Gaziantep'te bu hata evi arabayı kaybettiriyor

Gaziantep tapu işlemlerinde atılan yanlış imzalar ve sahte SMS dolandırıcılıklarına karşı uzmanlardan kritik uyarılar.

Gaziantep genelinde her yıl çok sayıda vatandaş, gayrimenkul alım satım süreçlerinde belgeleri incelemeden attığı imzalar, yanlış ada-parsel bilgileri ve sahte mesajlar yüzünden ciddi mağduriyetler yaşıyor. Gaziantep'teki ev, arsa ve iş yeri yatırımlarında geri dönülmez mülkiyet kayıplarının önüne geçmek için uzmanlar kritik uyarılarda bulunuyor.

Gayrimenkul alım satım süreçlerinin hızla tamamlanması amacıyla belgelerin okunmadan imzalanması, mülk sahiplerini ve alıcıları uzun süreli hukuki mücadelelerle karşı karşıya bırakabiliyor. Tapu müdürlüklerinde atılan tek bir dikkatsiz imza; hatalı taşınmaz devri, kötü niyetli vekalet kullanımı ve dolandırıcılık vakaları nedeniyle yılların birikiminin aniden yok olmasına yol açabiliyor.

Ada ve Parsel Bilgilerindeki Hatalar Büyük Kayıplara Yol Açıyor Tapu işlemlerinde en sık karşılaşılan sorunların başında ada ve parsel numaralarındaki uyumsuzluklar geliyor. Resmî belgelerdeki tek bir sayı hatası, alıcının hedeflenen taşınmaz yerine tamamen farklı veya değeri düşük bir mülkü satın almasına neden olabiliyor. Yıllar sonra fark edilen bu hatalar, ancak yüksek maliyetli ve uzun süren dava süreçleriyle çözüme kavuşabiliyor.

Taşınmaz Üzerindeki İpotek ve Haciz Kayıtları İncelenmeli Tapu belgesi yalnızca tarafların adından ve satış bedelinden ibaret değildir. İşlem öncesinde taşınmazın açık adresi, hisse durumu ve üzerinde herhangi bir ipotek ya da haciz kaydının bulunup bulunmadığı detaylıca kontrol edilmelidir. Eksik incelemeler, satın alınan mülk üzerinde hak kaybı yaşanması riskini doğurur.

Vekaletnamelerde Yetki Sınırları Net Belirlenmeli İşlemlerin vekiller aracılığıyla yürütüldüğü durumlarda vekaletnamenin kapsamı büyük önem taşır. Sınırları net çizilmemiş ve geniş yetkiler içeren belgeler suistimale açık hale gelir. Bu nedenle satış, devir, ipotek tesisi ve para tahsilatı gibi yetkilerin açıkça tanımlanması şarttır.

Sahte SMS ve Oltalama Bağlantılarına Karşı Dikkatli Olunmalı Son dönemde tapu harcı ödemesi, randevu onayı veya eksik belge bildirimi adı altında gönderilen sahte mesajlarda büyük bir artış gözleniyor. Mesajlardaki bağlantılar aracılığıyla taklit web sitelerine yönlendirilen vatandaşların kişisel bilgileri ele geçirilebiliyor. Tapu harcı ve döner sermaye ödemeleri yalnızca resmi banka kanalları veya e-Devlet üzerinden yapılmalıdır.