TOKİ 47 ilde 405 arsayı satışa çıkarıyor: Yüzde 25 peşinat, 48 ay vade

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Türkiye genelinde yatırım yapmak veya arsa sahibi olmak isteyenleri ilgilendiren yeni satış programını duyurdu. TOKİ, 47 ilde bulunan toplam 405 arsayı açık artırma yöntemiyle satışa çıkaracak. Açık artırmalar 29 ve 30 Eylül 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek.Satışa sunulan taşınmazların toplam büyüklüğü 1 milyon 767 bin 982 metrekare olarak açıklandı. Arsaların toplam muhammen bedeli ise 10 milyar 780 milyon 468 bin 297 lira olarak belirlendi. İki gün sürecek açık artırmalara salonlardan veya internet üzerinden katılım sağlanabilecek.TOKİ arsa satışı ne zaman yapılacak?TOKİ’nin 47 ildeki 405 arsayı kapsayan açık artırması 29-30 Eylül 2026 tarihlerinde yapılacak. Her iki gündeki oturumlar saat 10.30’da başlayacak.Açık artırmalar Ankara Bilkent Otel ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda gerçekleştirilecek. Belirlenen salonlara gidemeyen katılımcılar, gerekli kayıt ve teminat işlemlerini tamamlamaları durumunda internet üzerinden de teklif verebilecek.Hangi tür arsalar satışa çıkarılacak?Satış listesindeki arsalar kullanım amaçları ve imar durumları bakımından farklı özellikler taşıyor. Açık artırma kapsamında konut, ticaret, turizm, eğitim, tarım, sanayi ve spor alanı niteliğindeki taşınmazlar bulunuyor.Listede ayrıca kentsel çalışma alanı, plansız alan, rekreasyon alanı, depolama alanı, akaryakıt istasyonu alanı, lojistik tesis alanı ve ağaçlandırılacak alan niteliğindeki taşınmazlar da yer alıyor. Katılımcıların teklif vermeden önce ilgilendikleri arsanın imar durumu, yüzölçümü, konumu, satış koşulları ve kullanım niteliğini ayrıntılı biçimde incelemesi gerekiyor.Yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade imkânıAçık artırmada satılacak taşınmazların önemli bir bölümü için yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade seçeneği sunulacak. Bazı arsaların ise yalnızca peşin bedelle satışa çıkarılacağı bildirildi.Peşin ödeme seçeneğini tercih eden alıcılara yüzde 15 indirim uygulanacak. Ancak ödeme koşulları bütün taşınmazlarda aynı olmayabileceği için katılımcıların satış listesini ve şartnameyi arsa bazında kontrol etmeleri önem taşıyor.TOKİ arsaları hangi illerde bulunuyor?Açık artırmayla satılacak 405 arsa şu 47 ilde yer alıyor:Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bayburt, Bilecik, Bingöl, Bolu, Çankırı, Çorum, Diyarbakır, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Giresun, Hatay, Iğdır, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kilis, Konya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Sinop, Sivas, Tekirdağ, Van, Yozgat ve Zonguldak.Satışa sunulan taşınmazların büyüklüğü, konumu, niteliği ve muhammen bedeli illere ve ilçelere göre değişiyor. Bu nedenle yalnızca genel ödeme koşullarına göre değil, her taşınmaza ait özel bilgiler dikkate alınarak değerlendirme yapılması gerekiyor.TOKİ arsa açık artırmasına nasıl katılınır?Açık artırmaya Ankara veya İstanbul’daki salonlardan fiziki olarak katılım sağlanabilecek. İnternet üzerinden teklif vermek isteyen kişilerin ise açık artırma öncesinde çevrim içi üyelik, başvuru ve teminat işlemlerini tamamlaması gerekecek.Katılımcıların satış şartnamesini incelemesi, ilgilendikleri taşınmaz için belirlenen teminat bedelini yatırması ve başvuru sürecindeki bilgileri eksiksiz doldurması önem taşıyor. Açık artırmada en yüksek teklifi veren ve satış koşullarını yerine getiren katılımcı, taşınmazı satın alma hakkını elde edecek.Satış listesinin dikkatle incelenmesi gerekiyorTOKİ’nin açık artırma duyurusu, konut veya ticari yatırım amacıyla arsa arayanların yanı sıra tarım, sanayi, turizm, lojistik ve depolama yatırımı planlayanlara da farklı seçenekler sunuyor.Bununla birlikte satışa çıkarılan taşınmazların tamamı aynı imar koşullarına ve ödeme planına sahip değil. Bazı arsalar vadeli satılırken bazı taşınmazlar için peşin ödeme şartı uygulanacak. Teklif vermek isteyenlerin arsanın tapu ve imar bilgilerini, konumunu, ödeme planını, teminat tutarını ve sözleşme hükümlerini açık artırma öncesinde kontrol etmesi gerekiyor.