Konut pazarında 5 büyük engel!

GPPS Platform Başkanı Bilge Özdemir, konut pazarına yönelik açıklamalarda bulundu. Piyasayı olumsuz etkileyen 5 engel olduğunu söyleyen Özdemir tek tek sıraladı.**

Gayrimenkul proje pazarlama ve satış platformu (GPPS) Başkanı Bilge Özdemir TÜİK'in birinci el (sıfır) konut satış verilerine odaklanarak 1.el için değerlendirmede bulunarak konut piyasasının önündeki beş engeli açıkladı.

Emlak Konut

Özdemir, konut piyasasını olumsuz etkileyen 5 büyük engeli şöyle sıraladı;

Yeşil bina sertifikası

Kiralık gayrimenkul

Gayrimenkul Geliştirme

1-Konut Açığı

2-Nitelikli Konut Açığı

3-Deprem Tehditi

4-Kentsel Dönüşüm

5-Üretim Ekonomisi

Özdemir, bu problemlerin ağırlıklı çözümünün inşaat - proje geliştirmede, üretim ekonomisi ve birinci el pazarından geçtiğini söyleyerek önemine dikkat çekti. Özdemir birinci el konut piyasasının sektördeki önemini şu sözlerle ifade etti:

''Birinci El Konut Pazarı olmaz ise üretim ekonomisi olmaz… İkinci el konut pazarı olmaz! Bu Pazarın devamlılığını sağlanması Birinci El satışlardan geçer. İnşaat proje geliştirme; proje aşamasından stok noktasına kadar süreç içinde ürettiği konutu birinci el pazarında sattığında, yeni üretime geçer, pazarın devamlılığı sağlanır.

İkinci el piyasası; derinliği ile yatırımcı ve satış ihtiyacı duyanlar için önemlidir. Ancak, Birinci el’ den satın alınanlar, ikinci el pazarında tekrar alıcılar ile buluşmaktadır. İkinci el pazarı birinci el’e alternatifdir. 2.el’ den yer almayıp 1.el’e yönelenlerin son günlerde sebepleri arasında;

Bina kat planı

Devlet Kurumları

Gayrimenkul İlanları

2.el konutun bakım onarım masrafları ile uğraşmak istememeleri, Eski yapı kentsel dönüşüme girer mi endişesi,

Yeni yapı ve site konfor olanakları, Birinci El satış ve ödeme şartları esnekliği, ödeme kolaylıkları vb gibi yer almaktadır.

Arsa satışları

Çevre Şehircilik ve İklim Bakanlığı, Ticaret Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığına;

Yabancıya Sadece 1.el konut alımından T.C Pasaport uygulaması,

Sadece 1.el mortgage kredilerine özel inşaat proje geliştirmeyi teşvik için düşük faizli uzun vadeli kredi,

1.el pazarına yönelik Sadece sınırlı süre ile tapu alım satımlarda vergi ve harç muafiyeti veya indirimi,

Birinci El Konut işyeri satışları,

Birinci El İpotekli konut işyeri satışları,

Birinci El Yabancıya konut satışları.''