Ankara’da kirası en çok düşen 5 mahalle

Ankara’da ev kiralamayı düşünenler için son haftanın verileri dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. Başkent genelinde kiralık konut ilanlarının ortalama kirası bir haftada yüzde 1,5 azalırken, bazı mahallelerde metrekare başına kira bedellerindeki gerileme daha yüksek seviyelere ulaştı.

İlanlardaki haftalık fiyat değişimleri karşılaştırıldığında en belirgin düşüş Sincan’daki Atatürk Mahallesi’nde görüldü. Çankaya, Altındağ, Keçiören ve Yenimahalle’deki bazı mahalleler de kira düşüşüyle öne çıktı.1. ATATÜRK MAHALLESİ – SİNCANSincan Atatürk Mahallesi, 2-8 Kasım döneminde metrekare başına kira bedelinin en fazla gerilediği mahalle oldu.

Haftalık değişim yüzde 7,2 düşüş olarak kaydedildi. Mahallede 55 kiralık konut ilanı bulunurken ortalama kira 25 bin TL seviyesinde ölçüldü.2. MUTLUKENT MAHALLESİ – ÇANKAYAÇankaya’nın kira bedelleri yüksek mahallelerinden Mutlukent’te de haftalık düşüş dikkat çekti.

Mahallede metrekare başına kira yüzde 5,4 geriledi. Mutlukent’teki 83 kiralık ilan üzerinden hesaplanan ortalama kira ise 85 bin TL olarak kaydedildi.3. HACETTEPE MAHALLESİ – ALTINDAĞAltındağ ilçesine bağlı Hacettepe Mahallesi, haftalık kira düşüşünde üçüncü sırada yer aldı.

Mahallede metrekare başına kira bedeli yüzde 4,7 azaldı. Altındağ genelinde aynı dönemde kiralık konutların ortalama kirası 28 bin TL seviyesinde ölçüldü.4. GÜÇLÜKAYA MAHALLESİ – KEÇİÖRENKeçiören’deki Güçlükaya Mahallesi’nde metrekare başına kira bedeli bir haftada yüzde 4,6 geriledi.

İlçe genelinde 3 binin üzerinde kiralık konut ilanı bulunurken ortalama kira 28 bin TL olarak hesaplandı.5. AVCILAR MAHALLESİ – YENİMAHALLEYenimahalle’nin Avcılar Mahallesi de kira düşüşünün görüldüğü bölgeler arasında yer aldı.

Mahallede metrekare başına kira bedeli yüzde 3,7 azaldı. Avcılar’da 37 kiralık konut ilanı bulunurken ortalama kira 37 bin TL seviyesinde ölçüldü. DÜŞÜŞLER HAFTALIK İLAN VERİLERİNE DAYANIYORSıralamadaki oranlar, 2-8 Kasım 2026 haftasında kiralık konut ilanlarının metrekare başına fiyatlarında görülen değişimi gösteriyor.

Bu nedenle söz konusu düşüşler, mahallelerdeki bütün kiraların kalıcı olarak ucuzladığı anlamına gelmiyor. Veriler, aynı dönemde yayında kalan ilanların fiyat hareketlerini yansıtıyor. Ankara genelinde aynı hafta 2 bin 799 kiralık konut ilanında fiyat indirimi yapıldı.

İndirim uygulanan ilanlarda ortalama düşüş yüzde 4 olarak hesaplandı. Başkentteki kiralık konut piyasasında fiyatların mahalleye ve konut özelliklerine göre farklılaşmayı sürdürdüğü görüldü.