İstanbul Vakıflar 2.bölge Müdürlüğünden

İSTANBUL VAKIFLAR 2.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN İHALE İLANLARI 1-İHALE Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, Restore edilerek kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle'Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik' kapsamında uzun süreli olarak (Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır. İhaleye Konu Vakıf Kültür Varlığı Taşınmazın; İli İstanbul İlçesi Üsküdar Mahallesi Aziz Mahmut Hüdayi (Tapu: Gülfem Hatun) Cadde-Sk.-Mevkii Açık Türbe Sokak Ada 441 Parsel 31 Yüzölçümü (m2) 48,17 m² Hisse Miktarı Tam Cinsi Ahşap ev Vakfı Piyale Mustafa Ağa Vakfı İhaleye Konu İş'in; Adı-Niteliği Mülkiyeti Piyale Mustafa Ağa Vakfı adına kayıtlı, İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Aziz Mahmut Hüdayi Mahallesinde bulunan, 441 ada 31 parsel sayılı 48,17 m² sahalı'ahşap ev' vasıflı eski eser tescilli taşınmazın; Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 21.09.2026 tarihli ve 557/543 nolu Kararında belirtilen (Ek-12) asgari şartlar çerçevesinde; 30 yıl süreyle'Konut/Ofis' fonksiyonunda kullanılmak üzere ihya edilecek Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama İhalesi Mevcut İmar Durumu - Fonksiyonu - İhale Usulü Açık Teklif Usulü (Yönetmelik 25. maddesi) Süresi 30 Yıldır. (Restorasyon-Onarım süresi: 3 Yıl + Kullanma-İşletme süresi: 27 Yıl).

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılması Asgari Aylık Kira Bedeli 1) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 30 yıl olması, 2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 12 (oniki) aydan fazla olmaması, 3) Yer teslim tarihinden itibaren kira bedellerinin; -İlk yılın aylık kirasının 2.000,00 TL olması, -2. ve 3. yıl için aylık kira bedelinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, -4. yıl aylık kira bedelinin; 12.000,00 TL.'ye önceki 3 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, -5. yıldan 12. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, -13. yılın kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedeline%50 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, -14. yıldan işin (30.yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, Tahmin Edilen Bedel (Restorasyon-Onarım Bedeli) 2.940.562,75-TL (İkimilyondokuzyüzkırkbinbeşyüzaltmışikiTürklirasıyetmişbeşKuruş) Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.) Geçici Teminat 88.216,88-TL (SeksensekizbinikiyüzonaltıTürklirasıseksensekizKuruş)'dur. (Bu bedel tahmin edilen bedelin%3'üdür.) İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail:istanbul2@vgm.gov.tr. – İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler İhale Doküman Bedeli 3.000,00.-TL İhalenin Yapılacağı Adres İstanbul Vakıflar 2.

Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati 03/12/2026, 11:00 İhale Tarih ve Saati 03/12/2026, 11:00 2-İHALE Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, Restore edilerek kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle'Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik' kapsamında uzun süreli olarak (Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.

İhaleye Konu Vakıf Kültür Varlığı Taşınmazın; İli İstanbul İlçesi Beykoz Mahallesi Yalıköy Cadde-Sk.-Mevkii Çeşme Çıkmazı Ada 450 Parsel 17 Yüzölçümü (m2) 82,10 m² Hisse Miktarı Tam Cinsi Ahşap ev Vakfı Serbostani Mustafa Ağa Vakfı İhaleye Konu İş'in; Adı-Niteliği Mülkiyeti Serbostani Mustafa Ağa Vakfı adına kayıtlı, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Yalıköy Mahallesinde bulunan, 450 ada 17 parsel sayılı 82,10 m² sahalı'ahşap ev' vasıflı eski eser tescilli taşınmazın; Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 03.08.2026 tarihli ve 446/439 nolu Kararında belirtilen (Ek-12) asgari şartlar çerçevesinde; 30 yıl süreyle'Konut/Ofis' fonksiyonunda kullanılmak üzere Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama İhalesi Mevcut İmar Durumu - Fonksiyonu - İhale Usulü Açık Teklif Usulü (Yönetmelik 25. maddesi) Süresi 30 Yıldır. (Restorasyon-Onarım süresi: 3 Yıl + Kullanma-İşletme süresi: 27 Yıl). Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılması Asgari Aylık Kira Bedeli 1) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 30 yıl olması, 2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 12 (oniki) aydan fazla olmaması, 3) Yer teslim tarihinden itibaren kira bedellerinin; -İlk yılın aylık kirasının 3.000,00 -TL olması, -2. ve 3. yıl için aylık kira bedelinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, -4. yıl aylık kira bedelinin; 12.000,00 -TL'ye önceki 3 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, -5. yıldan 15. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, -16. yılın kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedeline%50 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, -17. yıldan işin (30.yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, Tahmin Edilen Bedel (Restorasyon-Onarım Bedeli) 5.200.611,66-TL (BeşmilyonikiyüzbinaltıyüzonbirTürklirasıaltmışaltıKuruş) Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.) Geçici Teminat 156.018,35-TL (YüzellialtıbinonsekizTürklirasıotuzbeşKuruş)'dur. (Bu bedel tahmin edilen bedelin%3'üdür.) İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf.

0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail:istanbul2@vgm.gov.tr. – İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler İhale Doküman Bedeli 3.000,00.-TL İhalenin Yapılacağı Adres İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1.

