralı 2+1 ev arayanlar için Sincan, 25 bin TL'lik ortalama kira bedeliyle öne çıkarken Pursaklar'da ortalama fiyat 30 bin TL seviyesinde bulunuyor.

İki ilçede de mahalle ve konut özelliklerine göre farklı fiyatlarda ilanlarla karşılaşılabiliyor.