Ankara'da ev almak için gereken maaş belli oldu!

Konut fiyatlarındaki artış sebebi ile günümüzde artık pek çok kişi konut almakta zorlanıyor. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, katıldığı bir televizyon programının canlı yayınında önemli açıklamalarda bulundu. Büyükşehirlerde ev almak için gereken maaş ve aylık ödeme tablosunu paylaştı.

Araç, bu tabloya bakıldığında kimsenin ev almayacağını belirterek, bu gelirlerin kimsede olmadığını ifade etti:"Bu tablo bankaların kredi verirken aradığı hane halkı geliridir. Yani bu bankaların bir çalışmasıdır. Burada kredi verirken hane halkının gelirinin ortalaması bu olması gerekiyor diye çıkardığı bir bilgidir.

Yani bu tabloya baktığımızda hiçbirimiz ev alamayız. Çünkü böyle bir gelir hiç kimsede yok. Yani hane halkında 4 kişi bile çalışsa bu geliri toparlayamaz. Çok iyi noktada müdür filan yani yüksek montanlı müdür olması lazım ki 475.000 lirayı toparlayabilsin.

Aslında buradaki amaç şu; 9 milyonluk bir evi alan bir vatandaş şu anda 2.89'dan hesaplanmış bu,%70'ini hiç zaman kredi kullanmaz. Çünkü kredi faiz oranları çok yüksek. Kredi nasıl kullanılıyor? Bir daire almak istiyorsunuz diyelim ki 9 milyona.

Peşinatınız yüksek olur. İşte 6-7 milyon bir paranız olur. Açık kalan kısmı kredi kullanırsınız. Çünkü oranlar çok yüksek. Bu da maliyeti hem dairenin maliyeti hem de ödeyeceğiniz geri rakamı yükseltir. Ama 2 milyonunuz varsa gidip 10 milyonluk bir daire alıp da kredi kullanamazsınız.

O size 4 katı maliyeti olur. Buradaki rakamlar da bankaların kriterleri olarak şu anda kredi vermek için aradıkları hane halkı geliri. Zaten bu gelir hiç kimsede yok"Orta gelir vatandaşların yöntemini anlatan Araç sözlerine şu şekilde devam etti:"Orta gelirli vatandaşlarımız şu şekilde yapıyor.

Diyelim ki bir peşinatı var, bir birikimi var. Bu birikimini eğer ki ilk etapta katılımla bunu çözmeye çalışıyor. Eğer ki orada çözemiyorsa o süreyi bekleme şansı yoksa bankalara yöneliyor. Bankalarda da kullandığı kredi ya 2 milyon ya 1,5 milyon ya da 3 milyon yüksek montanlı yüksek tutarlı kredi asla hiç kimse kullanmıyor şu anda"Uzman isim açıklamasının devamında ilerleyen günlerce konut kredi faizlerinde düşme beklentisinin olduğunu dile getirdi. Savaş çıkmasaydı, bu dönemde kredi faizlerinin 2.20'ye kadar düşebileceği ifade edildi.