Katında bulunan İhale Salonu Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati 08/12/2026, 11:00 İhale Tarih ve Saati 08/12/2026, 11:00 3-İHALE Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, Restore edilerek kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle'Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik' kapsamında uzun süreli olarak (Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır. İhaleye Konu Vakıf Kültür Varlığı Taşınmazın; İli İstanbul İlçesi Üsküdar Mahallesi Aziz Mahmut Hüdayi Cadde-Sk.-Mevkii Mehmetpaşa Ada 379 Parsel 8 Yüzölçümü (m2) 276,76 m² Hisse Miktarı Tam Cinsi Basmahane Vakfı Sultan Mustafa Han-ı Salis Bin Sultan Ahmed Han Vakfı İhaleye Konu İş'in; Adı-Niteliği İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Aziz Mahmut Hüdayi Mahallesinde bulunan, 379 ada, 8 parsel nolu, 276,76 m² yüz ölçümlü'Basmahane' vasıflı taşınmazın, Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 28.04.2025 tarihli ve 263/239 nolu Kararında belirtilen (Ek-12) asgari şartlar çerçevesinde;'Ticari (Kafe/Restoran/Ofis)' fonksiyonunda değerlendirilmek üzere 25 (yirmibeş) yıl süreyle Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama İhalesi Mevcut İmar Durumu - Fonksiyonu Park Alanı İhale Usulü Açık Teklif Usulü (Yönetmelik 25. maddesi) Süresi 25 Yıldır. (Restorasyon-Onarım süresi: 3 Yıl + Kullanma-İşletme süresi: 22 Yıl).

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılması Asgari Aylık Kira Bedeli 1) Toplam sözleşme süresinin; yer teslimi tarihinden itibaren 3 yılı inşaat süresi olmak üzere toplam 25 yıl olması, 2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, 3)Yer teslim tarihinden itibaren kira bedellerinin; 1. yıl aylık kirasının 5.000,00-TL olması, 2. ve 3. yıl aylık kira bedelinin, bir önceki yılın TÜFE on iki aylık ortalaması oranında artırılarak belirlenmesi, - 4. yılın başından itibaren kira bedelinin aylık 15.000,00 TL + önceki 3 yılın TÜFE artışının eklenerek belirlenmesi, - 5. yıldan 13. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kirası + TÜFE artışı yapılarak belirlenmesi, - 14. yıl kirasının günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 13. yıl kirası + TÜFE'den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek iki SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması alınarak Komisyon Kararı ile yeniden belirlenmesi ve bu bedel üzerinden alınması, - 15. yıldan sözleşme süresinin sonuna kadar her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oranında artırılarak belirlenmesi. Tahmin Edilen Bedel (Restorasyon-Onarım Bedeli) 4.387.235,47-TL (DörtmilyonüçyüzseksenyedibinikiyüzotuzbeşTürklirasıkırkyediKuruş) Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.) Geçici Teminat 131.617.07-TL (YüzotuzbirbinaltıyüzonyediTürklirasıyediKuruş)'dur. (Bu bedel tahmin edilen bedelin%3'üdür.) İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf.

0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail:istanbul2@vgm.gov.tr. – İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler İhale Doküman Bedeli 3.000,00.-TL İhalenin Yapılacağı Adres İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1.

Katında bulunan İhale Salonu Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati 09/12/2026, 11:00 İhale Tarih ve Saati 09/12/2026, 11:00 4-İHALE Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, Restore edilerek kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle'Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik' kapsamında uzun süreli olarak (Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır. İhaleye Konu Vakıf Kültür Varlığı Taşınmazın; İli İstanbul İlçesi Kartal Mahallesi Gümüşpınar (Eski Soğanlık) Cadde-Sk.-Mevkii Samandıra Caddesi Ada 10261 ada (eski:1071) Parsel 7 Yüzölçümü (m2) 300,66 m² Hisse Miktarı Tam Cinsi ' Kargir Hamam ' Vakfı Ahmet Efendi Vakfı İhaleye Konu İş'in; Adı-Niteliği Mülkiyeti Ahmet Efendi Vakfına ait, İstanbul İli, Kartal İlçesi, Gümüşpınar Mahallesi'nde bulunan, 10261 ada (eski:1071 ada), 7 parsel sayılı, 300,66 m² sahalı'Kargir Hamam' vasıflı taşınmazın; Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 03.11.2025 tarihli ve 690/647 nolu Kararında belirtilen (Ek-12) şartlar çerçevesinde;'Hamam/Kafe'' fonksiyonunda kullanılmak üzere 35 (otuzbeş) yıl süreyle Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama İhalesi Mevcut İmar Durumu - Fonksiyonu Konut (Tescilli Parsel) İhale Usulü Açık Teklif Usulü (Yönetmelik 25. maddesi) Süresi 35 Yıldır. (Restorasyon-Onarım süresi: 3 Yıl + Kullanma-İşletme süresi: 32 Yıl).

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılması Asgari Aylık Kira Bedeli 1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 35 yıl olması, b) Hamam / Kafe fonksiyonunda kullanılmak üzere ihya edilecek taşınmazın kira bedellerinin; - İlk yılın aylık kirasının 3.000,00-TL olması, - 2. ve 3. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, - 4. yılın aylık kira bedelinin; 12.500,00-TL'ye önceki 3 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması, - 5. yıldan 19. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, - 20.