Urla’da 8 arsa kapalı teklif usulüyle satılacak

Urla Belediyesi, İzmir’in Urla ilçesi Bademler Mahallesi’nde mülkiyetine ait 8 arsayı satışa çıkaracak. Resmî Gazete’de yayımlanan ilana göre taşınmazların satış ihalesi 28 Eylül 2026 Pazartesi günü kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İhaleler, Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda saat 10.30 ile 15.00 arasında yarımşar saat aralıklarla yapılacak. Tahmini satış bedelleri 45 milyon liradan başlayıp 71 milyon liraya kadar çıkarken, belediyenin 8 taşınmazdan en az 409,29 milyon lira gelir elde etmesi öngörülüyor.

İhale kapalı teklif usulüyle yapılacak

Urla Belediyesi’nin ilanına göre ihale, 8 Eylül 1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi hükümleri çerçevesinde kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İhale dokümanı, Urla Belediyesi Hacıisa Mahallesi Bülent Baratalı Bulvarı No:3 Urla/İzmir adresindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden ve belediyenin internet sitesinden bedelsiz olarak görülebilecek. Ancak ihaleye teklif verecek kişilerin idarece onaylı ihale dokümanını satın alması zorunlu olacak.

İhale dokümanı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden satın alınabilecek. Doküman bedeli 1.000 TL olarak belirlendi. Bu bedel, Hacıisa Mahallesi Bülent Baratalı Bulvarı No:3 adresindeki Urla Belediye Başkanlığı Gelirler Müdürlüğüne yatırılacak.

Geçici teminat şartları

İhalede geçici teminat olarak tedavüldeki Türk parası kabul edilecek. Bunun yanı sıra bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen, ihale tarihinden itibaren 60 gün süreli geçici teminat mektupları da kabul edilecek.

Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler de geçici teminat olarak kullanılabilecek. Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş senetlerde, anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınacak.

Her teminat mektubunda, daha önce ilgili banka şubesince verilen teminat mektuplarının toplamı ile aynı şubenin limitlerinin gösterilmesi zorunlu olacak.

Gerçek kişilerden istenen belgeler

İhaleye gerçek kişi olarak katılacak isteklilerin, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37. maddesine uygun şekilde düzenlenmiş teklif sunması gerekiyor.

Satış şartnamesinin her sayfasının ihaleye katılan kişi tarafından ayrı ayrı imzalanması, şartname satış bedelinin ödendiğine ilişkin asıl alındı makbuzunun ve geçici teminat bedeli makbuzu veya bankadan alınan teminat mektubunun aslının dosyada bulunması gerekiyor.

İsteklilerden ayrıca Urla Belediyesine vadesi geçmiş borcu bulunmadığına ilişkin onaylı belge istenecek. Bu belgenin ihale gününden en geç 3 gün önce alınmış olması gerekiyor.

Nüfus cüzdanı fotokopisi ve ikametgâh belgesi de ihale dosyasında bulunacak.

Vekâleten katılım halinde, isteklinin adına teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren noter tasdikli vekâletname ile vekâleten katılan kişinin noter tasdikli imza sirküleri sunulacak.

Yabancı isteklilerin ise Türkiye’de gayrimenkul edinmesine ilişkin kanuni şartları taşıması ve Türkiye’de tebligat adresi beyan etmesi gerekiyor.

Tüzel kişiler için gerekli belgeler

İhaleye tüzel kişi olarak katılacak isteklilerin de 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37. maddesine uygun teklif sunması ve satış şartnamesinin her sayfasını ayrı ayrı imzalaması gerekiyor.

Şartname satış bedelinin ödendiğine ilişkin asıl alındı makbuzu ile geçici teminat bedeli makbuzu veya bankadan alınan teminat mektubunun aslı dosyada bulunacak.

Tüzel kişilerin Urla Belediyesine vadesi geçmiş borcu bulunmadığını gösteren ve ihale gününden en geç 3 gün önce alınmış onaylı belgeyi sunması gerekiyor.

Vekâleten katılımda noter tasdikli vekâletname ve vekâleten katılan kişinin noter tasdikli imza sirküleri istenecek. Yabancı istekliler için Türkiye’de gayrimenkul edinmeye ilişkin kanuni şartların taşınması ve Türkiye’de tebligat adresi beyan edilmesi şartı bulunuyor.

Mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi veya Esnaf Odası ya da benzeri bir makamdan, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğunu gösteren tescil belgesi ile kayıtlı olunan vergi dairesi kaydının aslı veya tasdikli örneği de istenecek.

Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren noter tasdikli imza beyannamesi ve imza sirküleri de ihale dosyasında bulunacak.

