Güzelbahçe Belediyesi’nin Sayıştay raporunda dikkat çeken tespitler!

ÖNCÜŞEHİR - Güzelbahçe Belediyesi’nin 2025 yılı Sayıştay Denetim Raporu’nda ihale süreçleri, personel giderleri, kaçak yapılar ve belediyeye ait taşınmazların kiralanmasına ilişkin dikkat çeken tespitlere yer verildi.

Raporda, bir ihalede en düşük geçerli teklifle ihale üzerinde bırakılan teklif arasında 6 milyon 710 bin TL fark bulunduğu, personel giderlerinin yasal sınırı aştığı ve 559 kaçak yapıya ilişkin kararların uygulanmadığı belirtildi. Belediyeye ait 21 ticari taşınmazın tek paket halinde kiralanması da rekabet ve kamu yararı açısından eleştirildi.

İHALEDE 6,7 MİLYON TL’LİK FARK

Raporda öne çıkan bulgulardan biri, Güzelbahçe Belediyesi tarafından gerçekleştirilen Kıyı Koruma Dolgu ve Tahkimat Yapılması İşi ihalesi oldu. Sayıştay, ihalede fiyat dışı unsur puanlamasının amacına uygun kullanılmadığını ve bu yönteme ilişkin gerekçeli açıklama belgesinin hazırlanmadığını tespit etti.

Raporda, ihale üzerinde bırakılan isteklinin teklifi ile en düşük geçerli teklif arasında 6 milyon 710 bin TL fark bulunduğu belirtildi. Sayıştay, fiyat dışı unsur puanlamasının teknik gerekliliklerden ziyade aritmetik bir kurguya dayandırıldığını, uygulamanın daha ekonomik teklif veren isteklilerin puan avantajı elde edememesine yol açabildiğini kaydetti.

PERSONEL GİDERLERİ YASAL SINIRI AŞTI

Sayıştay raporunda belediyenin personel giderlerine ilişkin tespitler de yer aldı. Belediye personeli ile belediye şirketinde çalışan personele yapılan ödemeler dahil 2025 yılı toplam personel giderinin 450 milyon 947 bin 455 TL olduğu belirtildi.

Rapora göre personel giderlerinin bütçe gelirlerine oranı yüzde 73,85 olarak gerçekleşti. Mevzuatta öngörülen yüzde 40'lık üst sınırın aşıldığı ve personel giderlerinin belirlenen limitin 206 milyon 695 bin 685 TL üzerinde gerçekleştiği ifade edildi.

Sayıştay, personel giderleri yasal sınırın altına ininceye kadar yeni personel alımı yapılmaması gerektiğini bildirdi.

559 KAÇAK YAPIYA İLİŞKİN KARARLAR UYGULANMADI

Raporda imar uygulamalarına ilişkin tespitler de dikkat çekti. Sayıştay, kaçak veya ruhsat ve eklerine aykırı olması nedeniyle 559 yapı hakkında, 775 sayılı Kanun kapsamında kalan 21 yapı hakkında, 3194 sayılı Kanun'un 39'uncu maddesi kapsamındaki 9 yapı ve 8 metruk yapı hakkında alınan kararların yerine getirilmediğini tespit etti.

Ayrıca 6306 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilen 6 yapıya ilişkin kararların da uygulanmadığı belirtildi.

Raporda, söz konusu yapılarla ilgili mevzuat hükümlerinin uygulanması gerektiği vurgulandı.

21 TİCARİ TAŞINMAZIN TEK PAKET HALİNDE KİRALANMASINA ELEŞTİRİ

Belediyeye ait, bir üçüncü kişiyle yapılan protokol kapsamında ücretsiz inşa edilen kız yurdu ve 21 ticari taşınmazın kiralanması da raporda yer aldı.

Sayıştay, 21 ticari ünitenin tek paket halinde ihaleye çıkarılmasının, alt kiralama yetkisi verilmesinin ve muhammen bedelin belirlenmesine ilişkin uygulamaların rekabetin oluşmasını engellediğini, açıklık ve kamu menfaatini ihlal ettiğini değerlendirdi.

Rapora göre, taşınmazların yedi yıl süreyle kiralanması için aylık 4 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlendi. İhalede 2 milyon 150 bin TL teklif veren katılımcı muhammen bedelin altında kaldığı için ihale dışında bırakılırken, diğer katılımcının 4 milyon 900 bin TL'lik son teklifi kabul edildi.

Sayıştay, ihale ve 13 Ocak 2026 tarihli kira sözleşmesinin rekabet ve uygun şartlarda kiralama ilkelerine aykırı olduğu sonucuna vardı.