Gaziantep'te herkes komşusuyla mahkemelik olacak!

Apartman ve sitelerde kapı önüne ayakkabı, ayakkabılık, bisiklet veya koli bırakma alışkanlığı yıllardır süren hukuki sınırları yeniden gündeme getirdi. Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yangın Yönetmeliği kurallarına göre, komşulardan gelecek tek bir şikayet tarafları mahkemelik edebiliyor. Gaziantep'te de çok yaygın olan bu alışkanlık komşuları mahkemelik edebilecek.

Türkiye’de milyonlarca vatandaşın yaşadığı apartman ve sitelerde en sık karşılaşılan komşuluk anlaşmazlıklarından biri olan "kapı önü kullanımı" konusunda hukuki kurallar netliğini koruyor.

Birçok daire sahibinin veya kiracının "benim kapımın önü" düşüncesiyle ayakkabı, ayakkabılık, koli, bisiklet veya puset bıraktığı sahanlıklar, mevzuat gereği öteden beri ortak alan statüsünde bulunuyor.

Daire kapısının hemen dışında yer alan alan, kapıya sıfır mesafede bulunsa dahi bağımsız bölümün bir parçası veya kişisel mülk sayılmıyor. Dolayısıyla bu alanlar üzerine ayakkabı veya eşya koyarak hak iddia edilmesinin hukuki bir dayanağı bulunmuyor.

Kapı önlerinin kişisel kullanım veya depolama alanı haline getirilmesi durumunda ise tek bir komşunun şikayeti konuyu doğrudan yargıya taşıyabiliyor.

Eve girerken çıkarılan ve kısa süreliğine kapı önünde duran bir çift ayakkabı ile ortak koridora sürekli ayakkabı dizilmesi, ayakkabılık sabitlenmesi, bisiklet veya kolilerin yığılması aynı kategoride değerlendirilmiyor. Koridorun geçiş alanını daraltan veya kişisel depolamaya dönüştürülen uygulamalar "ortak alanın işgali" olarak nitelendiriliyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesi, apartman sakinlerine diğer komşuları rahatsız etmeme ve dürüstlük kurallarına uyma yükümlülüğü yüklüyor.

Anlaşmazlık durumunda tek bir komşunun bile sulh hukuk mahkemesine başvurması, alanın tahliyesi ve müdahalenin önlenmesi davalarına yol açabiliyor.