Ortak girişimlerde aranacak şartlar

Ortak girişim olarak ihaleye katılacakların, ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya kişilerin ilgili gerçek kişi ve tüzel kişi şartlarına göre temin edeceği belgelerle birlikte ortak girişim beyannamesi sunması gerekiyor.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 6. ve 83. maddelerinde sayılan gerçek ve tüzel kişilikler ihaleye katılamayacak. İhaleye katılanlar ayrıca mevzuatta tanımlanan yasak fiil ve davranışlarda bulunamayacak.

İhale dokümanı ve dosya sorumluluğu

İsteklilerin ihale dokümanının içeriğini dikkatli şekilde incelemesi gerekiyor. İhaleye teklif verecek kişiler, ihaleye gireceği yeri gördüğünü kabul etmiş sayılacak.

İhale dokümanını oluşturan belgelerin aslına uygunluğu ve belgelerin tamam olup olmadığı da istekli tarafından kontrol edilecek. Dosyaların teslimine ilişkin şartların yerine getirilmemesinden kaynaklanan sorumluluk dosyayı teslim edene ait olacak.

İhale dokümanında belirtilen kriterlere ve şekil kurallarına uygun olmayan dosyalar değerlendirmeye alınmayacak.

İhale bedeli peşin veya taksitli ödenebilecek

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 31. veya 76. maddelerine göre onaylanan ihale kararının kanunda belirtilen şekilde tebliğ edilmesinden itibaren 15 gün içinde ihale üzerinde kalan istekli, ihale bedelini peşin ödeyebilecek veya taksitli ödeme talep edebilecek.

Peşin ödeme halinde satışı yapılan taşınmazın tapu tescil işlemleri, ihale kararının tebliğini izleyen günden itibaren 15 gün içinde ihale bedelinin tamamının belediye veznesine veya banka hesabına yatırılmasının ardından gerçekleştirilecek.

Taksit talep edilmesi halinde ise ihale sonucunda belirlenen satış bedelinin yüzde 25’i peşin ödenecek. Kalan tutar en fazla 2 yılda ve en fazla 12 eşit taksitle, kanuni faizle birlikte ödenebilecek.

Taksitli satışta tapu devri şartları

Taksitli satışta, satış bedelinden tahsil edilen peşinat düşüldükten sonra kalan tutar ile kanuni faiz ve sözleşmeden doğacak alacakların tamamını karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi veya satışı yapılan taşınmazın üzerinde 22 Kasım 2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümleri uyarınca idare lehine kanuni ipotek tesis edilmesi halinde taşınmaz tapuda alıcı adına devredilecek.

Teminat mektubunun verilememesi veya kanuni ipotek tesis edilememesi halinde taksitlerin tamamı ödenene kadar taşınmaz alıcı adına tapuda devredilmeyecek.

Mülkiyet devri yapılmayan taksitli satışlarda alıcının yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, tahsil edilen tutarlardan ihale sırasında alınan geçici teminata isabet eden miktar idareye gelir kaydedilecek, kalan tutar ise alıcıya aynen iade edilecek.

Mülkiyet devrinin alıcı adına yapılmış olduğu taksitli satışlarda ise yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde idare tarafından teminat mektubu veya ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılacak ve kalan borç faiziyle birlikte tahsil edilecek.

Vadesinde ödenmeyen taksit tutarları, 21 Temmuz 1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’un 51. maddesine göre hesaplanacak faizle birlikte tahsil edilecek.

Vergi ve tapu giderleri alıcıya ait

Satıştan kaynaklanan bütün vergi, resim, harç, tapu harçları, alım satım giderleri ve ödenmesi gereken diğer tüm giderler alıcıya ait olacak. Bu ödemelerin alıcı tarafından kanuni süresi içinde yapılması gerekecek.

Tekliflerin teslim süresi 28 Eylül

Kapalı teklif ihale usulüyle satışa çıkarılacak taşınmazlar için teklifler dosya halinde 28 Eylül 2026 Pazartesi günü ihale saatine kadar Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda İhale Komisyonuna veya İhale Komisyonu Sekretaryasına sıra numaralı alındı belgesi karşılığında teslim edilecek.

Kapalı teklif usulündeki ihale, isteklilerin ihale komisyonu önünde tekliflerini yazılı olarak belirtmesi suretiyle gerçekleştirilecek.

Teklifler iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilecek. Posta ile gönderilen tekliflerin, ihale dokümanında belirtilen ihale saatine kadar idareye, Urla Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü eliyle Encümen Başkanlığına ulaşması şart olacak.

Posta yoluyla gönderilen teklifler son ve kesin teklif olarak kabul edilecek. Postadaki gecikme nedeniyle işleme alınmayacak tekliflerin alış zamanı tutanakla tespit edilecek.

Son teslim zamanı belirlenirken Posta, Telgraf, Telefon (PTT) veya Türkiye Radyo Televizyon (TRT) idarelerinin saat ayarı esas alınacak.

Teklifler açılmaya başlandıktan sonra çalışma saatine bağlı kalınmaksızın işleme devam edilecek.