TCMB açıkladı: İzmir’de konut fiyatları ne kadar arttı?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ağustos 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Verilere göre İzmir'de hem konut fiyatlarında hem de yeni kiracı kira endeksinde aylık bazda artış kaydedildi.

İzmir'de Konut Fiyat Endeksi ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 2,7 yükseldi. Böylece İzmir, üç büyükşehir arasında aylık konut fiyat artışının en yüksek gerçekleştiği kent oldu. Aynı dönemde KFE İstanbul'da yüzde 1,9, Ankara'da ise yüzde 1,5 arttı.

İzmir'de konut fiyatları yıllık yüzde 23,3 yükseldi

Konut fiyatlarındaki değişim yıllık bazda incelendiğinde İzmir'deki artış yüzde 23,3 olarak kaydedildi. Yıllık artış İstanbul'da yüzde 26,3, Ankara'da ise yüzde 24,8 oldu.

Türkiye genelinde ise Konut Fiyat Endeksi ağustosta bir önceki aya kıyasla yüzde 0,9 yükseldi. Endeks geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 23 artarken, reel olarak yüzde 6,5 geriledi. Konut fiyatlarında son 30 ayın 29'unda reel düşüş yaşandı.

Bölgesel verilerde yıllık en yüksek konut fiyat artışı yüzde 27 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş'u kapsayan bölgede gerçekleşti. En düşük yıllık artış ise yüzde 13 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.

İzmir'de yeni kiracı kira endeksi yüzde 5,4 arttı

TCMB verilerinde İzmir'e ilişkin dikkat çeken bir diğer değişim yeni kiracı kira endeksinde görüldü. Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), İzmir'de ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 5,4 arttı. Yıllık bazdaki yükseliş ise yüzde 25,5 olarak gerçekleşti.

Aylık yeni kiracı kira endeksi İstanbul'da yüzde 4,9, Ankara'da yüzde 2,6 yükseldi. Böylece İzmir, üç büyükşehir arasında bu göstergede de en yüksek aylık artışın kaydedildiği kent oldu.

Yeni kiracı kira endeksi Türkiye genelinde yüzde 26,4 yükseldi

Türkiye genelinde Yeni Kiracı Kira Endeksi ağustosta aylık yüzde 2,3 arttı. Endeks geçen yılın aynı dönemine kıyasla nominal olarak yüzde 26,4 yükselirken, reel olarak yüzde 3,9 geriledi.

Yeni kiracı kira endeksinin yıllık değişimi İstanbul'da yüzde 34,5, Ankara'da yüzde 28,3 ve İzmir'de yüzde 25,5 olarak kayıtlara geçti. Bölgesel bazda yıllık en yüksek artış yüzde 34,5 ile İstanbul'da, en düşük artış ise yüzde 17,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.