Nilüfer'deki Hazine Arazisi İçin Cumhurbaşkanlığı İmzalı İmar Kararı

Bursa'nın Nilüfer ilçesi İhsaniye Mahallesi sınırları içerisinde yer alan Maliye Hazinesi'ne ait bir taşınmazın imar planlarında değişikliğe gidildi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın imzasıyla yürürlüğe giren 11984 sayılı karar, 14 Kasım 2026 tarihli ve 33430 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanarak kamuoyuna duyuruldu.

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan ve 13 Kasım 2026 tarihinde imzalanan düzenleme, 2076 ada 3 parsel numaralı araziyi kapsıyor. Söz konusu bölge için 1/25.000 ölçekli nazım imar planı, 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri onaylanarak resmileşti.

Yeni imar düzenlemesiyle birlikte taşınmazın kullanım alanı ticaret ve konut bölgesi olarak tanımlandı. Karar metninde, arazinin Ticaret-Konut Alanı (TİCK) statüsünün yanı sıra park, genel otopark ve yol gibi sosyal donatı alanlarını da içereceği belirtildi.

Yapılaşma koşulları ise 1,75 emsal değeri ve en fazla 8 kat yükseklik sınırı ile sınırlandırıldı. Bu hukuki süreç, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun ek 3'üncü maddesi ile 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun'un ilgili hükümleri uyarınca gerçekleştirildi.

Resmî Gazete ekinde yer alan plan paftalarında, İhsaniye Mahallesi'ndeki arazinin yeni kullanım fonksiyonlarına dair detaylı düzenlemeler görselleştirildi. Söz konusu karar, arazinin imar planı değişikliğinin onaylandığını ifade ederken, bölgede herhangi bir inşaat faaliyetinin başladığı veya kesinleşmiş bir projenin hayata geçirildiği anlamına gelmiyor.

Bu düzenleme, taşınmazın gelecekteki kullanım potansiyelini belirleyen yasal bir çerçeve oluşturuyor.